第三百四十章 战略达成（求订求票）
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“分期付款？你是说先把楼买下来，然后继续施工，明年等他把手续批下来，我们再给另外一部分钱？”胡昌盛靠在沙发上，思索着石磊的这个方案。︽小說，
“他肯把这些条款都写在合同里吗？”
石磊点点头：“肯定要这么做。他现在是左右犹豫，既想留着这笔钱他明年使用，又不想得罪现任市~长。我们这个方案，正好能完美的解决他这个问题，他有什么不答应呢？而且他现在是分管城建，我还能要求他把那栋楼的手续也尽快走完，让我们今年可以把那栋楼完工。”
“哈哈哈，好，好主意！那个姓苗的做事瞻前顾后，这辈子也就这样了，了不得到副省，再想往上升，我看是没戏了。没想到他那种性格的人，你都能搞的定，好，真是太好了！如果他们肯分期付款，这买楼的钱，或者第二笔钱给多一点也无所谓，这个姓苗的不给我们捣乱，我们这两年会过得很滋润。”胡昌盛拍着石磊的肩膀，没想到石磊还真把这个姓苗的说动了，他亲自出面都没好使啊。
“嗯，胡哥同意了，那我就跟韩总说一声，让他们准备详细的章程了，他报到大市~长那里，不会被卡住吧？”
“放心，我答应了大市~长，明年给他们低价修两个公园，两个广场，否则你以为他凭什么答应我们拿下那两块地，并且还能更改土地属性呢？”做到冰城市~长这种级别，很少还有贪钱的了，大部分都要的是政绩，能让他们往上走的政绩。
反正这地卖给谁都是卖，胡昌盛愿意帮助他给市里省掉一笔钱，改善城市面貌。他何乐而不为呢？当然，那两块地皮到了胡昌盛手里之后，他才知道，那是地铁站口的地皮，胡昌盛绝对是占便宜了。
但是那又怎么样，他已经批了。还能反悔么？店大欺客，还是客大欺店，要看双方的实力对比。他开始卡着不签字可以，但是签完字想要反悔，那肯定不行，胡昌盛还是省里2号的座上客啊，明年换届，那位就要变成1号，大市~长本就是省2号的线上的人。是不会唱反调的。
有人说政~治充满了妥协，但是能在妥协中，让自己也不吃亏，这就是能力。跟胡昌盛搞好关系，对他也绝没坏处。胡昌盛是龙江私营企业家中现金最充足的，也就是说公司良性资产最多的，最有可能在未来不断的给市里提供税收，并且发展是蒸蒸日上的。而且胡昌盛还承诺。今年他公司会在京城投资一些科技公司，而昌盛控股集团。绝对不会搬离冰城。
在市政~府1、2号都被搞定之后，这份方案很快就被通过。区里跟石磊谈买楼的钱，至于补偿那二十年产权的钱，明年支付。而且苗市~长还暗示牛立军，这栋楼可以稍微降价，但是在产权补偿款上。要增加一些，用来警告那些想要玩这手的人。
牛立军无所谓啊，反正这栋楼卖了之后，除了上交给市里的部分，其余的都会留在区里账上。而且似乎苗市~长暗示他。明年可能接班大区~长，这钱明年支付，他更划算。
于是以牛立军为代表的区里谈判组，最终同意七千万就把这栋主体框架已将完成，建筑面积超过27000平方米的烂尾楼卖给了昌盛地产，而那二十年土地产权补偿金、罚金等合计六千万，并且这栋楼从今年开始算产权，相当于另外卖了一次，也就是说明年卖房子的时候，所有业主的产权上面还有六十九年之多，这可比一般的房子要多好几年，这同样也是一个卖点。
按照昌盛地产的估算，整栋楼完工，大概还要投入约三千万，主要是装饰工程、水暖电和电梯工程等，而且工期还不紧张，昌盛地产可以慢慢的干，组建项目部也很容易。最让石磊欣喜的是，昌盛地产销售部的估算，这栋楼明年开盘，最低售价不会低于一万二一平，他们买了这栋烂尾楼，利润能超过百分之百！
“干杯~~~”昌盛地产的几个领导，包括石喜同和康建辉都来了，大家一起庆祝，这次昌盛地缠在地铁沿线囤积地皮的战略圆满完成。
石磊手臂上的石膏刚刚拆下来，活动活动，已经无碍，只要短时间内不要提重物就行。而且他戒酒也很长时间了，今天是受伤以后第一次喝酒。
