第1559章代表
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“庆泉，房地产市场是搅动起来了，但是京里的热度还不高啊！价格上不去，现在几乎三五天就有一个新盘出来，价格战打得血流成河，那个惨啊。”吴逸民一边摇头晃脑，一边叹着气道。
“逸民哥，急什么？都是商人，谁还会折本卖不成？”
我不慌不忙的斟了一杯酒，细细抿着，道：“逸民哥，这房地产市场大潮一旦被撬动起来，就再没有人能够挡得住，谁进去越早，谁下手越快越狠，谁就能笑到最后。这个时候大伙儿都还处于朦朦胧胧状态中，都还不敢放开胆子下手圈地，怕政策有个风吹草动，但是我告诉你，机不可失，时不再来，京里如此，沪海如此，玉州也一样，全国都一样，只不过一线城市更疯狂而已，如果不趁着人们逐渐陷入疯狂时候赚一笔，你会后悔一辈子的。”
“我们天孚是作高端地产的，目前在京里的两个盘基本上都销售罄尽，回款挺快，但是就是地价也是一个劲儿的往上窜，看得你心慌，不敢下手啊。”
吴逸民苦着脸道：“许明远拿了三块地，拿得手软，就不敢再下手了，地价涨得太厉害了。”
“哼！京里三环内那都是永远不可复制的黄金宝地，能拿到一块就算一块，日后你就是捧着钱去拿，都别想了。”
我轻哼一声，道：“该下手就得下手，别心疼钱，现在银行贷款利率这么低，如果还不抓住机会，那真的就是傻子了。”
“嗯！我也是这么想，既然入了此门，那就得豁出去的往里钻，拿地，开发，出售，再拿地，开发，出售，周而复始，谁能拿地拿得便宜，拿得位置更好，那么利润就更高，这就要看谁的眼光和魄力更高更大了。”
吴逸民几乎是咬牙切齿的道：“我也和明远说了，不要怕砸钱，只要能砸回来合适的地，一切都值得！我打算让明远回玉州，京城天孚交给现在他的副手带起来的这个新团队来作，明远还是要主导我们玉州的房地产开发，这是咱们的根据地。”
“那沪海那边呢？”我歪着头问道。
“沪海那边暂时由我撑着，我已经招纳了一批人，我这人就是这样，用人不疑，疑人不用，我只是带一带，引他们上道，很快就要脱手，顶多也就是在拿地和资金调度上，再帮他们一把，日后都得要他们自己去操作，要不然，我花大钱请他们来干什么？”吴逸民大大咧咧的道。
“嗯！我也赞成逸民的意见，我们没有必要事必躬亲，京城天孚和沪海天孚、以及玉州天孚，都是单独的公司，天孚地产只是负责整体资金调度，掌握总的土地储备，规划、开发、宣传、销售、回款，一切都由他们各自搞定，我们只看效益目标能否达到。”
周衡阳神色深沉，道：“天孚建设，我们现在也是采取这种项目式的体制来运作，甭管什么工程，高速公路也好，房屋建筑也好，桥梁建设也好，都是由项目公司各自负责，公司总部只负责资金调度以及质量和安全监督，这样可以最大限度发挥各项目部的主观能动性和自主性，充份调动积极性。”
“这办法好是好，但是公司总部恐怕也得注意加强控制力，不要让各项目公司失去控制，怎样做到既要发挥项目公司的积极性，又要保证他们不偏离轨道，这就是考验你们管理控制能力的时候。”我插言道。
几人随后聊到了目前京城和沪海两地房地产市场的异同，沪海这边还显得波澜不惊，天孚和佳瑜置业联手拿下了两处繁华地段地块，耗资不小，佳瑜置业打算和天孚联手开发沧海国际广场，位于陆家嘴金融区核心地段，大厦高六十八层，两百多米，建成后将成为目前该地段地标性建筑物。
