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第134章：以条件换条件
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任娇娇说，“一般中型超市的面积是一千平到一万平，我算了一下，咱们留出来两个做奶茶和快餐门市，再开个一千八百平的超市。”
“过了百谷桥区公安局对面又开了个新盘，那个盘我在网上查了一下，已经开始销售二期了，一期卖完均价一万六，是个高档社区。再加上那附近的两个楼盘，以及往西附近的那一片居民，都会是咱们以后的目标客户。”
“离早市近？”
“直线距离一点五公里，不造成影响。”
“离最近的大超市有多远？”AD问她。
“直线距离两公里。”任娇娇说。
“整吧，我支持。”AD点头，“娇娇学姐我同意，要追加投资的话我去我姐那拿钱。”
“我也同意，证下来了就卖房，我也追投。”
“目前还不需要追投，我借了一笔钱，等赚了钱还回去就行。”
任娇娇让郭阳问有没有规划大型超市的原因，是怕到时候附近要是开了大型超市，那对他们的超市就是很大的冲击了。
“那还剩下来的一千二百平做什么？”AD问。
“收费停车场。”
任娇娇说，“除了奶茶店和快餐店外，作为超市的一个门市上下打通，剩下的四个门市的整个二层都打通作为超市运营，四个门市的一层作为收费停车场。”
AD想了一下，拿纸笔画了一下，“这样的吗？”
“对。”任娇娇把他画得推给胡雅丽看，胡雅丽也有疑问，“为啥不五个都打通做超市，要专门辟出来一块当停车场，而且是一层，多浪费啊！”
AD替任娇娇解释，“一般高中下晚自习是晚上九点半，九点开始家长都会等在外面。”
“你是说停车场主要是这些家长的车？”
“这个时间段主要是这些家长，其他时间段就是来超市的车。”
任娇娇说，“一般超市高峰期都在八点半之前，时间刚好能错开，这样能额外收到这些有车且又有些社恐的家长的停车费。”
家长们在停车场里清清静静的等学生，他们也可以赚到这份额外的停车费。
“好像看起来前景不错？”胡雅丽说完，噗嗤乐了，“娇娇，你咋那么能想呢？”
“目前这些都是空想，还得等人打听完才知道那附近有没有规划大型超市。”
任娇娇看时间差不多了，“AD还有事，咱们关门明天再说。”
AD寻思他也没事啊，刚才光顾着听她说了，完全忘了外面的项大哥。
三人关了店门，胡雅丽和AD都骑车回家了，任娇娇上了车，看了眼车上的时间，“都这个点了啊？”
“有新想法了？”
刚才项井在车里看文件，偶尔看一眼店里，就能看到任娇娇在那滔滔不绝的说着什么。
“郭主任不是给我打电话让我调解他家庭矛盾吗，我就提了一下让他帮忙问问周围有没有规划什么大型超市或者招商引资之类的。”
“那片之前招商引资了一个物流园项目。”
“物流园？啥类型的？”
任娇娇过去考察的时候过了红绿灯确实看到了大片规划好的土地，制作了围挡，她停那附近打听过，说是里面要建点啥，但都不知道是啥。
没想到竟然是物流园。
“冷链物流园。”项井说，“不过已经搁置了，我可以托人去规划局问。”
“问问吧，是哪个类型的物流园，如果是交易型的，那超市也不用开了。”
要真开交易型的物流园了，对超市影响会很大，但仓储型就不一样了，反而是他们的商机。
开在近郊，大概率就两种，一种是仓储型的一种就是交易型的了。
晚上到了家，任娇娇接到了郭阳的电话，“规划局图纸上对金州中学周围近三年的规划里没有大型超市，不过有个物流园项目要明年招标，之前停滞的项目明年要重新启动了。”