“你们还都在疑惑，这二位是干什么的吧，我先给你们介绍一下，石磊，咱们昌盛地产的执行副总裁，同时也是公司的股东代表，他跟他未婚妻方璇，共持有咱们昌盛地产总股本的百分之十四。这位是太石国际亚太北方分公司的总裁石喜同，也是石磊的父亲，旁边这位是他的助理。他们公司持有昌盛地产百分之十的股份，是公司的第三股东。知道公司账上为什么突然多了六个亿么，就是他们入股的钱。”
昌盛地产就只有总经理韩文宇知道这件事儿，其他人都是第一次听说，难怪看着韩总面对石磊这个副手的时候，每次都感觉怪怪的，原来石磊还是公司的股东，是老板之一啊。
不过那六个亿怎么就能得到公司百分之二十四的股份呢？这是注资，又不是购买，董事长给的有点多吧？
“你们都知道，为什么公司今年要拿下那几块地么？为什么我要花四个多亿，买会展那块地，而去年我并没看上那里？为什么公司要买两栋烂尾楼，烂尾楼通常是不太容易卖上高价的，这些你们都想过吗？”胡昌盛又大声问道。
昌盛地产的这些人都漠然的摇摇头，这些他们哪儿知道啊，他们都是偏执行的，只有韩文宇能参与到决策中去。
“因为凡是公司买的地皮，都是明年要建设地铁站的地方。紧邻地铁口，你说这些地方，会不会升值？如果咱们销售做得好，升值一倍也是有可能的。而且我们能捂的时间越长，这些地就越值钱。那两栋烂尾楼，咱们买来的价格虽然说不上便宜，但是当我们往外卖的时候，就更不会便宜！等地铁规划一个月后正式公布出来，你们手上握有的公司股票，都等着翻倍吧！”
这些公司的骨干，都有一点点公司的股票，一个是作为奖励，另外一个是让他们对公司有信心，也要有责任心，公司发展的越好，他们手中的股票就越值钱。
当听到他们手中的股票要翻倍，他们一个个更加兴奋了。他们在昌盛地产上市之后，每个人都被奖励了好几次，手上的股票也值个几百万，这要是翻倍了，他们一下子就赚翻了啊！
他们本以为这地铁的消息，是虚假宣传呢，没想到竟然是真的。石总很有人脉啊，这种消息都能打听的出来！
石磊从这里面获得的好处，还不止是这些。胡昌盛答应了他，昌盛地产开发的所有楼盘，凡是需要电梯的，都会用金石公司代理的东尼电梯。当然，石磊也给了胡昌盛一个承诺，全部是最低价，就是金石公司的拿货价+运费什么的，他们不从这里赚什么，就是用来冲量，那总代理给的那部分销售奖励就够了。
跟昌盛地产一下子签了将近五年的协议，合同条款并没有特别详细，主要就是昌盛地产承诺每一次用电梯，都是用金石公司代理的东尼电梯，并且保证预付定金百分之三十，到货后付百分之六十，一年后，付清最后的百分之十。
有了这份协议，就足以保证金石公司的电梯代理，每年都是赚钱的，并且能拿到不少的奖金。
聚餐之后，代驾开着车，载着石磊他们三个回家。这次石喜同来冰城，不用在孤零零的住到酒店去了，就住在石磊的家，住在他儿子的家里。
“磊子，建辉，你俩都坐着，我跟你们聊聊。”石喜同坐在沙发上，招手叫石磊他俩都过来。
“老板，您心情不错啊。”康建辉笑着说道。
“哈哈哈，投资赚钱了，心情当然好，用不了一年时间，公司投资的这三个亿，就能翻倍，甚至变得更多，我怎么能不高兴？还有能住到这里，我也很高兴。”石喜同感叹道。
“爸，我早该请您来的。”石磊有些不太好意思的说。
“哈哈哈，现在来也不晚。咱们不谈这个，我问问你俩，等地铁规划公布以后，咱们怎么做？这部分股份是继续持有，还是直接抛售，或者卖回给胡昌盛？”
“继续持有（卖回给他）”石磊和康建辉同时开口，但是两人答案则截然不同。
“为什么要继续持有，虽然昌盛地产经营状况还不错，但是投资回报率不会再有这么高了，卖回给他，我们很划算啊，如果不是为了跟胡昌盛维持关系，直接抛售才是最划算的。”康建辉说道。
“那我要说，以后地铁的每一次规划，我都有可能提前知道呢？”石磊得意的说道。
“什么？每一次规划，你都能知道？”康建辉大吃一惊，这是把地铁集团的老总拿下了啊，这些文件保密等级可都不低。
