第两百二十一章 拆迁
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李冰这片区的胡同的拆迁就像会传染一样，没过几天便有开发商来做前期宣传了，按照和几个开发商的闲聊，李冰这院胡同价值八百万，一家人都很震惊，周围都是新大楼，也没听说有一套房子能到这个价，说来也巧，在胡同口，朴京遇到了之前回美国时候邻座的老人，朴京起初并没有认出是他，而是老人主动向朴京打招呼，并递上了名片，上面写着：荣成地产房产经纪人李荣。
李荣回到北京之后似乎精神大好，变得容光焕发，年轻了许多。
“听说你朋友在这一片区有院胡同？”李荣寒暄了没多久便问。
朴京愣了一会儿，他没想到李荣竟然能知道消息这么快，应该是刚才的那几个房地产开发商的工作人员向他透露的消息，朴京说：“具体来说，这是我的未婚妻的院子。刚才的那几个开发商关系和你似乎不错，李叔，你从美国回来这还没多久呀，就已经打通天地线了，这人脉关系建立的速度让人惊讶。”
“说了你别不相信，打个比喻，如果本**和布什有共同的利益，那么他们可以放下成见成为兄弟，你别不信，这个例子虽然有些夸张，但很形象，我们这些房地产经纪和房地产开发商完全是利益互锁状态，虽然我回国没多久和这些开发商实际上不太熟，但是我们有共同的客户和目标，所以我们很快达成了很好的关系。”李荣脸上挂着职业的笑容，这是一各行各业销售员都有的笑容。
李冰见缝插针的说：“这比喻让人忍俊不禁，如果碰到这些胡同的居民不想拆迁的话，那可怎么办？”
李荣嘴角露出得意的笑容，说道：“这问题几乎是所有拆迁都会遇到的问题，在美国也一样，不过美国那些钉子户可不好搞，他们有的时候家里会藏着枪，人家那叫合法保障自己的领域不受侵犯，所以只能采取软的那一套，给钱那是最低级，有的美国人不吃那一套，那就软磨硬泡，周期可能会长一些，但总难不倒我们，所以到现在，我劝解钉子户们的记录还不错。我想这儿应该有相似的吧，就在对面街那里那个胡同同样遇到了一些不太友好的居民，我帮着他们协商了几家，现在也算是顺利拆迁了。”
朴京问：“他们要钱，还是要房？”
“都有，但要房的居多，要钱的那些都是大都是缺钱，所以他们准备拿着这些钱，一部分用于填补资之前的资金窟窿，另一部分准备去地段再偏远一些的地方买一套房。”
李冰好奇的问：“那我们应该要钱还是要房呢？”
“老弟，弟媳，这想都不用想，肯定是要房呀！你的那院四合院地理位置这么好，如果补房子的话，那肯定是四套至五套电梯房，这在北京可不得了，我敢打保票，未来北京的房价一定一飞冲天，就跟当年的东京与香港一样那些个开发商给你的八百万万估价那实在是太低了，你这院四合院，我觉得怎么着也得值上亿，不过这帮家伙肯定不会出这个价，他们都是精打细算的商人，要房子你怎么都不会亏，虽然这些拆迁房暂时无法在市场上交易，但是等着政策一松，你这些房子可以交易之后，那你可是大财主了。”李荣说着，突然露出的羡慕的神情。
“我那院四合院真有你说的那么神吗？这房子本来就是用来住的，为什么现在似乎被商人用来当做赚钱工具了，这中商业手法很不健康啊。”
