第79章 投资方向（下）
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江然因为燃枫集团闲置的近亿港币资金而烦恼，在饶头之下找到公司高层商量对策。期间，冉东提出可以趁现在香港楼市不景气之时，囤积一些地产。
冉东的提议让大家诧异的同时，却意外的得到了负责业务的桂则成的支持。
江然正惊讶与冉东的眼光，现在听桂则成也同意冉东的意见，就问道：“哦？阿成你也同意现在趁机囤楼？”
桂则成看着江然，眼里闪过一丝精光，看了看注视着自己的几人，肯定的说道：“是的，江先生！我非常赞同冉部长的意见。”
“我同意现在囤楼的原因，首先在于现在楼市价格相对便宜，投资所得地产可以作为公司的一种底蕴，长期来说就算亏也亏不了多少。”
“第二，就像刚刚乐总监和冉部长所说，我们集团想要进一步的发展，将来肯定需要在院线上有所作为，而建立院线就需要依托地产。而如果我们有自己的楼面，那么建立影院不是更加方便实惠？”
“第三，刚刚乐总监说了扩展实体发行公司，我认为向外扩展是一方面，本港各个店面的重组发展也是一方面。如果我们有自己的店铺的话，我们是否可以把趁机把影院和各影音租书刊凭店甚至周边产品一起整合起来呢？”
“这样做的话，一方面我们可以节约很大一部分房租方面的成本，而且在管理和人气上可以起到一定的聚集效应。”
“最后，我们集团主要经营影视传媒产业，在很多时候需要曝光率，但是以我们集团现在的规模，我们的办公环境有些更不上了。所以我觉得我们可以趁机购楼，在改善公司形象的同时，把集团大部分公司集中到一起，也方便管理。”
江然听着桂则成的分析，心里有种赫然开朗的感觉，他的建议把公司的发展和地产的投资有机的整合到了一起。
江然虽然非常赞赏桂则成的话，但是作为一个领导者，他还需要再听听其他人的意见。
“对于阿成的意见，你们有什么要说的吗？”
“我没有意见，同意桂总监的意见。”
“我觉得阿成的提议很好，我赞成他的意见。”
“我也没有意见！”
听见江然的话后，会议室内几人纷纷表态赞同桂则成的提议。自此燃枫集团下一阶段的投资意向基本确定，发展方向也从这个投资意向上基本规划了出来。
江然看大家都同意了桂则成的提议后，也轻松下了，笑着点了点头，说道：“阿成，平时没看出来啊，肚子里非常有货啊。”
其他几人看见江然打趣桂则成，也附和着起哄，会议室里一时气氛异常活跃。
“哪有，都是乐总监和阿东的意见，我只是综合了一下他们的意见而已。”桂则成听着江然和几位同事的打趣，赶紧摆手谦虚道。
江然在与几人说笑几句后，脸色一正，又说起一件事情。
“各位玩笑我们先开到这里，刚才我们基本确定了投资方向，那么现在我们需要讨论一下手头资金分配问题。”
“另外，如果我们想要买楼进入地产市场，我们现有的资金肯定会有所欠缺，那么我们就需要考虑资金缺口的来源问题了。”
江然提到的都是现实问题，所以乐至仁几人听见江然的话后，都是脸色一正，收起刚才的嬉笑，认真考虑起来。
在沉默了一阵后，乐至仁说道：“江先生，我们买地产建影院、整合影音租凭店，那么在位置的选择上肯定需要在人口密集的繁华地段，这样的地段价格肯定较高。”
“所以我们不可能一口气建的太多，因为一我们手中的资金来说，摊子铺的太大话，风险太高。”
“因此我建议，首先我们需要收购一栋商厦，在满足集团办公的同时，最好在低层可以建立影院和影音租凭店。”
“然后，我们需要在现有的影音租凭店附近购置地产，以便将来建立新店时可以兼顾老顾客的习惯。这些地产不需要现代商厦，只要地段合适老楼最好，因为价格相对便宜。”
“当然了，因为我们的资金问题，这些地产我们可以先囤积，然后再根据自身的资金情况逐步改建。”
江然听了乐至仁的话后，觉得在现阶段也基本只能这样了，看向其它几人也都纷纷点头赞同乐至仁的意见。
江然点了点头，算是定下了资金的分配问题。