石磊摇摇头：“不是一定能，是可能。不管你们是否卖掉昌盛地产的股份，我是不会卖的。我要继续保留这部分股份，还能跟胡总保持亲密的关系。”u
“分期付款？你是说先把楼买下来，然后继续施工，明年等他把手续批下来，我们再给另外一部分钱？”胡昌盛靠在沙发上，思索着石磊的这个方案。︽小說，
“他肯把这些条款都写在合同里吗？”
石磊点点头：“肯定要这么做。他现在是左右犹豫，既想留着这笔钱他明年使用，又不想得罪现任市~长。我们这个方案，正好能完美的解决他这个问题，他有什么不答应呢？而且他现在是分管城建，我还能要求他把那栋楼的手续也尽快走完，让我们今年可以把那栋楼完工。”
“哈哈哈，好，好主意！那个姓苗的做事瞻前顾后，这辈子也就这样了，了不得到副省，再想往上升，我看是没戏了。没想到他那种性格的人，你都能搞的定，好，真是太好了！如果他们肯分期付款，这买楼的钱，或者第二笔钱给多一点也无所谓，这个姓苗的不给我们捣乱，我们这两年会过得很滋润。”胡昌盛拍着石磊的肩膀，没想到石磊还真把这个姓苗的说动了，他亲自出面都没好使啊。
“嗯，胡哥同意了，那我就跟韩总说一声，让他们准备详细的章程了，他报到大市~长那里，不会被卡住吧？”
“放心，我答应了大市~长，明年给他们低价修两个公园，两个广场，否则你以为他凭什么答应我们拿下那两块地，并且还能更改土地属性呢？”做到冰城市~长这种级别，很少还有贪钱的了，大部分都要的是政绩，能让他们往上走的政绩。
反正这地卖给谁都是卖，胡昌盛愿意帮助他给市里省掉一笔钱，改善城市面貌。他何乐而不为呢？当然，那两块地皮到了胡昌盛手里之后，他才知道，那是地铁站口的地皮，胡昌盛绝对是占便宜了。
但是那又怎么样，他已经批了。还能反悔么？店大欺客，还是客大欺店，要看双方的实力对比。他开始卡着不签字可以，但是签完字想要反悔，那肯定不行，胡昌盛还是省里2号的座上客啊，明年换届，那位就要变成1号，大市~长本就是省2号的线上的人。是不会唱反调的。
有人说政~治充满了妥协，但是能在妥协中，让自己也不吃亏，这就是能力。跟胡昌盛搞好关系，对他也绝没坏处。胡昌盛是龙江私营企业家中现金最充足的，也就是说公司良性资产最多的，最有可能在未来不断的给市里提供税收，并且发展是蒸蒸日上的。而且胡昌盛还承诺。今年他公司会在京城投资一些科技公司，而昌盛控股集团。绝对不会搬离冰城。
在市政~府1、2号都被搞定之后，这份方案很快就被通过。区里跟石磊谈买楼的钱，至于补偿那二十年产权的钱，明年支付。而且苗市~长还暗示牛立军，这栋楼可以稍微降价，但是在产权补偿款上。要增加一些，用来警告那些想要玩这手的人。
牛立军无所谓啊，反正这栋楼卖了之后，除了上交给市里的部分，其余的都会留在区里账上。而且似乎苗市~长暗示他。明年可能接班大区~长，这钱明年支付，他更划算。
于是以牛立军为代表的区里谈判组，最终同意七千万就把这栋主体框架已将完成，建筑面积超过27000平方米的烂尾楼卖给了昌盛地产，而那二十年土地产权补偿金、罚金等合计六千万，并且这栋楼从今年开始算产权，相当于另外卖了一次，也就是说明年卖房子的时候，所有业主的产权上面还有六十九年之多，这可比一般的房子要多好几年，这同样也是一个卖点。
按照昌盛地产的估算，整栋楼完工，大概还要投入约三千万，主要是装饰工程、水暖电和电梯工程等，而且工期还不紧张，昌盛地产可以慢慢的干，组建项目部也很容易。最让石磊欣喜的是，昌盛地产销售部的估算，这栋楼明年开盘，最低售价不会低于一万二一平，他们买了这栋烂尾楼，利润能超过百分之百！
“干杯~~~”昌盛地产的几个领导，包括石喜同和康建辉都来了，大家一起庆祝，这次昌盛地缠在地铁沿线囤积地皮的战略圆满完成。
石磊手臂上的石膏刚刚拆下来，活动活动，已经无碍，只要短时间内不要提重物就行。而且他戒酒也很长时间了，今天是受伤以后第一次喝酒。
