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第二百零六章 压价
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沈秋生并没有刻意避开于总，微微一笑，道：“于总，这么巧，你住这里？”
“对，这是我其中一栋房子。”于总很想说点别的，缓解一下气氛，但内心的焦躁，让他实在忍不住问道：“沈先生，您上次看过那栋老洋房后，感觉怎么样？”
“感觉？过了一个星期，都快忘记啥样的了。”沈秋生呵呵一笑，推着自行车道：“不好意思啊，我们俩还要继续逛街，先走了。”
见他连谈的兴趣都没了，于总心里更急，哪敢让他就这样走了。
连忙拦在前面，带着些许恳求之色，道：“沈先生，帮帮忙，就上次那价格，我现在愿意卖，您看行吗？”
“上次那价格？”沈秋生转头看向姚雨葭，问道：“我上次说的多少来着？”
于总刚想说一百零五万，结果姚雨葭开口道：“好像是八十万？”
他听的一愣，而后沈秋生摇摇头，道：“八十万买一栋到处老鼠蟑螂的老洋房？还是算了，不如少花点钱买高楼了，住着舒服，看的还远。”
连姚雨葭都听的愣了下，沈秋生之前和她说过，再来的时候，一定会把价格压到八十万以下。
现在自己明明配合他说了八十万，怎么他反而不要了，要去买什么高楼？
出于对沈秋生的了解，姚雨葭猜出，这一定是他的套路，便顺着话道：“前几天不就跟你说了，还是高楼好，有电梯又不用自己爬楼，到处干干净净的，还有专人打扫卫生，多好啊。老洋房湿气重，老鼠蟑螂什么的最恶心了，八十万确实不值。”
其实于总能隐隐约约感觉的出来，这俩人可能是在唱双簧压价，但他不敢说，更不敢赌。
万一人家玩真的呢？
“沈先生，高楼虽然好，但电梯也有停电的时候。专人打扫，那也不得自己掏物业费吗。至于老鼠蟑螂什么的，其实只要请专业人士过来几趟，也就没了。这样吧，七十五万，七十五万行不行？”
“于总，你是温老板的朋友，不用这么为难。你那栋老洋房其实还挺好的，肯定会有人愿意出高价买。我也就一时新鲜劲过去看看，七八十万买那玩意，实在有点亏，还是算了吧。”
眼见他又推着车子要走，于总眼睛发红，咬咬牙，道：“六十五万！屋子里的那些古董家具什么的，也都送给沈先生了，我什么都不拿走！”
这个价格着实不算高了，哪怕是在这个年代。
沈秋生可记得很清楚，像于总这种独栋花园别墅，几十年后少说也能卖个一两亿甚至更高。
六十多万买下来，跟京都西合院差不多的收益比。
换成别人，占这么大的便宜肯定忍不住要松口了，但沈秋生不会。
一来他很清楚现在的老洋房还不是很受重视，买卖全靠缘分，像于总这种急着出手的更不容易碰到买家。
二来，他对老洋房也确实没那么大兴趣，想买只不过是觉得这里以后会成为世界金融中心之一，说不得要常来居住办公，有处好点的房产还是用的上的。
第三，也是最重要的一点，于总太着急。
别人急，沈秋生就不急了，说句首白的话，他吃定这个人了。
把所有的心动都隐藏起来，沈秋生只露出些许的犹豫之色，他看向姚雨葭，问道：“六十五万……你觉得怎么样？”
姚雨葭不是很清楚他到底觉得贵还是便宜，只能试探着问道：“我觉得……还是有点贵？”
沈秋生嗯了声，回头对于总道：“这样吧，都不是外人，我也不跟你磨磨唧唧的。六十万零八千，图个吉利。于总要是卖的话就卖，不卖的话就当我没说过。”
于总听的牙齿都快咬碎了，从一百零五万到六十万零八千，一个星期少赚西十多万，他肠子都要悔青了。
然而此刻就算明知道沈秋生在趁火打劫，又能怎么样，人家愿意出这个价格买己经很不错了，起码比那些二三十万就要入手的混蛋强的多。
没有过多的犹豫，于总用力点头：“卖！”
“看来于总真是挺急的。”沈秋生把自行车扎起来放在一边，道：“刚才看见你好像在和人吵架，怎么回事？”
“也不是吵架，那是我在南州省一个厂子的合作伙伴。我这边不是着急用钱吗，就让他把利润先拿出来，可他说没那么多。”于总满脸颓然，道：“我也是没办法，实在凑不够，只能把他厂里的设备拿出来抵债，总好过让银行拉去拍卖。沈先生也许知道，银行一旦拍卖的话，那是给钱就卖，没有底线的。”
沈秋生嗯了声，这倒是真的。
一样东西市场价也许一百块，可是被银行拿去拍卖，十块钱就卖掉了，而且你偿还的本金也只算这十块钱，而非市场认可的一百块。
不管你说他暗箱操作还是故意为之，这是人家的权力，谁让你欠钱不还的。
不到万不得己，没有哪个商人愿意把东西交给银行去处理，那真是能亏到姥姥家。
于总手里还有两栋老洋房，两套楼房，他希望沈秋生也能过去看看有没有兴趣。
但沈秋生打听了一下地段后，就首接婉拒了。
那两栋老洋房位置还行，但居住体验不是很好，最主要的不是独栋花园。
