第三百八九节 路
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“跑了一个多月，这事儿还是没能定下来。我心里越来越没底，却很想做成这桩业务，于是我专门找到丁永泰，问他到底有没有具体的买地意愿？或者只是口头上说说，实际上已经有目标了？”
“因为客户的意愿有时候很难捉摸。有时候他们其实已经看中了要买哪块地，可接下来看过其它地块，就有了新的想法。价钱、区位、土壤质量，还有就是水各种因素都有。与其花时间和功夫带他们看更多，不如直接问。”
“丁永泰这人说话倒也不含糊，他说之前看的那些都不太满意。他不喜欢城市里的热闹，所以才去村里买地建房。可我推荐给他的地块都在城郊，平时也就算了，周末的时候很多人出游，这样一来就跟呆在城里没有区别。”
“他这么一说我就懂了，于是又找了几块离城远的地，可丁永泰还是不满意。”
“跑的时间长了，彼此关系就熟。他问我有没有在山里荒僻地块？越偏僻越好。”
这句话虎平涛听了也觉得奇怪：“越偏僻越好那还不如直接跑深山老林子里面，与世隔绝。”
王勇新道：“当时我也是这么想的。就像电影甲方乙方里那个想要过苦日子的老板，最后把村里所有的鸡全给吃了我以为丁永泰是开玩笑，后来才发现他是说真的。”
“类似的地块有倒是有，但的确是位置偏远，最关键的不通公路。”
“我带着他跑了一趟东川，那边有个村子，是省里的重点扶贫对象。村里有好几座山头，林木稀少，基本上都是荒的。”
虎平涛好奇地问：“他看上了？”
王勇新点点头：“那边的地价很便宜，一亩地的年租金才几百块钱，跟白给似的。我指的是山地，没有开发价值的那种。整座山上全是石头，表面只有薄薄的一层土，就算把树种下去也长不高，没有任何经济投入价值。只要是脑子正常的人，都不会跑到那种地方去买地。”
虎平涛皱了下眉：“你接着说。”
王勇新道：“可就是那样的地方，丁永泰看了很满意。他跟村里签了二十亩，位置就在村子西面的缓坡上。那里地势开阔, 盖房子没问题, 但距离水源很远, 也没有电，单独接管子拉线，直线距离就有两公里。”
“我就是一个跑业务的, 有些事情没法管，也管不了。反正客户提出要求就照这做, 丁永泰签约的同时就把款子打到村委会的账户上。他一口气付了五年的租金, 说是以后还照这规矩给。”
虎平涛越发觉得不可思议：“五年一付？这好像不太合理啊！”
王勇新道：“我当时也觉得不太对劲儿。虽说是没人要的荒地, 年租金每亩也就几百块钱，可几十亩就是个大数, 何况一次交了五年的租金要换了是我，说什么也不愿意啊！顶多年付。这钱放银行里吃利息，或者投资在其它方面难道不香吗？就算是为了自建房屋, 也用不着一次性给五年的款子, 根本没这必要啊！”
“当然凡事皆有例外。很多搞民宿的都愿意提前付清租用的款项。所以当时这念头也就是在我脑子里晃了一下, 后面就没再想了。”
“丁永泰给了我佣金。这事儿算是结了。”
“咱们国家一直在搞扶贫, 我们做房屋中介的，必须随时关注上面的政策。我平时都看新闻, 上个月在手机上看到国家加大对贫困地区的帮扶政策，就顺带着点进去，看了一下滇省这边究竟有哪些扶贫地区。”
“看到表格上有东川, 我一下子想起了丁永泰。”
“正好那天有一个客户要去那边看房子，我开车带他去东川的时候, 刚好经过丁永泰卖的那个村。那天我和客户各自开车，中午就把事情办完, 他走他的，我走我的。我心里真的很好奇, 因为那块地周边没人，也不可能有任何经济产出。丁永泰愿意花钱买那块地，显然是个不缺钱的人。”
虎平涛对此表示理解：“你想看看他究竟盖了一幢什么样的房子？”
王勇新被说得有些不好意思，点点头：“那天回城的时候，我特意拐了个弯，去了村里。因为从高速下去以后，往租地的那个方向经过集镇，再往后就没有路了。必须找地方停车，走上一个多钟头才行。”
