第六八六章 建房之道
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穆珍思考了一下,拿起桌上的笔,在纸上写了几个字,开口说道:“我在这县城时间不长,可是听到的关于建房的话题确实不少,大家在县城周围,大多是买了地皮自建平房或二层小楼的多,还没有听说哪里盖楼房的!”
“那是因为建楼房费用高的原因吧!”王天成插了句话。
“高不高我倒是没有算细帐,最主要的是当下县城里小区很少,除了我们粮食局对过的这个小区外,再就是一些机关盖的三层小楼房外,就再也没有什么小区,就是你想买楼房,除了二手房外,没有什么楼房可买!”穆珍说到这里,停下来看着天成。
天成以为穆珍想征求自己的意见,接口说道:“你说的这情况你天标叔早就给我说过,可是我们也没有这么多儿投资楼房啊!”
“资金问题不是大问题,咱们盖的职工住宅,我们可以先算出成本,然后根据成本核算出一套楼房的价格,我曾经与同学算过,假如按成本计算,一套楼房的价格也就三到四万元,这些钱对于我们村里的人来说,估计拿得出来的也不在少数,毕竟这么多年都享受着村里经济带来的红利,对于村里有愿意购买的,可以先预付资金,这样我们还愁没有钱么?”穆珍的分析让天成在心里暗竖大拇指。
“经你这么一说,还真的可行,我当时与大家商量的只是盖两层楼,就是这两层楼,我们要盖到饲料厂院里,这样更方便管理,现在听你这么说,我倒是想着盖住宅楼,盖了楼房后,我们不仅可以解决职工的住房问题,而且说不定还可以带来些收益!”天成补充分析道。
“你说的这楼盖在饲料厂院内不太可行,毕竟是住宅楼,再说了住宅就要选个好地方,咱们县城小,无论在哪里住,都算不上远,既然是住宅楼,最好离学校、医院或商业区近些,方便学生上学为第一要务,我在县城转过几圈,早就看好一个地方,前段日子,同学找我想着在那里买地皮盖房子呢!”穆珍手里的笔在纸上划了一个大大的长方形,并将纸拿给天成看。
天成横竖看了两眼,没有明白这地块什么意思,问道:“这是……?”
“这块地就在县一中旁边,离饲料厂有一里多路,距离不算远,形状就如我画的一样,呈长方形,适合盖两排楼,这是离县城最近的陈庄的土地,直接与他村里的村民商量买过来就可以。”穆珍解释道。
“从村民手里买过来,不会有什么后遗症吧!”天成有些吃惊地问道。
“这个放心,县城四周私下建房的都这样做的,我同学都问过了相关部门,回答说国家没有这方面的规定,这规定是没有什么不允许,这位机关人员还说,没有明文规定可以视为默许,你只管买就可以,买了先盖起来,等生米煮成熟饭,政策规定出来后,再按相关政策规定办就可以!”穆珍的解释让天成心头还存在疑虑,心里却已经打起了自己的主意。
穆珍思考了一下,拿起桌上的笔,在纸上写了几个字,开口说道:“我在这县城时间不长,可是听到的关于建房的话题确实不少,大家在县城周围,大多是买了地皮自建平房或二层小楼的多,还没有听说哪里盖楼房的!”
“那是因为建楼房费用高的原因吧!”王天成插了句话。
“高不高我倒是没有算细帐,最主要的是当下县城里小区很少,除了我们粮食局对过的这个小区外,再就是一些机关盖的三层小楼房外,就再也没有什么小区,就是你想买楼房,除了二手房外,没有什么楼房可买!”穆珍说到这里,停下来看着天成。
天成以为穆珍想征求自己的意见,接口说道:“你说的这情况你天标叔早就给我说过,可是我们也没有这么多儿投资楼房啊!”
“资金问题不是大问题,咱们盖的职工住宅,我们可以先算出成本,然后根据成本核算出一套楼房的价格,我曾经与同学算过,假如按成本计算,一套楼房的价格也就三到四万元,这些钱对于我们村里的人来说,估计拿得出来的也不在少数,毕竟这么多年都享受着村里经济带来的红利,对于村里有愿意购买的,可以先预付资金,这样我们还愁没有钱么?”穆珍的分析让天成在心里暗竖大拇指。
“经你这么一说,还真的可行,我当时与大家商量的只是盖两层楼,就是这两层楼,我们要盖到饲料厂院里,这样更方便管理,现在听你这么说,我倒是想着盖住宅楼,盖了楼房后,我们不仅可以解决职工的住房问题,而且说不定还可以带来些收益!”天成补充分析道。
“你说的这楼盖在饲料厂院内不太可行,毕竟是住宅楼,再说了住宅就要选个好地方,咱们县城小,无论在哪里住,都算不上远,既然是住宅楼,最好离学校、医院或商业区近些,方便学生上学为第一要务,我在县城转过几圈,早就看好一个地方,前段日子,同学找我想着在那里买地皮盖房子呢!”穆珍手里的笔在纸上划了一个大大的长方形,并将纸拿给天成看。
天成横竖看了两眼,没有明白这地块什么意思,问道:“这是……?”
“这块地就在县一中旁边,离饲料厂有一里多路,距离不算远,形状就如我画的一样,呈长方形,适合盖两排楼,这是离县城最近的陈庄的土地,直接与他村里的村民商量买过来就可以。”穆珍解释道。
“从村民手里买过来,不会有什么后遗症吧!”天成有些吃惊地问道。
“这个放心,县城四周私下建房的都这样做的,我同学都问过了相关部门,回答说国家没有这方面的规定,这规定是没有什么不允许,这位机关人员还说,没有明文规定可以视为默许,你只管买就可以,买了先盖起来,等生米煮成熟饭,政策规定出来后,再按相关政策规定办就可以!”穆珍的解释让天成心头还存在疑虑,心里却已经打起了自己的主意。