第235章 压力
推荐阅读：深空彼岸、最强战神、龙王殿、天下第九、重生之都市仙尊、财运天降、花娇、好想住你隔壁、特种奶爸俏老婆、妖夏
恋上你看书网 www.630shu.cc，最快更新香江传媒最新章节！
江然并不知道潘德生有什么动作，也不知道洪金宝和岑建勋有什么考量，他现在正在办公室听取桂则成和陈芳的汇报。
“江先生，我们这段时间经过调查接触，目前基本锁定了两栋商业大厦。另外按照你的要求，我们已经与在现有的影城所在商厦的业主接触过，再次买楼问题不大。”桂则成对低头看报告的江然解释道。
江然仔细看着桂则成交给自己的报告，问道：“价格如何？我们集团的资金缺口大不大？”
桂则成看了一眼坐在一边没有插嘴的陈芳，然后说道：“目前来说，价格基本与我们去年收购燃枫大厦的价格持平，谈判的空间已经非常小了。”
桂则成抬眼看了看江然，然后再次开口说道：“要完成预定所有的收购计划，我预计总共需要资金大概在四到五亿港币的样子。”
江然听着这么大的空间，心下想了想刚才看的报告，心里一转念间，就明白桂则成的这个预算是在给他自己留余地呢。
虽然知道桂则成的打算，但江然并不想太苛责下属。低头想了想，江然看向陈芳，问道：“我们现在有多少资金？今年上半年的影视制作方面的总体预算需要多少？”
陈芳现在对于几亿的投资或者贷款已经不像过去那样紧张了，毕竟现在燃枫集团现在每年经手的资金并不是一个小数目，在加上燃枫集团和江然旗下的其它公司业务和盈利都比较理想稳定。
“江先生，我们去年集团结余三亿多港币，香港这边账上资金二亿三千多万，美国分公司账上六千多万。而今年开年以来，我们先后上映了三部电影，总共取得了五千多万的票房，这部分资金我们集团大概能够分得四千万港币。”
陈芳说到这里，抬头看了看江然，接着说道：“加上影城等公司这几个月的收益，我们集团现在可以动用的资金大概在三亿六千万的样子。”
说着，陈芳看了看江然的表情，试探着提道：“另外，我估计东方魅力那边也可以拿出两三千万的资金。”
现在东方魅力的所有工作都已经移交给了蓝星投资，所以陈芳这个时候忽然提起那边的空余资金，显然有试探的成分在里面。
江然对于陈芳提到东方魅力的资金不知可否，现在燃枫集团和蓝星投资分开，两家的财务自然也要分开，这也是江然规避风险的一个措施，无论哪方面出了问题，都不影响另一家公司的运营。
“集团运营和影视投资方面呢？”
陈芳见江然没有接茬，也识趣的不知提这事，“在今年上半年的影视投资预算方面，根据刘总提交的报告。我们目前已经确定的项目，《开心鬼》预算七百万港币，然后《电锯惊魂2》上面的制作投资预算一千万港币。”
陈芳说着看了看江然，然后说道：“再然后就是江先生你的新电影，这方面现在还没有预算。另外，刘立伟总经理还留了一千万的备用预算。”
江然微微眯起眼睛想了想，然后说道：“影城方面的今年还有扩张计划，虽然不用一次投入，但是也要给他们留一千万的备用资金。”
说着江然揉了揉自己的脑门，说道：“我的新电影米拉麦克斯影业已经确定会投资一千五百万港币，然后我还打算再在香港找一些投资，争取解决一半的资金，也就是说我们自己需要准备大概四千万港币的预算。”
江然说到这里，抬头看了看两人，接着说道：“这样算下来，我们最终能够动用到地产投资上的资金只有二亿八千万港币，需要在银行拆借近两亿的资金。”
江然说到这里，心里终于开始有些发虚了，说到底，他在资本运作领域没有任何经验，前世的他更没有这种大笔资金运作的经验。现在第一次经历这样巨额的借贷，心里终究没有底气。