“你们还都在疑惑，这二位是干什么的吧，我先给你们介绍一下，石磊，咱们昌盛地产的执行副总裁，同时也是公司的股东代表，他跟他未婚妻方璇，共持有咱们昌盛地产总股本的百分之十四。这位是太石国际亚太北方分公司的总裁石喜同，也是石磊的父亲，旁边这位是他的助理。他们公司持有昌盛地产百分之十的股份，是公司的第三股东。知道公司账上为什么突然多了六个亿么，就是他们入股的钱。”
昌盛地产就只有总经理韩文宇知道这件事儿，其他人都是第一次听说，难怪看着韩总面对石磊这个副手的时候，每次都感觉怪怪的，原来石磊还是公司的股东，是老板之一啊。
不过那六个亿怎么就能得到公司百分之二十四的股份呢？这是注资，又不是购买，董事长给的有点多吧？
“你们都知道，为什么公司今年要拿下那几块地么？为什么我要花四个多亿，买会展那块地，而去年我并没看上那里？为什么公司要买两栋烂尾楼，烂尾楼通常是不太容易卖上高价的，这些你们都想过吗？”胡昌盛又大声问道。
昌盛地产的这些人都漠然的摇摇头，这些他们哪儿知道啊，他们都是偏执行的，只有韩文宇能参与到决策中去。
“因为凡是公司买的地皮，都是明年要建设地铁站的地方。紧邻地铁口，你说这些地方，会不会升值？如果咱们销售做得好，升值一倍也是有可能的。而且我们能捂的时间越长，这些地就越值钱。那两栋烂尾楼，咱们买来的价格虽然说不上便宜，但是当我们往外卖的时候，就更不会便宜！等地铁规划一个月后正式公布出来，你们手上握有的公司股票，都等着翻倍吧！”
这些公司的骨干，都有一点点公司的股票，一个是作为奖励，另外一个是让他们对公司有信心，也要有责任心，公司发展的越好，他们手中的股票就越值钱。
当听到他们手中的股票要翻倍，他们一个个更加兴奋了。他们在昌盛地产上市之后，每个人都被奖励了好几次，手上的股票也值个几百万，这要是翻倍了，他们一下子就赚翻了啊！
他们本以为这地铁的消息，是虚假宣传呢，没想到竟然是真的。石总很有人脉啊，这种消息都能打听的出来！
石磊从这里面获得的好处，还不止是这些。胡昌盛答应了他，昌盛地产开发的所有楼盘，凡是需要电梯的，都会用金石公司代理的东尼电梯。当然，石磊也给了胡昌盛一个承诺，全部是最低价，就是金石公司的拿货价+运费什么的，他们不从这里赚什么，就是用来冲量，那总代理给的那部分销售奖励就够了。
跟昌盛地产一下子签了将近五年的协议，合同条款并没有特别详细，主要就是昌盛地产承诺每一次用电梯，都是用金石公司代理的东尼电梯，并且保证预付定金百分之三十，到货后付百分之六十，一年后，付清最后的百分之十。
有了这份协议，就足以保证金石公司的电梯代理，每年都是赚钱的，并且能拿到不少的奖金。
聚餐之后，代驾开着车，载着石磊他们三个回家。这次石喜同来冰城，不用在孤零零的住到酒店去了，就住在石磊的家，住在他儿子的家里。
“磊子，建辉，你俩都坐着，我跟你们聊聊。”石喜同坐在沙发上，招手叫石磊他俩都过来。
“老板，您心情不错啊。”康建辉笑着说道。
“哈哈哈，投资赚钱了，心情当然好，用不了一年时间，公司投资的这三个亿，就能翻倍，甚至变得更多，我怎么能不高兴？还有能住到这里，我也很高兴。”石喜同感叹道。
“爸，我早该请您来的。”石磊有些不太好意思的说。
“哈哈哈，现在来也不晚。咱们不谈这个，我问问你俩，等地铁规划公布以后，咱们怎么做？这部分股份是继续持有，还是直接抛售，或者卖回给胡昌盛？”
“继续持有（卖回给他）”石磊和康建辉同时开口，但是两人答案则截然不同。
“为什么要继续持有，虽然昌盛地产经营状况还不错，但是投资回报率不会再有这么高了，卖回给他，我们很划算啊，如果不是为了跟胡昌盛维持关系，直接抛售才是最划算的。”康建辉说道。
“那我要说，以后地铁的每一次规划，我都有可能提前知道呢？”石磊得意的说道。
“什么？每一次规划，你都能知道？”康建辉大吃一惊，这是把地铁集团的老总拿下了啊，这些文件保密等级可都不低。
石磊摇摇头：“不是一定能，是可能。不管你们是否卖掉昌盛地产的股份，我是不会卖的。我要继续保留这部分股份，还能跟胡总保持亲密的关系。”u