第506章 新房子的选择
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训练与工作的空挡，何悦也终于有时间去完成一项早就想做，准备做，却一直没来得及做的事情。
和彩希住的房子，终于要换了，而且这次，会有新房客到来。
选房子的过程，也是经历了不少波澜。
在房产价值上，日本的房产是远远比不上中国那么引人入胜的，其投资价值只适合那些不擅长投资，不了解投资，也不准备赚大钱的人。
或者换个说法，东京房产的投资，适合村山彩这种眼前并没有太多复杂关系形势，未来投资曲线之类的，更多只是想赚到自己跟家人花销的人，而不适合何悦这种，本来就知道些天机，在未来几年里肯定能拿着钱赚到更多钱的家伙。
何悦必须承认，她有些小看“小富即安”势力了。
在村山的串联下，斋藤，桥本都纷纷凑过来，对何悦的购房计划表示出了足够的兴趣，想跟着二人一起，像杯上的nanamin跟比特币一样再赚上一笔，不用多，够在未来的房产中买上一幢就行了。
甚至不仅是她们，这次就连“白老白”白石麻衣也凑过来挥舞钞票，但她的钱真的不多，还没拍写真，没拿下大把代言的情况下，要跟斋藤桥本一样出资的话，对鸟儿跟桥本只是小打小闹的投入，对她来说却可能算得上是压下全部身家了。
最让何悦感谢的，是这种信任，老白展现出来的，是比桥本跟斋藤都大的信任，这两位在当年第一次投资的时候，可不会对何悦有那么大的信心，愿意把自己的小金库全拿出来。
就为此，何悦也不敢辜负众人的期待。
而要说房产，尤其还是日本房产，她本身的了解也不算多，在未来几年里，她唯一有信心，极有可能赚钱，几乎不可能失败的房产投资项目，恐怕就是中央区晴海方面的投资了。
现在还只是普通都新地的晴海，在2020年会成为东京奥运会奥运村的所在地。
毫无疑问，这将会是个引发房产价格增值的最大刺激，当然像奥运村举办地这种新闻是早就公布了的，当初东京申办2016年奥运会的时候，就已经把此处定好了为许多新场馆的兴建地跟奥运村举办地，所以在去年决定了2020年奥运会举办地之后，当地的房价已经有了一波增长。
但之所以何悦相信其仍具有投资价值是因为，在2014年的现在，那里的许多东西还没有真正成型，比如交通方面，一些车站，地铁，甚至桥梁的兴建，对于非常依赖公共轨道交通的东京都民来说，对这些方面的顾虑关心，甚至要超过对房产本身。
但何悦这边的几个人，作为艺人，对公共交通相对来说就不那么依赖了，因为她们的出行多数时间都有公司的车作为移动手段，就算需要使用公共交通的时候，最基础的那些也能满足她们的要求。
在圈定了选址之后，接下来就是选择怎样的房产作为购买对象了。
最开始定下的，几层独立的公寓楼方案跟一轩家方案最终都被放弃了。
前者的公寓楼水平多数不能让何悦跟村山满意，尤其令人担心的是安全方面，矮层公寓通常不是给富人阶层营建的，越是矮层，越是可能缺少门前警卫，配套的防盗措施等东西。
而一轩家方案则太不划算了，斥资十几二十亿买下来的房产，却只能方面两三个人长期居住，这跟两个人的愿景有比较大的差距。
所以她们最终选择的方案是，直接购买高层公寓的最顶层甚至是接近顶层的几层公寓。
这种公寓通常有四十到六十层楼高，每层根据定位不同，有一到六套房间，每套房间的面积由几十平米到两百平米左右不等……
这种灵活，自由的房间组合，才是两个人期待拥有，也是适合斋藤，桥本，甚至白石去投资的。
房子种类也敲定之后，就是委托房产公司进行寻找了。