虽然心里有些发虚，但是江然知道现在这样的机会非常难得，要是放过了，今后再想要在物业上有所作为，将会付出巨大的代价。
想到此处，江然强自压下心里的不安，转头问桂则成，“收购谈判的时候，尽量用分期付款的方式。能少贷一些是一些吧。”
“我知道了，江先生。”桂则成点了点头，答应道。
“嗯，那这件事就这样决定了。”江然点了点头，“阿成，你要随时与陈总监保持沟通。陈总监，你这边也要尽量与银行协调好，保证我们的资金不出问题。”
江然正在公司里为巨额贷款心里发虚的时候，他却不知道他的父亲带着热切的心情正在赶回香港，心里正想着江然年前说的买店铺，建公司的事情。
晚上，江然回到家里，第一眼就看到了正和母亲聊的高兴的江父。江然看到父亲回来，心里也是开心，问道：“爸，今天怎么回来了？什么时候到家的？”
“怎么说话呢？”江母不高兴的说道，“你爸难道今天不能回家？”
江然有些无奈的摊了摊手，解释道：“我不是那意思。只是奇怪我爸平时基本要十天半个月才回来，这次有些意外。”
“你爸这次回来后，基本就呆在香港了。”江母高兴的给江然解释道。
江然闻言疑惑的看向江父，江父看见江然询问的眼神，说道：“你年前不是给我说买店开公司的事吗？我后来想了想，觉得非常有道理。这次把深圳那边的事情处理了一下，回来找你商量这事呢。”
江然闻言才想起年前自己确实与江父说起过这事，但是现在燃枫集团债台高筑，在这种情况下，再为父亲担保买店，他不太情愿的同时，也感觉没有多大的必要。
心里虽然这样想，但是面对母亲兴致勃勃的笑脸，以及父亲热切的眼神，江然也不好直接拒绝。
“哦？你那边的事情处理好了？”江然看着江父问道。
江父的兴致很高，“嗯，那边我专门请了一个经理照看，已经处理好了。”
“阿然，你这次可得好好的帮你爸参考参考。”江母对于江父回香港发展，最是支持，迫不及待的叮嘱道。
江然心里发愁，脸上却笑容不变，他转头看向江父，问道：“爸，你在深圳那边的营收现在如何？财务报表带回来没有？”
江父显然有准备，起身从一个公文包了拿出一叠文件，递给江然，笑着说道：“这些东西都准备好了。”
江然低头翻看这江父递过来的文件，发现父亲在深圳的饭店现在生意还真不错，每月的利润居然可以达到近十万港币。
江然仔细看着手里的资料，想了想，然后抬头对江父说道：“爸，你这几天先去注册一家餐饮公司，然后把我们老店这边改扩大的扩大，该改造的改造。”
江然说到这里稍稍停顿，然后说道：“另外，我们燃枫集团近期将会对燃枫影城的业务和经营模式进行调整，在影城中将会增加餐饮业，到时你这边可以跟进。至于说买店的事情……”
“怎么了？”江父看江然犹豫，急切的问道。
“现在想一想，我觉得你暂时还是先不忙收购店铺。”江然说着，看着江父询问的眼神，接着解释着。
“一方面，你的公司刚刚成立，没有经营连锁店的经验，现目前还是以熟悉完善公司运营模式为主。穏一稳，手里留下足够的流动资金，才不怕出错。”
“另一方面，我开始建议你买店，也是为了方便你在香港开设连锁店。但是现在，既然要进驻燃枫影城，那么在店铺方面就不太急切，没有太大的必要再贷款买店了。”
江父虽然有些扫兴，但是想了想还是同意了江然的建议。
“嗯，你说的也有道理。”
做通父亲的工作，江然心里不觉长出了一口气。毕竟只要涉及的物业买卖，哪怕是地产业萎靡的现在，没有上千万的资金，根本不可能有什么大的作为。
在公司巨额贷款压力下，江然真不想再在其它方面贷款了。
说到底，江然前世只是一个普通人，这一世虽然依靠前世的记忆，快速发家，但是即将背负的几亿债务，江然依然非常不安。