“以前我去那个地方都是把车停在村委会。，否则村里有些孩子调皮捣蛋，经常掰挡风玻璃上的雨刮器，停在路边的话车就毁了。可等到我把车开下高速，往村委会方向走了一段，忽然发现路边出现了一个岔口。”
王勇新边说边比划：“全水泥路面，很新的那种。关键是岔口的那条路很宽敞，足够两辆大货车并排。”
“等等！”虎平涛将其打断：“你的意思是，以前你去的时候，没有岔口这条路？”
王勇新认真地回答：“我们所里有两个员工是东川的。前些年他们邀请我一起回老家过年，吃杀猪饭，走的就是那条路。那是一条老路，三级路面，因为缺少维护，路面破损很严重，也没人管。有些地方实在破损难看了，就用碎石料随便铺一下。”
“修路可不是一件容易的事儿，得花很多钱。很多村道都是石子路，轮胎质量差点儿的车跑一趟都够呛。那个岔口以前压根儿没有，而且现在还是全新的水泥路面。当时我就觉得奇怪, 以为是政府花钱投资建的。”
“我没多想, 直接开车上路往那个方向走。可刚开出两百多米, 拐过山梁，就看见前面横着一个道杆，有专人看守，旁边还竖着一块非常醒目的牌子：私人领地，禁入。”
“守道的那个人穿着保安制服，他把我的车拦了下来，问我有什么事儿。我随便找了个借口，说是看着这路是新修的，就来看看通往哪里。那个保安说上面建了个庄园，是私人地方，不准进，让我把车倒回去。”
谷坑
虎平涛注视着王勇新，语速缓慢：“这种事情很常见。”
“是很常见，但我觉得不合情理。”王勇新解释：“我知道所谓的庄园主肯定是丁永泰，可我也知道那块地的实际情况。丁永泰这人有没有钱暂且不论，他愿意花钱是他的事儿。可这条路就不那么简单————那村子是真的穷，附近的地块全在山里。虽说丁永泰买的那块地直线距离村外马路就一公里多，可开车的人都知道，车子上上下下必须走盘山路，绕来绕去就是好几公里。”
“我回到岔口位置，特意下车看了一下————路修的很严实，成本要得很高。这可是一大笔钱。如果只是为了在山里自建住宅，真有必要这样做吗？”
“我见过的有钱人还是挺多的，也有几个在山里搞自建房，也有花钱修路方便自己的。可人家那路段都不长，顶多一公里左右，房子也是建在风景不错的地方，周围植被茂盛，有山有水。”
虎平涛心里有了些计较：“所以你怀疑丁永泰在那边买地，另有目的？”
王勇新点了下头，有些不好意思地说：“可能是我想多了。小时候我家里穷，每一分钱都得计算着花，长大以后工作了，收入也还可以，但我一直觉得不能浪费奢侈。我知道有钱人的想法跟普通人不一样，十几万的名牌服装、化妆品、包包什么的在他们看来不算什么。可就算是千万、亿万富翁，那钱也是他们自己辛辛苦苦挣来的，没理由往水里扔啊！”
“丁永泰在中介所登记的资料显示，他是做外贸服装生意的。”
“在那种鸟不拉屎的地方买地，一口气交了五年的租金，还专门修了一条路连接地块和外面这已经不能用“土豪”来形容，要我说，根本就是脑子有病。”
“光是那条路，修建费用就不是一个小数，至少需要几百万。”
听到这里，虎平涛再次将其打断：“你怎么知道他修那条路的具体费用？”
王勇新解释：“我是技校毕业的，以前在学校里选修过工程类科目，后来在外面的工地上也干过，所以这方面的事情我多少知道一些。”
“就说水泥路面吧，一般是六米宽，二十四公分厚。这个是常规建设标准。其中砼材料，也就是混凝土材料成本大约在一百二十块左右。浇筑、养护、切缝、支模等人工费和辅材加起来有八十多块。路基是三十公分的水泥稳定碎石加上三十级配碎石料，大概一百二至一百五每平方米。另外就是摊铺碾压养护和人工机械费，每平米三十块钱，加上利润什么的总之算下来，每平米大概四百块钱。”
虎平涛笑道：“没看出来啊！你这方面经验还挺丰富的。”
王勇新也笑了：“那条水泥路没有两百万根本修不下来。我理解有钱人不把钱当回事儿的玩法。如果说是在女人方面争强好胜，或者打牌打麻将一掷千金，这都很正常。可费心费力的在那种地方修条路，这就很难说得过去。”
“我觉得丁永泰可能是在搞某种项目。”