要同时找到一层甚至几层整体出售的高层房产也是相当不容易，最终经过几个月的寻找，选择，考察，终于有一间公寓进入了二人的视线。
这是一套位于晴海区海滨，共48层的高级公寓楼，46到48层整体出售，两层的房间设置差别不大，每层五间房，每间的使用面积大约八十平方米，而47层，则只有两间房，每间房大约一百五十平米，多余出来的空间，则是属于这三层居民的“公共空间”，其中安放了健身器材，阳光房，台球桌，甚至还有个小型的游泳池。
何悦跟村山几乎瞬间就喜欢上了这里。
没办法，这里的种种，似乎就是专门为她们准备的一样，甚至就连楼层数字都是如此。
在这么好，这么合适的房产面前，就连何悦也不太考虑投资问题了，价格问题，成为拦在房产跟何悦村山面前的唯一问题。
总共12间公寓，48跟46层加在一起八百平米左右，47层三百平米，价格方面，商家给出的价格是十五亿日元左右，这个价格，基本上算是12间公寓加在一起的正常价格了。
嗯，没错，是正常价格，而不是12间公寓算在一起，打包出售。
何悦肯定不满意。
但要她去讲价，她也不算专业人士，未必真能讲下来多少，这时候就要房产经纪人出马了。
在许诺了愿意给出降价的20%作为酬劳后，这位由堤美纱介绍而来的房产经纪人也是使出了一身本领，最终让何悦跟村山她们，以14亿4千3百万拿下了这三层楼的房产。
嗯……看上去似乎讲下来五千万很厉害，其实相比巨大的原价来说，也就是4%的降价幅度而已。
没办法，以现在晴海区的房价走势，能谈下来这个数据已经算是相当不错了。
至于房产的归属嘛。
12间房，村山自己独立拿下了48层的一间，斋藤跟桥本则分别拿下了46层的一间，平均每间的价格大约一亿日元左右，对她们三人来说，这个数字相当高，但也不是完全不能负担，当然，这是在贷款基础上的。
而白麻，暂时还无法直接买房，也就只好租住并且跟何悦约定，一定要留一间给她了。
顶点
训练与工作的空挡，何悦也终于有时间去完成一项早就想做，准备做，却一直没来得及做的事情。
和彩希住的房子，终于要换了，而且这次，会有新房客到来。
选房子的过程，也是经历了不少波澜。
在房产价值上，日本的房产是远远比不上中国那么引人入胜的，其投资价值只适合那些不擅长投资，不了解投资，也不准备赚大钱的人。
或者换个说法，东京房产的投资，适合村山彩这种眼前并没有太多复杂关系形势，未来投资曲线之类的，更多只是想赚到自己跟家人花销的人，而不适合何悦这种，本来就知道些天机，在未来几年里肯定能拿着钱赚到更多钱的家伙。
何悦必须承认，她有些小看“小富即安”势力了。
在村山的串联下，斋藤，桥本都纷纷凑过来，对何悦的购房计划表示出了足够的兴趣，想跟着二人一起，像杯上的nanamin跟比特币一样再赚上一笔，不用多，够在未来的房产中买上一幢就行了。
甚至不仅是她们，这次就连“白老白”白石麻衣也凑过来挥舞钞票，但她的钱真的不多，还没拍写真，没拿下大把代言的情况下，要跟斋藤桥本一样出资的话，对鸟儿跟桥本只是小打小闹的投入，对她来说却可能算得上是压下全部身家了。
最让何悦感谢的，是这种信任，老白展现出来的，是比桥本跟斋藤都大的信任，这两位在当年第一次投资的时候，可不会对何悦有那么大的信心，愿意把自己的小金库全拿出来。
就为此，何悦也不敢辜负众人的期待。
而要说房产，尤其还是日本房产，她本身的了解也不算多，在未来几年里，她唯一有信心，极有可能赚钱，几乎不可能失败的房产投资项目，恐怕就是中央区晴海方面的投资了。
现在还只是普通都新地的晴海，在2020年会成为东京奥运会奥运村的所在地。