任娇娇心里有了数，“郭主任，您知道是什么类型的物流园吗？是仓储型的还是交易型的？”
郭阳挑了下眉，“你知道的还挺多。”
“原来接触过一点。”
“仓储型的，对你要做的超市不影响，你打算做多大的？那七个门市都用上得四千二百平了，算得上中大型超市了。”
“我手里资金有限，和人合伙打算建个一千八百平的超市，面积不算大，到时候还要找郭主任审批，您可得批准啊！”
郭阳说，“凡凡找他妈道歉了，说是明天上学。”
任娇娇笑着说，“那挺好的，我和郭子凡约了明天放学在便利店上课了，基本上明年四五月份就可以参加雅思考试了，您打算让他什么时候出国？”
“越快越好。”
任娇娇说，“一般都是提前半年寄申请资料，他明年四月份就可以试试考雅思了，十月份做SAT考试，争取十二月末前将所有材料都递交出去。”
“四月份如果考不下来呢？”
“那就五月份，雅思每个月都有四到五次考试，按照他目前进度来说四月份试一下，如果不行五月份也会达到标准。”
听到任娇娇的保证，郭阳笑着说，“行，明年超市审批时间差不多就在他考完雅思后。”
任娇娇腹诽他是一只老狐狸，笑着说，“我这边主要想审批的项目是停车场，大约一千二百平。”
郭阳笑了一下，“你这小姑娘，七窍玲珑心啊！你是不是知道咱们市超过两千平的超市才需要审批？”
“所以才找您批停车场嘛，明年考完雅思，就麻烦郭主任了。”
“好，没问题。”
挂了电话，任娇娇松了口气。
一是物流园是仓储型的，对超市没影响，二来她提出停车场的时候就想过要找郭阳审批。
果然郭阳是只老狐狸，用雅思卡，好在郭子凡是个爱学的，不然还真让他卡住了。
项井坐在沙发上听了一会儿，见她打完电话松了口气的样子，像只得逞的小狐狸，不由得笑着问她，“妥了？”
“搞定了。”
屋里热，她来得及脱了个外套和羽绒服内胆，身上穿着高领白毛衣热的满头大汗。
“待会儿洗完澡说，热死我了。”
说完去屋里拿了换洗衣服，就去洗澡了。
任娇娇说，“一般中型超市的面积是一千平到一万平，我算了一下，咱们留出来两个做奶茶和快餐门市，再开个一千八百平的超市。”
“过了百谷桥区公安局对面又开了个新盘，那个盘我在网上查了一下，已经开始销售二期了，一期卖完均价一万六，是个高档社区。再加上那附近的两个楼盘，以及往西附近的那一片居民，都会是咱们以后的目标客户。”
“离早市近？”
“直线距离一点五公里，不造成影响。”
“离最近的大超市有多远？”AD问她。
“直线距离两公里。”任娇娇说。
“整吧，我支持。”AD点头，“娇娇学姐我同意，要追加投资的话我去我姐那拿钱。”
“我也同意，证下来了就卖房，我也追投。”
“目前还不需要追投，我借了一笔钱，等赚了钱还回去就行。”
任娇娇让郭阳问有没有规划大型超市的原因，是怕到时候附近要是开了大型超市，那对他们的超市就是很大的冲击了。
“那还剩下来的一千二百平做什么？”AD问。
“收费停车场。”
任娇娇说，“除了奶茶店和快餐店外，作为超市的一个门市上下打通，剩下的四个门市的整个二层都打通作为超市运营，四个门市的一层作为收费停车场。”
AD想了一下，拿纸笔画了一下，“这样的吗？”
“对。”任娇娇把他画得推给胡雅丽看，胡雅丽也有疑问，“为啥不五个都打通做超市，要专门辟出来一块当停车场，而且是一层，多浪费啊！”
AD替任娇娇解释，“一般高中下晚自习是晚上九点半，九点开始家长都会等在外面。”
“你是说停车场主要是这些家长的车？”
“这个时间段主要是这些家长，其他时间段就是来超市的车。”
任娇娇说，“一般超市高峰期都在八点半之前，时间刚好能错开，这样能额外收到这些有车且又有些社恐的家长的停车费。”