“那么资金有多大的缺口现在可不可以估算出来？又怎样解决这个缺口？”
听见江然的问题，几人都有些为难，毕竟他们对于地产不是很了解，哪里知道现在香港各地房产的具体价目啊。最终没办法，大家都把目光看向了最先提议投资房产的冉东。
冉东看大家都看着自己，只得苦笑着对江然说道：“江先生，我对地产的了解也不是很多，需要多少资金，只有先具体了解后才能确定。”
江然也知道自己的要求有些不和实际，因此说道：“那阿东你会后就去好好的摸一下底，争取把事情早日定下来。”
吩咐完冉东，江然又把目光投向了陈芳，“陈总监，资金筹措方面，你有什么意见？”
陈芳理了理耳边的乱发，然后说道：“江先生，以我们集团的财务状况和发展速度，向银行申请贷款肯定没有问题，贷款的多少，最主要还是取决于我们自身对于还款压力的承受力。”
江然满意的说道：“既然银行方面没有问题，那就好办。陈总监你会后做一个报告给我，我要知道我们燃枫所能承受的贷款压力到底怎样？”
“好的，江先生！”
江然看事情都说的差不多了，就站起来，拍了拍手，说道：“好了！该说道的事已经说的差不多了，今天的会就到这里了，大家都回去忙自己的事吧。”
“啊！爽！”等所有人都出去后，江然从会议桌前站起了，大大的伸了一个懒腰。
江然从《警察故事》开拍以来，就没有好好休息，先是亚视的收购，然后电影后期发行、公司的管理等各种问题接踵而至。
现在经过这一段时间的梳理，集团公司在他忙电影的时候沉积下的各种问题，已经基本上处理的差不多了，而集团下一阶段的发展问题通过今天的这个会议也已经基本明确。
所以在今后一段时间里，江然除了一些日常的管理工作外，也就地产投资和燃枫电影的影视项目方面需要他亲自关心了。
想到这里，江然起身回到办公司，拿起电话打了起来。
“阿红，在做什么呢？有没有想我啊？”
电话里传来一道酥软的声音，“我正在九龙这边正拍戏呢。我非常非常想你？怎么样，要不要来探我班？”钟楚红有些期待的说道。
“探班不是问题，就不知道有什么奖励没有，你应该明白我需要什么奖励地，嘿嘿…”
江然因为燃枫集团闲置的近亿港币资金而烦恼，在饶头之下找到公司高层商量对策。期间，冉东提出可以趁现在香港楼市不景气之时，囤积一些地产。
冉东的提议让大家诧异的同时，却意外的得到了负责业务的桂则成的支持。
江然正惊讶与冉东的眼光，现在听桂则成也同意冉东的意见，就问道：“哦？阿成你也同意现在趁机囤楼？”
桂则成看着江然，眼里闪过一丝精光，看了看注视着自己的几人，肯定的说道：“是的，江先生！我非常赞同冉部长的意见。”
“我同意现在囤楼的原因，首先在于现在楼市价格相对便宜，投资所得地产可以作为公司的一种底蕴，长期来说就算亏也亏不了多少。”
“第二，就像刚刚乐总监和冉部长所说，我们集团想要进一步的发展，将来肯定需要在院线上有所作为，而建立院线就需要依托地产。而如果我们有自己的楼面，那么建立影院不是更加方便实惠？”
“第三，刚刚乐总监说了扩展实体发行公司，我认为向外扩展是一方面，本港各个店面的重组发展也是一方面。如果我们有自己的店铺的话，我们是否可以把趁机把影院和各影音租书刊凭店甚至周边产品一起整合起来呢？”
“这样做的话，一方面我们可以节约很大一部分房租方面的成本，而且在管理和人气上可以起到一定的聚集效应。”
“最后，我们集团主要经营影视传媒产业，在很多时候需要曝光率，但是以我们集团现在的规模，我们的办公环境有些更不上了。所以我觉得我们可以趁机购楼，在改善公司形象的同时，把集团大部分公司集中到一起，也方便管理。”
江然听着桂则成的分析，心里有种赫然开朗的感觉，他的建议把公司的发展和地产的投资有机的整合到了一起。
江然虽然非常赞赏桂则成的话，但是作为一个领导者，他还需要再听听其他人的意见。
“对于阿成的意见，你们有什么要说的吗？”
“我没有意见，同意桂总监的意见。”
“我觉得阿成的提议很好，我赞成他的意见。”
“我也没有意见！”