即使现在燃枫集团每月的利润现在基本稳定在一千万港币左右，但是忽然要背负这么多的债务，江然还是非常不习惯。
江然并不知道潘德生有什么动作，也不知道洪金宝和岑建勋有什么考量，他现在正在办公室听取桂则成和陈芳的汇报。
“江先生，我们这段时间经过调查接触，目前基本锁定了两栋商业大厦。另外按照你的要求，我们已经与在现有的影城所在商厦的业主接触过，再次买楼问题不大。”桂则成对低头看报告的江然解释道。
江然仔细看着桂则成交给自己的报告，问道：“价格如何？我们集团的资金缺口大不大？”
桂则成看了一眼坐在一边没有插嘴的陈芳，然后说道：“目前来说，价格基本与我们去年收购燃枫大厦的价格持平，谈判的空间已经非常小了。”
桂则成抬眼看了看江然，然后再次开口说道：“要完成预定所有的收购计划，我预计总共需要资金大概在四到五亿港币的样子。”
江然听着这么大的空间，心下想了想刚才看的报告，心里一转念间，就明白桂则成的这个预算是在给他自己留余地呢。
虽然知道桂则成的打算，但江然并不想太苛责下属。低头想了想，江然看向陈芳，问道：“我们现在有多少资金？今年上半年的影视制作方面的总体预算需要多少？”
陈芳现在对于几亿的投资或者贷款已经不像过去那样紧张了，毕竟现在燃枫集团现在每年经手的资金并不是一个小数目，在加上燃枫集团和江然旗下的其它公司业务和盈利都比较理想稳定。
“江先生，我们去年集团结余三亿多港币，香港这边账上资金二亿三千多万，美国分公司账上六千多万。而今年开年以来，我们先后上映了三部电影，总共取得了五千多万的票房，这部分资金我们集团大概能够分得四千万港币。”
陈芳说到这里，抬头看了看江然，接着说道：“加上影城等公司这几个月的收益，我们集团现在可以动用的资金大概在三亿六千万的样子。”
说着，陈芳看了看江然的表情，试探着提道：“另外，我估计东方魅力那边也可以拿出两三千万的资金。”
现在东方魅力的所有工作都已经移交给了蓝星投资，所以陈芳这个时候忽然提起那边的空余资金，显然有试探的成分在里面。
江然对于陈芳提到东方魅力的资金不知可否，现在燃枫集团和蓝星投资分开，两家的财务自然也要分开，这也是江然规避风险的一个措施，无论哪方面出了问题，都不影响另一家公司的运营。
“集团运营和影视投资方面呢？”
陈芳见江然没有接茬，也识趣的不知提这事，“在今年上半年的影视投资预算方面，根据刘总提交的报告。我们目前已经确定的项目，《开心鬼》预算七百万港币，然后《电锯惊魂2》上面的制作投资预算一千万港币。”
陈芳说着看了看江然，然后说道：“再然后就是江先生你的新电影，这方面现在还没有预算。另外，刘立伟总经理还留了一千万的备用预算。”
江然微微眯起眼睛想了想，然后说道：“影城方面的今年还有扩张计划，虽然不用一次投入，但是也要给他们留一千万的备用资金。”
说着江然揉了揉自己的脑门，说道：“我的新电影米拉麦克斯影业已经确定会投资一千五百万港币，然后我还打算再在香港找一些投资，争取解决一半的资金，也就是说我们自己需要准备大概四千万港币的预算。”
江然说到这里，抬头看了看两人，接着说道：“这样算下来，我们最终能够动用到地产投资上的资金只有二亿八千万港币，需要在银行拆借近两亿的资金。”
江然说到这里，心里终于开始有些发虚了，说到底，他在资本运作领域没有任何经验，前世的他更没有这种大笔资金运作的经验。现在第一次经历这样巨额的借贷，心里终究没有底气。
虽然心里有些发虚，但是江然知道现在这样的机会非常难得，要是放过了，今后再想要在物业上有所作为，将会付出巨大的代价。