家长们在停车场里清清静静的等学生，他们也可以赚到这份额外的停车费。
“好像看起来前景不错？”胡雅丽说完，噗嗤乐了，“娇娇，你咋那么能想呢？”
“目前这些都是空想，还得等人打听完才知道那附近有没有规划大型超市。”
任娇娇看时间差不多了，“AD还有事，咱们关门明天再说。”
AD寻思他也没事啊，刚才光顾着听她说了，完全忘了外面的项大哥。
三人关了店门，胡雅丽和AD都骑车回家了，任娇娇上了车，看了眼车上的时间，“都这个点了啊？”
“有新想法了？”
刚才项井在车里看文件，偶尔看一眼店里，就能看到任娇娇在那滔滔不绝的说着什么。
“郭主任不是给我打电话让我调解他家庭矛盾吗，我就提了一下让他帮忙问问周围有没有规划什么大型超市或者招商引资之类的。”
“那片之前招商引资了一个物流园项目。”
“物流园？啥类型的？”
任娇娇过去考察的时候过了红绿灯确实看到了大片规划好的土地，制作了围挡，她停那附近打听过，说是里面要建点啥，但都不知道是啥。
没想到竟然是物流园。
“冷链物流园。”项井说，“不过已经搁置了，我可以托人去规划局问。”
“问问吧，是哪个类型的物流园，如果是交易型的，那超市也不用开了。”
要真开交易型的物流园了，对超市影响会很大，但仓储型就不一样了，反而是他们的商机。
开在近郊，大概率就两种，一种是仓储型的一种就是交易型的了。
晚上到了家，任娇娇接到了郭阳的电话，“规划局图纸上对金州中学周围近三年的规划里没有大型超市，不过有个物流园项目要明年招标，之前停滞的项目明年要重新启动了。”
任娇娇心里有了数，“郭主任，您知道是什么类型的物流园吗？是仓储型的还是交易型的？”
郭阳挑了下眉，“你知道的还挺多。”
“原来接触过一点。”
“仓储型的，对你要做的超市不影响，你打算做多大的？那七个门市都用上得四千二百平了，算得上中大型超市了。”
“我手里资金有限，和人合伙打算建个一千八百平的超市，面积不算大，到时候还要找郭主任审批，您可得批准啊！”
郭阳说，“凡凡找他妈道歉了，说是明天上学。”
任娇娇笑着说，“那挺好的，我和郭子凡约了明天放学在便利店上课了，基本上明年四五月份就可以参加雅思考试了，您打算让他什么时候出国？”
“越快越好。”
任娇娇说，“一般都是提前半年寄申请资料，他明年四月份就可以试试考雅思了，十月份做SAT考试，争取十二月末前将所有材料都递交出去。”
“四月份如果考不下来呢？”
“那就五月份，雅思每个月都有四到五次考试，按照他目前进度来说四月份试一下，如果不行五月份也会达到标准。”
听到任娇娇的保证，郭阳笑着说，“行，明年超市审批时间差不多就在他考完雅思后。”
任娇娇腹诽他是一只老狐狸，笑着说，“我这边主要想审批的项目是停车场，大约一千二百平。”
郭阳笑了一下，“你这小姑娘，七窍玲珑心啊！你是不是知道咱们市超过两千平的超市才需要审批？”
“所以才找您批停车场嘛，明年考完雅思，就麻烦郭主任了。”
“好，没问题。”
挂了电话，任娇娇松了口气。
一是物流园是仓储型的，对超市没影响，二来她提出停车场的时候就想过要找郭阳审批。
果然郭阳是只老狐狸，用雅思卡，好在郭子凡是个爱学的，不然还真让他卡住了。
项井坐在沙发上听了一会儿，见她打完电话松了口气的样子，像只得逞的小狐狸，不由得笑着问她，“妥了？”
“搞定了。”
屋里热，她来得及脱了个外套和羽绒服内胆，身上穿着高领白毛衣热的满头大汗。
“待会儿洗完澡说，热死我了。”
说完去屋里拿了换洗衣服，就去洗澡了。