听见江然的话后，会议室内几人纷纷表态赞同桂则成的提议。自此燃枫集团下一阶段的投资意向基本确定，发展方向也从这个投资意向上基本规划了出来。
江然看大家都同意了桂则成的提议后，也轻松下了，笑着点了点头，说道：“阿成，平时没看出来啊，肚子里非常有货啊。”
其他几人看见江然打趣桂则成，也附和着起哄，会议室里一时气氛异常活跃。
“哪有，都是乐总监和阿东的意见，我只是综合了一下他们的意见而已。”桂则成听着江然和几位同事的打趣，赶紧摆手谦虚道。
江然在与几人说笑几句后，脸色一正，又说起一件事情。
“各位玩笑我们先开到这里，刚才我们基本确定了投资方向，那么现在我们需要讨论一下手头资金分配问题。”
“另外，如果我们想要买楼进入地产市场，我们现有的资金肯定会有所欠缺，那么我们就需要考虑资金缺口的来源问题了。”
江然提到的都是现实问题，所以乐至仁几人听见江然的话后，都是脸色一正，收起刚才的嬉笑，认真考虑起来。
在沉默了一阵后，乐至仁说道：“江先生，我们买地产建影院、整合影音租凭店，那么在位置的选择上肯定需要在人口密集的繁华地段，这样的地段价格肯定较高。”
“所以我们不可能一口气建的太多，因为一我们手中的资金来说，摊子铺的太大话，风险太高。”
“因此我建议，首先我们需要收购一栋商厦，在满足集团办公的同时，最好在低层可以建立影院和影音租凭店。”
“然后，我们需要在现有的影音租凭店附近购置地产，以便将来建立新店时可以兼顾老顾客的习惯。这些地产不需要现代商厦，只要地段合适老楼最好，因为价格相对便宜。”
“当然了，因为我们的资金问题，这些地产我们可以先囤积，然后再根据自身的资金情况逐步改建。”
江然听了乐至仁的话后，觉得在现阶段也基本只能这样了，看向其它几人也都纷纷点头赞同乐至仁的意见。
江然点了点头，算是定下了资金的分配问题。
“那么资金有多大的缺口现在可不可以估算出来？又怎样解决这个缺口？”
听见江然的问题，几人都有些为难，毕竟他们对于地产不是很了解，哪里知道现在香港各地房产的具体价目啊。最终没办法，大家都把目光看向了最先提议投资房产的冉东。
冉东看大家都看着自己，只得苦笑着对江然说道：“江先生，我对地产的了解也不是很多，需要多少资金，只有先具体了解后才能确定。”
江然也知道自己的要求有些不和实际，因此说道：“那阿东你会后就去好好的摸一下底，争取把事情早日定下来。”
吩咐完冉东，江然又把目光投向了陈芳，“陈总监，资金筹措方面，你有什么意见？”
陈芳理了理耳边的乱发，然后说道：“江先生，以我们集团的财务状况和发展速度，向银行申请贷款肯定没有问题，贷款的多少，最主要还是取决于我们自身对于还款压力的承受力。”
江然满意的说道：“既然银行方面没有问题，那就好办。陈总监你会后做一个报告给我，我要知道我们燃枫所能承受的贷款压力到底怎样？”
“好的，江先生！”
江然看事情都说的差不多了，就站起来，拍了拍手，说道：“好了！该说道的事已经说的差不多了，今天的会就到这里了，大家都回去忙自己的事吧。”
“啊！爽！”等所有人都出去后，江然从会议桌前站起了，大大的伸了一个懒腰。
江然从《警察故事》开拍以来，就没有好好休息，先是亚视的收购，然后电影后期发行、公司的管理等各种问题接踵而至。
现在经过这一段时间的梳理，集团公司在他忙电影的时候沉积下的各种问题，已经基本上处理的差不多了，而集团下一阶段的发展问题通过今天的这个会议也已经基本明确。
所以在今后一段时间里，江然除了一些日常的管理工作外，也就地产投资和燃枫电影的影视项目方面需要他亲自关心了。
想到这里，江然起身回到办公司，拿起电话打了起来。
“阿红，在做什么呢？有没有想我啊？”
电话里传来一道酥软的声音，“我正在九龙这边正拍戏呢。我非常非常想你？怎么样，要不要来探我班？”钟楚红有些期待的说道。
“探班不是问题，就不知道有什么奖励没有，你应该明白我需要什么奖励地，嘿嘿…”