虎平涛顺着他的话头问：“投资？可刚才你都说了，那地方很偏僻，地里也种不出庄稼，有什么可投资的？”
王勇新压低声音：“这种事情不好说啊！这年头，很多投资是见不得光的。就说男人吧！都有那方面的需要，古时候开女支院是合法的商业行为，现在肯定不行。可人有钱了就得找地方花，尤其是男的，身上一套范思哲，手腕上戴个黑鬼，再弄辆顶级跑车光有身价和外表还不够，他们需要的是女人，以及来此其它方面的刺激。”
闻言，虎平涛目光瞬间变得锐利：“你是说，丁永泰在山里建庄园盖房子，是为了搞色1情交易？”
王勇新道：“起初我的确是这么想的。因为类似的事情我见过，也听过很多。咱们国家法律越来越健全，禁黄禁赌，以前很多酒吧和夜店都有这种项目，只要愿意花钱，什么样的女人都有。后来这些带颜色的经营场所都被打掉了，你们警察也经常巡视，管得很严，那些经营者没办法，只好转移到别的地方。”
“对有钱人来说，只要愿意玩，路途远近不是问题。只要玩的开心，无论山上的庄园还是城里的会所，本质上没有区别。二十亩地严格来说不算大，加上水电配套设施，还有通往山里的那条水泥路，林林总总加起来，我估计丁永泰花出去的钱在一千万左右。”
“如果是正经生意，在那种地方，这笔投资根本收不回来。”
“可如果是带颜色的生意，加上赌博耍钱，很快就能回本。”
虎平涛眯起眼睛问：“你是不是偷偷去过山上的庄园？”
王勇新愣住了：“你怎么知道？”
虎平涛平静地说：“你刚才说的这些太详细了，不像是光靠猜测就能推出来的。”
王勇新老老实实承认：“是的，我去过那天我开车进不去，于是调头回到山下。我平时喜欢看侦探小说，觉得这事儿不合常理。我把车子停到村委会，在镇上找了家馆子吃过饭，顺便打听情况。”
“那附近的人都说没去过山上的庄园，还说水泥路刚修起来没多久。好像丁永泰在上次签约买地以后，又与村委会接触，一口气买下了周边的上百亩地，对外宣称是搞“小型旅游体验区”。”
虎平涛也觉得很意外：“上百亩？你确定？”
王勇新点点头：“我后来专门跑了一趟村委会，确认了这件事。那边村支书跟我很熟，他说丁永泰第一次签约买地以后，过了一个月，就找到他再次商谈，以更低廉的价格买了周边的一百亩土地。”
“跑了一个多月，这事儿还是没能定下来。我心里越来越没底，却很想做成这桩业务，于是我专门找到丁永泰，问他到底有没有具体的买地意愿？或者只是口头上说说，实际上已经有目标了？”
“因为客户的意愿有时候很难捉摸。有时候他们其实已经看中了要买哪块地，可接下来看过其它地块，就有了新的想法。价钱、区位、土壤质量，还有就是水各种因素都有。与其花时间和功夫带他们看更多，不如直接问。”
“丁永泰这人说话倒也不含糊，他说之前看的那些都不太满意。他不喜欢城市里的热闹，所以才去村里买地建房。可我推荐给他的地块都在城郊，平时也就算了，周末的时候很多人出游，这样一来就跟呆在城里没有区别。”
“他这么一说我就懂了，于是又找了几块离城远的地，可丁永泰还是不满意。”
“跑的时间长了，彼此关系就熟。他问我有没有在山里荒僻地块？越偏僻越好。”
这句话虎平涛听了也觉得奇怪：“越偏僻越好那还不如直接跑深山老林子里面，与世隔绝。”
王勇新道：“当时我也是这么想的。就像电影甲方乙方里那个想要过苦日子的老板，最后把村里所有的鸡全给吃了我以为丁永泰是开玩笑，后来才发现他是说真的。”
“类似的地块有倒是有，但的确是位置偏远，最关键的不通公路。”
“我带着他跑了一趟东川，那边有个村子，是省里的重点扶贫对象。村里有好几座山头，林木稀少，基本上都是荒的。”
虎平涛好奇地问：“他看上了？”
王勇新点点头：“那边的地价很便宜，一亩地的年租金才几百块钱，跟白给似的。我指的是山地，没有开发价值的那种。整座山上全是石头，表面只有薄薄的一层土，就算把树种下去也长不高，没有任何经济投入价值。只要是脑子正常的人，都不会跑到那种地方去买地。”
虎平涛皱了下眉：“你接着说。”