沪海天孚也开始进入沪海浦西的旧城改造工程，这是一个极大的突破，这有赖于佳瑜置业在这边的牵线搭桥、以及吴逸民在这边的人脉，同时沪海天孚也在积极寻找新的生地，谋求早规划早下手早储备。
婉韵寒越听越迷惑，我似乎在刻意的让自己了解天孚集团的运作情况，从天孚地产的发展到天孚建设，今年拿下的几个大型建筑工程和高速公路的几个标段建设合同，我问得很仔细，而周、吴两人也介绍得很翔实，这让婉韵寒很是不解，她不明白我把这些事情让自己知道的目的何在。
我也不多解释，这顿饭也是边吃边谈，氛围很好，直到我的电话响起。
“什么？今晚你们就要动手？那几个人抓住了？审查没有？结果如何？招了？好！我马上赶回来！”
我搁下电话，道：“衡阳叔，逸民哥，不好意思，我得走了，怀庆那边有事儿，韵寒，我们走。”
看见我急急忙忙拉着一脸歉意的婉韵寒出门，周衡阳和吴逸民是面面相觑，良久，周衡阳才苦笑着摇了摇头，道：“这小子，活生生把人家一个女人一生给毁了，想当初婉韵寒可是全青阳市干部里屈指可数的大美人，他就这么嚼在嘴里，放在碗里，看着锅里，女人青春有几许，能和他这样没名没份的耗下去？”
吴逸民却是一脸不以为然，道：“衡阳叔，你这是哪个年代的思想？这年头，文化、思想、观念都讲求多元化，兼容并包，讲求宽容，你想要什么样的生活，只要不违反法律，不伤害别人的利益，都是允许和提倡的。人家你情我愿的事儿，你操什么心？拿句古人名言来说，吹皱一池春水，干卿何事？”
眼睛一瞪，周衡阳道：“你小子少把你那一套堕落糜烂的思想四处宣扬推广。”
“呵呵！衡阳叔，都是成年人了，这些事情上，还是少管为佳。”
吴逸民笑了笑，道：“我只认我这个兄弟、这个朋友，其他一切都是他自己的事情，他要养情.人也好，包二.奶、三奶也好，影响不了我们和他的关系，我们始终是兄弟，是朋友！而且，我觉得这女人也不错，挺有涵养，不像我们想象中的那种人，就是比庆泉年龄大了一点，我倒不知道庆泉还有这种恋姐情结。”
“哼！婉韵寒原来是开发区管委会办公室主任，现在还在青阳市旅游局挂着个处长的职务，岂是一般女人能比拟的？”
周衡阳悠悠地道：“叶庆泉这小子，也是在开发区时就起了花花肠子，没想到婉韵寒还真能被他花言巧语给骗上手了，还有小茵，老朱每次碰见我都是唉声叹气，说自己生了一儿一女，儿子不争气，女儿却是心甘情愿去过那没名没份的生活，你说，这不都是庆泉这小子害的？”
吴逸民对于这种事儿倒是不怎么在意，他自己也就是一个不愿意结婚受束缚的性子，女人可以有，你要干什么都行，结婚不行，在这方面，他倒是和我有些接近。
“衡阳叔，你说庆泉把这女人带来干什么？这么多年，我也没看他把那个女人带出来，搁在咱们面前啊！我看就是刘若彤和他也是貌合神离，纯粹就是一政治联姻吧。”
“不知道，庆泉这小子，脑子想的东西都是咱们揣摩不透的，不过若是什么都和常人一样，那也就不是叶庆泉了，他也走不到今天这一步。”
周衡阳也在琢磨我今天的意图，道：“不过，我看他的样子倒是像向婉韵寒介绍咱们天孚的情况一般，难道说他想让婉韵寒代表他来咱们天孚？我上次是和庆泉说起过，说现在你我主要精力都放在了业务上，咱们天孚还缺一个负责日常行政事务的副总裁，顺口问了问他有没有合适人选推荐过来，当然要信得过的人，莫不是庆泉想要让婉韵寒过来？”
“要说庆泉本来也就是咱们天孚最大股东，也是咱们天孚的核心，有个人来代表他也是好事儿，只是婉韵寒和他没名没份的，这怎么代表？”
