恋上你看书网 > 四合院：我是垃圾，诸位是禽兽 > 第120章 买房有公摊
第120章 买房有公摊
推荐阅读：明克街13号、弃宇宙、渡劫之王、第九特区、三寸人间、大符篆师、仙宫、大侠萧金衍、英雄联盟：我的时代、问道章
恋上你看书网 www.630shu.cc，最快更新四合院：我是垃圾，诸位是禽兽最新章节！
第120章
（感谢-云梦武府的罗城门鬼大大的角色召唤，必须加更一章，感谢大大的爱。）
李天才看她是一个小姑娘，涉世未深，就不跟她过多计较了。
其实李天才对这些并不在意，他只是来买个东西。好了买，不好就不买，别的没有什么。
“姑娘，你好，我们想看一下6楼。
你可以，带我们上去看一下吗？”
售楼小姐犹豫了一下，便说道。
“先生，不好意思，六楼已经卖完了。
您看8楼怎么样？如果可以，我带两位上去看一下。”
想买六楼，但是没有了，只能看一下8楼。
李天才并非，非要买6楼。他是怕这时候的电梯条件不成熟，如果电梯坏了，只能走楼梯。
随后，售楼小姐带李天才和张思琪去看房。
因为是新楼，新住户不多。
李天才看了好一会儿，没有一个人上楼。
而此时的售楼大厅有些冷清，客人并不多。
从上年起，香江房地产开发商就拼命的建房。
现在的房价居高不下，能买房的毕竟是少数人。看房的多一些，买房的少一些。
随后，三人乘电梯来到了8楼，到了八楼才知道，原来是两梯六户。
“小姐，隔壁大楼的六楼，还有空房吗？”
“先生，很抱歉，已经没有了。
隔壁的八楼，也已经卖完了。
我们这座大楼的8楼，原来是公司的一位高管预定的。位置很好，可观看维多利亚港湾。
谁知，他被调往新加坡开发新市场，估计一年半载回不来，所以今天上午就把这套房子给退了。”
李天才也不知道，这个姑娘说的真话假话。
估计真话的可能性大一些。
随后，他们进入了房间。
李天才仔细看了看，这个楼的质量还不错，看来霍船王是个良心商人。
“姑娘，给仔细介绍一下这套房子。”
售楼小姐一看李天才这么有兴趣，就赶紧走近几步。
“先生，这套房的面积是120㎡。实则有115㎡，另外5㎡算公摊面积。”
李天才懵逼了，我靠，60年代在香江买房，竟然跟他要公摊面积。
这还有没有天理了，有没有王法了？
售楼小姐一看李天才脸色不悦，就不说话了。
张思琪走了过来，拉了拉李天才。
“姑娘，我先和我朋友商量一下。”
李天才被张思琪拉到了飘窗前。
“天才，你这是怎么了？”
此时的李天才还是感到疑惑。
香江这么早，就有公摊面积这一说了吗？
“思琪，你们这儿卖房，有公摊面积这一说吗？”
张思琪以为是啥大事儿，没想到是公摊面积。这个事儿，她知道，她以前就想有一套自己的房子，所以对这事很是熟悉。
“天才，这个事儿我知道，事情是这样的。
香江在上世纪50年代之前，房屋都是按整栋楼为单位售卖的，要买就买一整栋楼，价格自然昂贵，普通市民别指望能买得起。
后来我们香江的大商人，霍船王想了一个好办法。发明了公共契约，解决了买房难的问题。
公契，即楼宇公共契约，这就包括“公摊面积协议”。
正因为一栋楼不再完整售卖，而是分层分间出售，一栋楼里便有了许多户人家，所以就滋生了“公共区域”的概念，走道、楼梯、大堂等公共区域算谁的产权？日后维护费用怎么算？
于是，霍先生与英籍律师合计后，按照“公共契约”的形式，大楼内的业主们按房屋面积分配，购买不同面积的户主承担不同的比例，共同分担了整栋楼的产权。
这件事就是这样的，后来他有自主创新，发明了期房销售（楼花）、按揭贷款等一系列全新的房地产建设、销售模式，成了时代符号！”
听完张思琪的一番解释之后，李天才顿时茅塞顿开。