王勇新道：“可就是那样的地方，丁永泰看了很满意。他跟村里签了二十亩，位置就在村子西面的缓坡上。那里地势开阔, 盖房子没问题, 但距离水源很远, 也没有电，单独接管子拉线，直线距离就有两公里。”
“我就是一个跑业务的, 有些事情没法管，也管不了。反正客户提出要求就照这做, 丁永泰签约的同时就把款子打到村委会的账户上。他一口气付了五年的租金, 说是以后还照这规矩给。”
虎平涛越发觉得不可思议：“五年一付？这好像不太合理啊！”
王勇新道：“我当时也觉得不太对劲儿。虽说是没人要的荒地, 年租金每亩也就几百块钱，可几十亩就是个大数, 何况一次交了五年的租金要换了是我，说什么也不愿意啊！顶多年付。这钱放银行里吃利息，或者投资在其它方面难道不香吗？就算是为了自建房屋, 也用不着一次性给五年的款子, 根本没这必要啊！”
“当然凡事皆有例外。很多搞民宿的都愿意提前付清租用的款项。所以当时这念头也就是在我脑子里晃了一下, 后面就没再想了。”
“丁永泰给了我佣金。这事儿算是结了。”
“咱们国家一直在搞扶贫, 我们做房屋中介的，必须随时关注上面的政策。我平时都看新闻, 上个月在手机上看到国家加大对贫困地区的帮扶政策，就顺带着点进去，看了一下滇省这边究竟有哪些扶贫地区。”
“看到表格上有东川, 我一下子想起了丁永泰。”
“正好那天有一个客户要去那边看房子，我开车带他去东川的时候, 刚好经过丁永泰卖的那个村。那天我和客户各自开车，中午就把事情办完, 他走他的，我走我的。我心里真的很好奇, 因为那块地周边没人，也不可能有任何经济产出。丁永泰愿意花钱买那块地，显然是个不缺钱的人。”
虎平涛对此表示理解：“你想看看他究竟盖了一幢什么样的房子？”
王勇新被说得有些不好意思，点点头：“那天回城的时候，我特意拐了个弯，去了村里。因为从高速下去以后，往租地的那个方向经过集镇，再往后就没有路了。必须找地方停车，走上一个多钟头才行。”
“以前我去那个地方都是把车停在村委会。，否则村里有些孩子调皮捣蛋，经常掰挡风玻璃上的雨刮器，停在路边的话车就毁了。可等到我把车开下高速，往村委会方向走了一段，忽然发现路边出现了一个岔口。”
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“等等！”虎平涛将其打断：“你的意思是，以前你去的时候，没有岔口这条路？”
王勇新认真地回答：“我们所里有两个员工是东川的。前些年他们邀请我一起回老家过年，吃杀猪饭，走的就是那条路。那是一条老路，三级路面，因为缺少维护，路面破损很严重，也没人管。有些地方实在破损难看了，就用碎石料随便铺一下。”
“修路可不是一件容易的事儿，得花很多钱。很多村道都是石子路，轮胎质量差点儿的车跑一趟都够呛。那个岔口以前压根儿没有，而且现在还是全新的水泥路面。当时我就觉得奇怪, 以为是政府花钱投资建的。”
“我没多想, 直接开车上路往那个方向走。可刚开出两百多米, 拐过山梁，就看见前面横着一个道杆，有专人看守，旁边还竖着一块非常醒目的牌子：私人领地，禁入。”
“守道的那个人穿着保安制服，他把我的车拦了下来，问我有什么事儿。我随便找了个借口，说是看着这路是新修的，就来看看通往哪里。那个保安说上面建了个庄园，是私人地方，不准进，让我把车倒回去。”
谷坑
虎平涛注视着王勇新，语速缓慢：“这种事情很常见。”
“是很常见，但我觉得不合情理。”王勇新解释：“我知道所谓的庄园主肯定是丁永泰，可我也知道那块地的实际情况。丁永泰这人有没有钱暂且不论，他愿意花钱是他的事儿。可这条路就不那么简单————那村子是真的穷，附近的地块全在山里。虽说丁永泰买的那块地直线距离村外马路就一公里多，可开车的人都知道，车子上上下下必须走盘山路，绕来绕去就是好几公里。”
“我回到岔口位置，特意下车看了一下————路修的很严实，成本要得很高。这可是一大笔钱。如果只是为了在山里自建住宅，真有必要这样做吗？”