吴逸民皱起了眉头，道：“咱们心里知道她是庆泉枕边人，但是董事会其他成员不知道啊。”
“庆泉，房地产市场是搅动起来了，但是京里的热度还不高啊！价格上不去，现在几乎三五天就有一个新盘出来，价格战打得血流成河，那个惨啊。”吴逸民一边摇头晃脑，一边叹着气道。
“逸民哥，急什么？都是商人，谁还会折本卖不成？”
我不慌不忙的斟了一杯酒，细细抿着，道：“逸民哥，这房地产市场大潮一旦被撬动起来，就再没有人能够挡得住，谁进去越早，谁下手越快越狠，谁就能笑到最后。这个时候大伙儿都还处于朦朦胧胧状态中，都还不敢放开胆子下手圈地，怕政策有个风吹草动，但是我告诉你，机不可失，时不再来，京里如此，沪海如此，玉州也一样，全国都一样，只不过一线城市更疯狂而已，如果不趁着人们逐渐陷入疯狂时候赚一笔，你会后悔一辈子的。”
“我们天孚是作高端地产的，目前在京里的两个盘基本上都销售罄尽，回款挺快，但是就是地价也是一个劲儿的往上窜，看得你心慌，不敢下手啊。”
吴逸民苦着脸道：“许明远拿了三块地，拿得手软，就不敢再下手了，地价涨得太厉害了。”
“哼！京里三环内那都是永远不可复制的黄金宝地，能拿到一块就算一块，日后你就是捧着钱去拿，都别想了。”
我轻哼一声，道：“该下手就得下手，别心疼钱，现在银行贷款利率这么低，如果还不抓住机会，那真的就是傻子了。”
“嗯！我也是这么想，既然入了此门，那就得豁出去的往里钻，拿地，开发，出售，再拿地，开发，出售，周而复始，谁能拿地拿得便宜，拿得位置更好，那么利润就更高，这就要看谁的眼光和魄力更高更大了。”
吴逸民几乎是咬牙切齿的道：“我也和明远说了，不要怕砸钱，只要能砸回来合适的地，一切都值得！我打算让明远回玉州，京城天孚交给现在他的副手带起来的这个新团队来作，明远还是要主导我们玉州的房地产开发，这是咱们的根据地。”
“那沪海那边呢？”我歪着头问道。
“沪海那边暂时由我撑着，我已经招纳了一批人，我这人就是这样，用人不疑，疑人不用，我只是带一带，引他们上道，很快就要脱手，顶多也就是在拿地和资金调度上，再帮他们一把，日后都得要他们自己去操作，要不然，我花大钱请他们来干什么？”吴逸民大大咧咧的道。
“嗯！我也赞成逸民的意见，我们没有必要事必躬亲，京城天孚和沪海天孚、以及玉州天孚，都是单独的公司，天孚地产只是负责整体资金调度，掌握总的土地储备，规划、开发、宣传、销售、回款，一切都由他们各自搞定，我们只看效益目标能否达到。”
周衡阳神色深沉，道：“天孚建设，我们现在也是采取这种项目式的体制来运作，甭管什么工程，高速公路也好，房屋建筑也好，桥梁建设也好，都是由项目公司各自负责，公司总部只负责资金调度以及质量和安全监督，这样可以最大限度发挥各项目部的主观能动性和自主性，充份调动积极性。”
“这办法好是好，但是公司总部恐怕也得注意加强控制力，不要让各项目公司失去控制，怎样做到既要发挥项目公司的积极性，又要保证他们不偏离轨道，这就是考验你们管理控制能力的时候。”我插言道。
几人随后聊到了目前京城和沪海两地房地产市场的异同，沪海这边还显得波澜不惊，天孚和佳瑜置业联手拿下了两处繁华地段地块，耗资不小，佳瑜置业打算和天孚联手开发沧海国际广场，位于陆家嘴金融区核心地段，大厦高六十八层，两百多米，建成后将成为目前该地段地标性建筑物。
沪海天孚也开始进入沪海浦西的旧城改造工程，这是一个极大的突破，这有赖于佳瑜置业在这边的牵线搭桥、以及吴逸民在这边的人脉，同时沪海天孚也在积极寻找新的生地，谋求早规划早下手早储备。