在后世，他一直以为，公摊面积是李首富发明的。没想到是他误会了李首富，没想到发明公摊面积的竟然是霍船王。
算了，不理会这些了。
“姑娘，这套房子多少钱？给我算一下，我要了！”
姑娘很是高兴，卖一套房子她能拿到提成。
“先生，您是全款还是按揭？”
“我们不差钱，全款。能打折吗？”
销售小姐一脸疑惑的看着李天才，不知道怎么说。
“先生，我们这儿没有打折这一说。”显然，这个售楼小姐很不好意思。
此时的李天才，对这些地产商没什么好感。
贷款买房不需要付利息吗？李天才全款买房，不是能让开发商更快的回笼资金，便宜几个点，怎么了？
真是只许州官放火，不许百姓点灯。
“算了，不打折就不打折吧。
一共多少钱，我们直接全款付给你。”
随后，售楼小姐带领李天才和张思琪，返回售楼大厅。交钱，签合同，办理手续。
每平算200港币，这时候香江的人均工资才50港币！
大概忙碌了半个小时，终于把这些合同文件搞完了。三天就可以拿到房本儿，这办事的效率够高啊。
“思琪，房子已经买了，就赶紧装修吧，尽早入住。
从此以后，你在香江便有了自己的一套房子。”
“天才，你喜欢什么样式？我想根据你的风格来装修。”
李天才笑了笑说道。
“你觉得怎么好看，就怎么装修，不要怕花钱。”说完，抱着张思琪又亲了几口。
“思琪，这还剩6000港币都给你。
如果钱不够，过两天再给你。
我还有些事儿，你先忙去吧。”说着，便从公文包掏出6000港币给了张思琪。
李天才一看表，四点半了。
这玫瑰还是见上一面吧，把事情说清楚。
随后，李天才告别了张思琪。
打车到维多利亚港口。
到达维多利亚港口，发现了玫瑰和温婉。
此时，已经看不到什么货了，她的小弟已经把货装上了货轮。
李天才向二人走了过去。
“两位美女，在谈什么呢？”
温婉和玫瑰一转身，发现了李天才。
“李先生，这次真是谢谢你了。
我还是希望，我们下次能合作。”
李天才一看到这个女的就头疼，这个女人卖白粉卖上瘾了。
第120章
（感谢-云梦武府的罗城门鬼大大的角色召唤，必须加更一章，感谢大大的爱。）
李天才看她是一个小姑娘，涉世未深，就不跟她过多计较了。
其实李天才对这些并不在意，他只是来买个东西。好了买，不好就不买，别的没有什么。
“姑娘，你好，我们想看一下6楼。
你可以，带我们上去看一下吗？”
售楼小姐犹豫了一下，便说道。
“先生，不好意思，六楼已经卖完了。
您看8楼怎么样？如果可以，我带两位上去看一下。”
想买六楼，但是没有了，只能看一下8楼。
李天才并非，非要买6楼。他是怕这时候的电梯条件不成熟，如果电梯坏了，只能走楼梯。
随后，售楼小姐带李天才和张思琪去看房。
因为是新楼，新住户不多。
李天才看了好一会儿，没有一个人上楼。
而此时的售楼大厅有些冷清，客人并不多。
从上年起，香江房地产开发商就拼命的建房。
现在的房价居高不下，能买房的毕竟是少数人。看房的多一些，买房的少一些。
随后，三人乘电梯来到了8楼，到了八楼才知道，原来是两梯六户。
“小姐，隔壁大楼的六楼，还有空房吗？”
“先生，很抱歉，已经没有了。
隔壁的八楼，也已经卖完了。
我们这座大楼的8楼，原来是公司的一位高管预定的。位置很好，可观看维多利亚港湾。
谁知，他被调往新加坡开发新市场，估计一年半载回不来，所以今天上午就把这套房子给退了。”
李天才也不知道，这个姑娘说的真话假话。
估计真话的可能性大一些。
随后，他们进入了房间。
李天才仔细看了看，这个楼的质量还不错，看来霍船王是个良心商人。
“姑娘，给仔细介绍一下这套房子。”