“这个很有意思，房子这玩意儿自从慢慢行程产业之后就变成这模样了，房地产来源于哪儿？封建地主手中的地宅就是房地产的发端，西方的古罗马城市繁荣之时就有买卖房子的记录，咱中国宋朝的时候，房地产业已经相当成熟，达官贵人买卖个房子跟咱现在也没多大区别，很不幸的是从古至今，人类用地和房子来赚钱的毛病一直没改变，说实话，我也挺讨厌这种畸形的逐利，但是嘛，狗改不了吃屎，人改不了趋利避害，为了生存，我只能干这个。”李荣说得天花乱坠，朴京未曾想到这李荣能这么说话，要是属于他的潜在客户，客户说什么都是对的，还不忘一本正经的把自己嘲讽一番，好让客户觉得自己有趣，朴京曾经在美国辣省理工学院参加过销售员的选修课，其中的很多销售员原理和李荣刚才展示出来的销售技巧很类似，换句话说，李荣正在给朴京上销售课。
“人性使然？”李冰说着，无奈的摇了摇头，她看着一群工人正在挂拆迁宣传的布标，冷冷的说：“荷兰郁金香泡沫，法国密西西比公司泡沫，英国南海公司泡沫，这东京都房地产泡沫破灭，看见这些平地高起的高楼，我就像看见一个又一个的泡沫一样，我明白这些泡沫终究会破灭而破灭的时候，不止会让财富灰飞烟灭，也会让无数人痛哭涕零。”
李荣似乎对李冰的话有些感触，笑着说：“女士，你真是个有见地的人，但是人怎么可能看得到这些呢，要是看得到这些的话，你所说的荷兰遇见郁金香泡沫，英国南海公司泡沫，法国密西西比公司泡沫就不会发生了，就像刚刚不久发生的那些金融危机，也那都是泡沫破灭造成的，东京楼市的泡沫的确破灭了，但是现在世界各地依然在兴起爆炒房地产的热潮，还是那句话，在利益面前人类可不会吸取教训的，我相信未来的房地产泡沫一定会破灭，可能泡沫先在美国破灭吧，或许美国破灭之后，中国的房地产泡沫有一天也会破灭的。如果未来您的四合院遇上了拆迁上的问题，你大可以找我，我会和开发商协调，让您的利益最大化。”
李荣说完，递上了那张印有烫金字的名片。
李冰这片区的胡同的拆迁就像会传染一样，没过几天便有开发商来做前期宣传了，按照和几个开发商的闲聊，李冰这院胡同价值八百万，一家人都很震惊，周围都是新大楼，也没听说有一套房子能到这个价，说来也巧，在胡同口，朴京遇到了之前回美国时候邻座的老人，朴京起初并没有认出是他，而是老人主动向朴京打招呼，并递上了名片，上面写着：荣成地产房产经纪人李荣。
李荣回到北京之后似乎精神大好，变得容光焕发，年轻了许多。
“听说你朋友在这一片区有院胡同？”李荣寒暄了没多久便问。
朴京愣了一会儿，他没想到李荣竟然能知道消息这么快，应该是刚才的那几个房地产开发商的工作人员向他透露的消息，朴京说：“具体来说，这是我的未婚妻的院子。刚才的那几个开发商关系和你似乎不错，李叔，你从美国回来这还没多久呀，就已经打通天地线了，这人脉关系建立的速度让人惊讶。”
“说了你别不相信，打个比喻，如果本**和布什有共同的利益，那么他们可以放下成见成为兄弟，你别不信，这个例子虽然有些夸张，但很形象，我们这些房地产经纪和房地产开发商完全是利益互锁状态，虽然我回国没多久和这些开发商实际上不太熟，但是我们有共同的客户和目标，所以我们很快达成了很好的关系。”李荣脸上挂着职业的笑容，这是一各行各业销售员都有的笑容。
李冰见缝插针的说：“这比喻让人忍俊不禁，如果碰到这些胡同的居民不想拆迁的话，那可怎么办？”