“我见过的有钱人还是挺多的，也有几个在山里搞自建房，也有花钱修路方便自己的。可人家那路段都不长，顶多一公里左右，房子也是建在风景不错的地方，周围植被茂盛，有山有水。”
虎平涛心里有了些计较：“所以你怀疑丁永泰在那边买地，另有目的？”
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“丁永泰在中介所登记的资料显示，他是做外贸服装生意的。”
“在那种鸟不拉屎的地方买地，一口气交了五年的租金，还专门修了一条路连接地块和外面这已经不能用“土豪”来形容，要我说，根本就是脑子有病。”
“光是那条路，修建费用就不是一个小数，至少需要几百万。”
听到这里，虎平涛再次将其打断：“你怎么知道他修那条路的具体费用？”
王勇新解释：“我是技校毕业的，以前在学校里选修过工程类科目，后来在外面的工地上也干过，所以这方面的事情我多少知道一些。”
“就说水泥路面吧，一般是六米宽，二十四公分厚。这个是常规建设标准。其中砼材料，也就是混凝土材料成本大约在一百二十块左右。浇筑、养护、切缝、支模等人工费和辅材加起来有八十多块。路基是三十公分的水泥稳定碎石加上三十级配碎石料，大概一百二至一百五每平方米。另外就是摊铺碾压养护和人工机械费，每平米三十块钱，加上利润什么的总之算下来，每平米大概四百块钱。”
虎平涛笑道：“没看出来啊！你这方面经验还挺丰富的。”
王勇新也笑了：“那条水泥路没有两百万根本修不下来。我理解有钱人不把钱当回事儿的玩法。如果说是在女人方面争强好胜，或者打牌打麻将一掷千金，这都很正常。可费心费力的在那种地方修条路，这就很难说得过去。”
“我觉得丁永泰可能是在搞某种项目。”
虎平涛顺着他的话头问：“投资？可刚才你都说了，那地方很偏僻，地里也种不出庄稼，有什么可投资的？”
王勇新压低声音：“这种事情不好说啊！这年头，很多投资是见不得光的。就说男人吧！都有那方面的需要，古时候开女支院是合法的商业行为，现在肯定不行。可人有钱了就得找地方花，尤其是男的，身上一套范思哲，手腕上戴个黑鬼，再弄辆顶级跑车光有身价和外表还不够，他们需要的是女人，以及来此其它方面的刺激。”
闻言，虎平涛目光瞬间变得锐利：“你是说，丁永泰在山里建庄园盖房子，是为了搞色1情交易？”
王勇新道：“起初我的确是这么想的。因为类似的事情我见过，也听过很多。咱们国家法律越来越健全，禁黄禁赌，以前很多酒吧和夜店都有这种项目，只要愿意花钱，什么样的女人都有。后来这些带颜色的经营场所都被打掉了，你们警察也经常巡视，管得很严，那些经营者没办法，只好转移到别的地方。”
“对有钱人来说，只要愿意玩，路途远近不是问题。只要玩的开心，无论山上的庄园还是城里的会所，本质上没有区别。二十亩地严格来说不算大，加上水电配套设施，还有通往山里的那条水泥路，林林总总加起来，我估计丁永泰花出去的钱在一千万左右。”
“如果是正经生意，在那种地方，这笔投资根本收不回来。”
“可如果是带颜色的生意，加上赌博耍钱，很快就能回本。”
虎平涛眯起眼睛问：“你是不是偷偷去过山上的庄园？”
王勇新愣住了：“你怎么知道？”
虎平涛平静地说：“你刚才说的这些太详细了，不像是光靠猜测就能推出来的。”
王勇新老老实实承认：“是的，我去过那天我开车进不去，于是调头回到山下。我平时喜欢看侦探小说，觉得这事儿不合常理。我把车子停到村委会，在镇上找了家馆子吃过饭，顺便打听情况。”
“那附近的人都说没去过山上的庄园，还说水泥路刚修起来没多久。好像丁永泰在上次签约买地以后，又与村委会接触，一口气买下了周边的上百亩地，对外宣称是搞“小型旅游体验区”。”
虎平涛也觉得很意外：“上百亩？你确定？”
王勇新点点头：“我后来专门跑了一趟村委会，确认了这件事。那边村支书跟我很熟，他说丁永泰第一次签约买地以后，过了一个月，就找到他再次商谈，以更低廉的价格买了周边的一百亩土地。”