售楼小姐一看李天才这么有兴趣，就赶紧走近几步。
“先生，这套房的面积是120㎡。实则有115㎡，另外5㎡算公摊面积。”
李天才懵逼了，我靠，60年代在香江买房，竟然跟他要公摊面积。
这还有没有天理了，有没有王法了？
售楼小姐一看李天才脸色不悦，就不说话了。
张思琪走了过来，拉了拉李天才。
“姑娘，我先和我朋友商量一下。”
李天才被张思琪拉到了飘窗前。
“天才，你这是怎么了？”
此时的李天才还是感到疑惑。
香江这么早，就有公摊面积这一说了吗？
“思琪，你们这儿卖房，有公摊面积这一说吗？”
张思琪以为是啥大事儿，没想到是公摊面积。这个事儿，她知道，她以前就想有一套自己的房子，所以对这事很是熟悉。
“天才，这个事儿我知道，事情是这样的。
香江在上世纪50年代之前，房屋都是按整栋楼为单位售卖的，要买就买一整栋楼，价格自然昂贵，普通市民别指望能买得起。
后来我们香江的大商人，霍船王想了一个好办法。发明了公共契约，解决了买房难的问题。
公契，即楼宇公共契约，这就包括“公摊面积协议”。
正因为一栋楼不再完整售卖，而是分层分间出售，一栋楼里便有了许多户人家，所以就滋生了“公共区域”的概念，走道、楼梯、大堂等公共区域算谁的产权？日后维护费用怎么算？
于是，霍先生与英籍律师合计后，按照“公共契约”的形式，大楼内的业主们按房屋面积分配，购买不同面积的户主承担不同的比例，共同分担了整栋楼的产权。
这件事就是这样的，后来他有自主创新，发明了期房销售（楼花）、按揭贷款等一系列全新的房地产建设、销售模式，成了时代符号！”
听完张思琪的一番解释之后，李天才顿时茅塞顿开。
在后世，他一直以为，公摊面积是李首富发明的。没想到是他误会了李首富，没想到发明公摊面积的竟然是霍船王。
算了，不理会这些了。
“姑娘，这套房子多少钱？给我算一下，我要了！”
姑娘很是高兴，卖一套房子她能拿到提成。
“先生，您是全款还是按揭？”
“我们不差钱，全款。能打折吗？”
销售小姐一脸疑惑的看着李天才，不知道怎么说。
“先生，我们这儿没有打折这一说。”显然，这个售楼小姐很不好意思。
此时的李天才，对这些地产商没什么好感。
贷款买房不需要付利息吗？李天才全款买房，不是能让开发商更快的回笼资金，便宜几个点，怎么了？
真是只许州官放火，不许百姓点灯。
“算了，不打折就不打折吧。
一共多少钱，我们直接全款付给你。”
随后，售楼小姐带领李天才和张思琪，返回售楼大厅。交钱，签合同，办理手续。
每平算200港币，这时候香江的人均工资才50港币！
大概忙碌了半个小时，终于把这些合同文件搞完了。三天就可以拿到房本儿，这办事的效率够高啊。
“思琪，房子已经买了，就赶紧装修吧，尽早入住。
从此以后，你在香江便有了自己的一套房子。”
“天才，你喜欢什么样式？我想根据你的风格来装修。”
李天才笑了笑说道。
“你觉得怎么好看，就怎么装修，不要怕花钱。”说完，抱着张思琪又亲了几口。
“思琪，这还剩6000港币都给你。
如果钱不够，过两天再给你。
我还有些事儿，你先忙去吧。”说着，便从公文包掏出6000港币给了张思琪。
李天才一看表，四点半了。
这玫瑰还是见上一面吧，把事情说清楚。
随后，李天才告别了张思琪。
打车到维多利亚港口。
到达维多利亚港口，发现了玫瑰和温婉。
此时，已经看不到什么货了，她的小弟已经把货装上了货轮。
李天才向二人走了过去。
“两位美女，在谈什么呢？”
温婉和玫瑰一转身，发现了李天才。
“李先生，这次真是谢谢你了。
我还是希望，我们下次能合作。”
李天才一看到这个女的就头疼，这个女人卖白粉卖上瘾了。