李荣嘴角露出得意的笑容，说道：“这问题几乎是所有拆迁都会遇到的问题，在美国也一样，不过美国那些钉子户可不好搞，他们有的时候家里会藏着枪，人家那叫合法保障自己的领域不受侵犯，所以只能采取软的那一套，给钱那是最低级，有的美国人不吃那一套，那就软磨硬泡，周期可能会长一些，但总难不倒我们，所以到现在，我劝解钉子户们的记录还不错。我想这儿应该有相似的吧，就在对面街那里那个胡同同样遇到了一些不太友好的居民，我帮着他们协商了几家，现在也算是顺利拆迁了。”
朴京问：“他们要钱，还是要房？”
“都有，但要房的居多，要钱的那些都是大都是缺钱，所以他们准备拿着这些钱，一部分用于填补资之前的资金窟窿，另一部分准备去地段再偏远一些的地方买一套房。”
李冰好奇的问：“那我们应该要钱还是要房呢？”
“老弟，弟媳，这想都不用想，肯定是要房呀！你的那院四合院地理位置这么好，如果补房子的话，那肯定是四套至五套电梯房，这在北京可不得了，我敢打保票，未来北京的房价一定一飞冲天，就跟当年的东京与香港一样那些个开发商给你的八百万万估价那实在是太低了，你这院四合院，我觉得怎么着也得值上亿，不过这帮家伙肯定不会出这个价，他们都是精打细算的商人，要房子你怎么都不会亏，虽然这些拆迁房暂时无法在市场上交易，但是等着政策一松，你这些房子可以交易之后，那你可是大财主了。”李荣说着，突然露出的羡慕的神情。
“我那院四合院真有你说的那么神吗？这房子本来就是用来住的，为什么现在似乎被商人用来当做赚钱工具了，这中商业手法很不健康啊。”
“这个很有意思，房子这玩意儿自从慢慢行程产业之后就变成这模样了，房地产来源于哪儿？封建地主手中的地宅就是房地产的发端，西方的古罗马城市繁荣之时就有买卖房子的记录，咱中国宋朝的时候，房地产业已经相当成熟，达官贵人买卖个房子跟咱现在也没多大区别，很不幸的是从古至今，人类用地和房子来赚钱的毛病一直没改变，说实话，我也挺讨厌这种畸形的逐利，但是嘛，狗改不了吃屎，人改不了趋利避害，为了生存，我只能干这个。”李荣说得天花乱坠，朴京未曾想到这李荣能这么说话，要是属于他的潜在客户，客户说什么都是对的，还不忘一本正经的把自己嘲讽一番，好让客户觉得自己有趣，朴京曾经在美国辣省理工学院参加过销售员的选修课，其中的很多销售员原理和李荣刚才展示出来的销售技巧很类似，换句话说，李荣正在给朴京上销售课。
“人性使然？”李冰说着，无奈的摇了摇头，她看着一群工人正在挂拆迁宣传的布标，冷冷的说：“荷兰郁金香泡沫，法国密西西比公司泡沫，英国南海公司泡沫，这东京都房地产泡沫破灭，看见这些平地高起的高楼，我就像看见一个又一个的泡沫一样，我明白这些泡沫终究会破灭而破灭的时候，不止会让财富灰飞烟灭，也会让无数人痛哭涕零。”
李荣似乎对李冰的话有些感触，笑着说：“女士，你真是个有见地的人，但是人怎么可能看得到这些呢，要是看得到这些的话，你所说的荷兰遇见郁金香泡沫，英国南海公司泡沫，法国密西西比公司泡沫就不会发生了，就像刚刚不久发生的那些金融危机，也那都是泡沫破灭造成的，东京楼市的泡沫的确破灭了，但是现在世界各地依然在兴起爆炒房地产的热潮，还是那句话，在利益面前人类可不会吸取教训的，我相信未来的房地产泡沫一定会破灭，可能泡沫先在美国破灭吧，或许美国破灭之后，中国的房地产泡沫有一天也会破灭的。如果未来您的四合院遇上了拆迁上的问题，你大可以找我，我会和开发商协调，让您的利益最大化。”
李荣说完，递上了那张印有烫金字的名片。