想到此处，江然强自压下心里的不安，转头问桂则成，“收购谈判的时候，尽量用分期付款的方式。能少贷一些是一些吧。”
“我知道了，江先生。”桂则成点了点头，答应道。
“嗯，那这件事就这样决定了。”江然点了点头，“阿成，你要随时与陈总监保持沟通。陈总监，你这边也要尽量与银行协调好，保证我们的资金不出问题。”
江然正在公司里为巨额贷款心里发虚的时候，他却不知道他的父亲带着热切的心情正在赶回香港，心里正想着江然年前说的买店铺，建公司的事情。
晚上，江然回到家里，第一眼就看到了正和母亲聊的高兴的江父。江然看到父亲回来，心里也是开心，问道：“爸，今天怎么回来了？什么时候到家的？”
“怎么说话呢？”江母不高兴的说道，“你爸难道今天不能回家？”
江然有些无奈的摊了摊手，解释道：“我不是那意思。只是奇怪我爸平时基本要十天半个月才回来，这次有些意外。”
“你爸这次回来后，基本就呆在香港了。”江母高兴的给江然解释道。
江然闻言疑惑的看向江父，江父看见江然询问的眼神，说道：“你年前不是给我说买店开公司的事吗？我后来想了想，觉得非常有道理。这次把深圳那边的事情处理了一下，回来找你商量这事呢。”
江然闻言才想起年前自己确实与江父说起过这事，但是现在燃枫集团债台高筑，在这种情况下，再为父亲担保买店，他不太情愿的同时，也感觉没有多大的必要。
心里虽然这样想，但是面对母亲兴致勃勃的笑脸，以及父亲热切的眼神，江然也不好直接拒绝。
“哦？你那边的事情处理好了？”江然看着江父问道。
江父的兴致很高，“嗯，那边我专门请了一个经理照看，已经处理好了。”
“阿然，你这次可得好好的帮你爸参考参考。”江母对于江父回香港发展，最是支持，迫不及待的叮嘱道。
江然心里发愁，脸上却笑容不变，他转头看向江父，问道：“爸，你在深圳那边的营收现在如何？财务报表带回来没有？”
江父显然有准备，起身从一个公文包了拿出一叠文件，递给江然，笑着说道：“这些东西都准备好了。”
江然低头翻看这江父递过来的文件，发现父亲在深圳的饭店现在生意还真不错，每月的利润居然可以达到近十万港币。
江然仔细看着手里的资料，想了想，然后抬头对江父说道：“爸，你这几天先去注册一家餐饮公司，然后把我们老店这边改扩大的扩大，该改造的改造。”
江然说到这里稍稍停顿，然后说道：“另外，我们燃枫集团近期将会对燃枫影城的业务和经营模式进行调整，在影城中将会增加餐饮业，到时你这边可以跟进。至于说买店的事情……”
“怎么了？”江父看江然犹豫，急切的问道。
“现在想一想，我觉得你暂时还是先不忙收购店铺。”江然说着，看着江父询问的眼神，接着解释着。
“一方面，你的公司刚刚成立，没有经营连锁店的经验，现目前还是以熟悉完善公司运营模式为主。穏一稳，手里留下足够的流动资金，才不怕出错。”
“另一方面，我开始建议你买店，也是为了方便你在香港开设连锁店。但是现在，既然要进驻燃枫影城，那么在店铺方面就不太急切，没有太大的必要再贷款买店了。”
江父虽然有些扫兴，但是想了想还是同意了江然的建议。
“嗯，你说的也有道理。”
做通父亲的工作，江然心里不觉长出了一口气。毕竟只要涉及的物业买卖，哪怕是地产业萎靡的现在，没有上千万的资金，根本不可能有什么大的作为。
在公司巨额贷款压力下，江然真不想再在其它方面贷款了。
说到底，江然前世只是一个普通人，这一世虽然依靠前世的记忆，快速发家，但是即将背负的几亿债务，江然依然非常不安。
即使现在燃枫集团每月的利润现在基本稳定在一千万港币左右，但是忽然要背负这么多的债务，江然还是非常不习惯。