婉韵寒越听越迷惑，我似乎在刻意的让自己了解天孚集团的运作情况，从天孚地产的发展到天孚建设，今年拿下的几个大型建筑工程和高速公路的几个标段建设合同，我问得很仔细，而周、吴两人也介绍得很翔实，这让婉韵寒很是不解，她不明白我把这些事情让自己知道的目的何在。
我也不多解释，这顿饭也是边吃边谈，氛围很好，直到我的电话响起。
“什么？今晚你们就要动手？那几个人抓住了？审查没有？结果如何？招了？好！我马上赶回来！”
我搁下电话，道：“衡阳叔，逸民哥，不好意思，我得走了，怀庆那边有事儿，韵寒，我们走。”
看见我急急忙忙拉着一脸歉意的婉韵寒出门，周衡阳和吴逸民是面面相觑，良久，周衡阳才苦笑着摇了摇头，道：“这小子，活生生把人家一个女人一生给毁了，想当初婉韵寒可是全青阳市干部里屈指可数的大美人，他就这么嚼在嘴里，放在碗里，看着锅里，女人青春有几许，能和他这样没名没份的耗下去？”
吴逸民却是一脸不以为然，道：“衡阳叔，你这是哪个年代的思想？这年头，文化、思想、观念都讲求多元化，兼容并包，讲求宽容，你想要什么样的生活，只要不违反法律，不伤害别人的利益，都是允许和提倡的。人家你情我愿的事儿，你操什么心？拿句古人名言来说，吹皱一池春水，干卿何事？”
眼睛一瞪，周衡阳道：“你小子少把你那一套堕落糜烂的思想四处宣扬推广。”
“呵呵！衡阳叔，都是成年人了，这些事情上，还是少管为佳。”
吴逸民笑了笑，道：“我只认我这个兄弟、这个朋友，其他一切都是他自己的事情，他要养情.人也好，包二.奶、三奶也好，影响不了我们和他的关系，我们始终是兄弟，是朋友！而且，我觉得这女人也不错，挺有涵养，不像我们想象中的那种人，就是比庆泉年龄大了一点，我倒不知道庆泉还有这种恋姐情结。”
“哼！婉韵寒原来是开发区管委会办公室主任，现在还在青阳市旅游局挂着个处长的职务，岂是一般女人能比拟的？”
周衡阳悠悠地道：“叶庆泉这小子，也是在开发区时就起了花花肠子，没想到婉韵寒还真能被他花言巧语给骗上手了，还有小茵，老朱每次碰见我都是唉声叹气，说自己生了一儿一女，儿子不争气，女儿却是心甘情愿去过那没名没份的生活，你说，这不都是庆泉这小子害的？”
吴逸民对于这种事儿倒是不怎么在意，他自己也就是一个不愿意结婚受束缚的性子，女人可以有，你要干什么都行，结婚不行，在这方面，他倒是和我有些接近。
“衡阳叔，你说庆泉把这女人带来干什么？这么多年，我也没看他把那个女人带出来，搁在咱们面前啊！我看就是刘若彤和他也是貌合神离，纯粹就是一政治联姻吧。”
“不知道，庆泉这小子，脑子想的东西都是咱们揣摩不透的，不过若是什么都和常人一样，那也就不是叶庆泉了，他也走不到今天这一步。”
周衡阳也在琢磨我今天的意图，道：“不过，我看他的样子倒是像向婉韵寒介绍咱们天孚的情况一般，难道说他想让婉韵寒代表他来咱们天孚？我上次是和庆泉说起过，说现在你我主要精力都放在了业务上，咱们天孚还缺一个负责日常行政事务的副总裁，顺口问了问他有没有合适人选推荐过来，当然要信得过的人，莫不是庆泉想要让婉韵寒过来？”
“要说庆泉本来也就是咱们天孚最大股东，也是咱们天孚的核心，有个人来代表他也是好事儿，只是婉韵寒和他没名没份的，这怎么代表？”
吴逸民皱起了眉头，道：“咱们心里知道她是庆泉枕边人，但是董事会其他成员不知道啊。”