毫无疑问，这将会是个引发房产价格增值的最大刺激，当然像奥运村举办地这种新闻是早就公布了的，当初东京申办2016年奥运会的时候，就已经把此处定好了为许多新场馆的兴建地跟奥运村举办地，所以在去年决定了2020年奥运会举办地之后，当地的房价已经有了一波增长。
但之所以何悦相信其仍具有投资价值是因为，在2014年的现在，那里的许多东西还没有真正成型，比如交通方面，一些车站，地铁，甚至桥梁的兴建，对于非常依赖公共轨道交通的东京都民来说，对这些方面的顾虑关心，甚至要超过对房产本身。
但何悦这边的几个人，作为艺人，对公共交通相对来说就不那么依赖了，因为她们的出行多数时间都有公司的车作为移动手段，就算需要使用公共交通的时候，最基础的那些也能满足她们的要求。
在圈定了选址之后，接下来就是选择怎样的房产作为购买对象了。
最开始定下的，几层独立的公寓楼方案跟一轩家方案最终都被放弃了。
前者的公寓楼水平多数不能让何悦跟村山满意，尤其令人担心的是安全方面，矮层公寓通常不是给富人阶层营建的，越是矮层，越是可能缺少门前警卫，配套的防盗措施等东西。
而一轩家方案则太不划算了，斥资十几二十亿买下来的房产，却只能方面两三个人长期居住，这跟两个人的愿景有比较大的差距。
所以她们最终选择的方案是，直接购买高层公寓的最顶层甚至是接近顶层的几层公寓。
这种公寓通常有四十到六十层楼高，每层根据定位不同，有一到六套房间，每套房间的面积由几十平米到两百平米左右不等……
这种灵活，自由的房间组合，才是两个人期待拥有，也是适合斋藤，桥本，甚至白石去投资的。
房子种类也敲定之后，就是委托房产公司进行寻找了。
要同时找到一层甚至几层整体出售的高层房产也是相当不容易，最终经过几个月的寻找，选择，考察，终于有一间公寓进入了二人的视线。
这是一套位于晴海区海滨，共48层的高级公寓楼，46到48层整体出售，两层的房间设置差别不大，每层五间房，每间的使用面积大约八十平方米，而47层，则只有两间房，每间房大约一百五十平米，多余出来的空间，则是属于这三层居民的“公共空间”，其中安放了健身器材，阳光房，台球桌，甚至还有个小型的游泳池。
何悦跟村山几乎瞬间就喜欢上了这里。
没办法，这里的种种，似乎就是专门为她们准备的一样，甚至就连楼层数字都是如此。
在这么好，这么合适的房产面前，就连何悦也不太考虑投资问题了，价格问题，成为拦在房产跟何悦村山面前的唯一问题。
总共12间公寓，48跟46层加在一起八百平米左右，47层三百平米，价格方面，商家给出的价格是十五亿日元左右，这个价格，基本上算是12间公寓加在一起的正常价格了。
嗯，没错，是正常价格，而不是12间公寓算在一起，打包出售。
何悦肯定不满意。
但要她去讲价，她也不算专业人士，未必真能讲下来多少，这时候就要房产经纪人出马了。
在许诺了愿意给出降价的20%作为酬劳后，这位由堤美纱介绍而来的房产经纪人也是使出了一身本领，最终让何悦跟村山她们，以14亿4千3百万拿下了这三层楼的房产。
嗯……看上去似乎讲下来五千万很厉害，其实相比巨大的原价来说，也就是4%的降价幅度而已。
没办法，以现在晴海区的房价走势，能谈下来这个数据已经算是相当不错了。
至于房产的归属嘛。
12间房，村山自己独立拿下了48层的一间，斋藤跟桥本则分别拿下了46层的一间，平均每间的价格大约一亿日元左右，对她们三人来说，这个数字相当高，但也不是完全不能负担，当然，这是在贷款基础上的。
而白麻，暂时还无法直接买房，也就只好租住并且跟何悦约定，一定要留一间给她了。
顶点