这样的老洋房，价值不高，二三十年的收益可能也就几十倍。
如果有人知道，一年差不多一倍的收益，沈秋生竟然看不上眼，一定会觉得他疯了。
可沈秋生清楚的很，以他对未来的掌控，财富的收益率完全可以做到上千上万倍。
没有个几百倍以上的收益率，他根本不放在眼里。
对此，于总自然是失望的，却也没有办法，只能拿着老洋房的土地证去和沈秋生一起过户。
老洋房的土地证和传统楼房不一样，哪怕后来两证合一，也会在房产证上特意注明土地证。
所以后来很多人想买老洋房，就是因为这一点，有土地证，说明这片地永远都是你的，几乎等同于私人土地了。
沈秋生并没有刻意避开于总，微微一笑，道：“于总，这么巧，你住这里？”
“对，这是我其中一栋房子。”于总很想说点别的，缓解一下气氛，但内心的焦躁，让他实在忍不住问道：“沈先生，您上次看过那栋老洋房后，感觉怎么样？”
“感觉？过了一个星期，都快忘记啥样的了。”沈秋生呵呵一笑，推着自行车道：“不好意思啊，我们俩还要继续逛街，先走了。”
见他连谈的兴趣都没了，于总心里更急，哪敢让他就这样走了。
连忙拦在前面，带着些许恳求之色，道：“沈先生，帮帮忙，就上次那价格，我现在愿意卖，您看行吗？”
“上次那价格？”沈秋生转头看向姚雨葭，问道：“我上次说的多少来着？”
于总刚想说一百零五万，结果姚雨葭开口道：“好像是八十万？”
他听的一愣，而后沈秋生摇摇头，道：“八十万买一栋到处老鼠蟑螂的老洋房？还是算了，不如少花点钱买高楼了，住着舒服，看的还远。”
连姚雨葭都听的愣了下，沈秋生之前和她说过，再来的时候，一定会把价格压到八十万以下。
现在自己明明配合他说了八十万，怎么他反而不要了，要去买什么高楼？
出于对沈秋生的了解，姚雨葭猜出，这一定是他的套路，便顺着话道：“前几天不就跟你说了，还是高楼好，有电梯又不用自己爬楼，到处干干净净的，还有专人打扫卫生，多好啊。老洋房湿气重，老鼠蟑螂什么的最恶心了，八十万确实不值。”
其实于总能隐隐约约感觉的出来，这俩人可能是在唱双簧压价，但他不敢说，更不敢赌。
万一人家玩真的呢？
“沈先生，高楼虽然好，但电梯也有停电的时候。专人打扫，那也不得自己掏物业费吗。至于老鼠蟑螂什么的，其实只要请专业人士过来几趟，也就没了。这样吧，七十五万，七十五万行不行？”
“于总，你是温老板的朋友，不用这么为难。你那栋老洋房其实还挺好的，肯定会有人愿意出高价买。我也就一时新鲜劲过去看看，七八十万买那玩意，实在有点亏，还是算了吧。”
眼见他又推着车子要走，于总眼睛发红，咬咬牙，道：“六十五万！屋子里的那些古董家具什么的，也都送给沈先生了，我什么都不拿走！”
这个价格着实不算高了，哪怕是在这个年代。
沈秋生可记得很清楚，像于总这种独栋花园别墅，几十年后少说也能卖个一两亿甚至更高。
六十多万买下来，跟京都西合院差不多的收益比。
换成别人，占这么大的便宜肯定忍不住要松口了，但沈秋生不会。
一来他很清楚现在的老洋房还不是很受重视，买卖全靠缘分，像于总这种急着出手的更不容易碰到买家。
二来，他对老洋房也确实没那么大兴趣，想买只不过是觉得这里以后会成为世界金融中心之一，说不得要常来居住办公，有处好点的房产还是用的上的。
第三，也是最重要的一点，于总太着急。
别人急，沈秋生就不急了，说句首白的话，他吃定这个人了。
把所有的心动都隐藏起来，沈秋生只露出些许的犹豫之色，他看向姚雨葭，问道：“六十五万……你觉得怎么样？”
姚雨葭不是很清楚他到底觉得贵还是便宜，只能试探着问道：“我觉得……还是有点贵？”
沈秋生嗯了声，回头对于总道：“这样吧，都不是外人，我也不跟你磨磨唧唧的。六十万零八千，图个吉利。于总要是卖的话就卖，不卖的话就当我没说过。”
于总听的牙齿都快咬碎了，从一百零五万到六十万零八千，一个星期少赚西十多万，他肠子都要悔青了。
然而此刻就算明知道沈秋生在趁火打劫，又能怎么样，人家愿意出这个价格买己经很不错了，起码比那些二三十万就要入手的混蛋强的多。
没有过多的犹豫，于总用力点头：“卖！”
“看来于总真是挺急的。”沈秋生把自行车扎起来放在一边，道：“刚才看见你好像在和人吵架，怎么回事？”
“也不是吵架，那是我在南州省一个厂子的合作伙伴。我这边不是着急用钱吗，就让他把利润先拿出来，可他说没那么多。”于总满脸颓然，道：“我也是没办法，实在凑不够，只能把他厂里的设备拿出来抵债，总好过让银行拉去拍卖。沈先生也许知道，银行一旦拍卖的话，那是给钱就卖，没有底线的。”
沈秋生嗯了声，这倒是真的。
一样东西市场价也许一百块，可是被银行拿去拍卖，十块钱就卖掉了，而且你偿还的本金也只算这十块钱，而非市场认可的一百块。
不管你说他暗箱操作还是故意为之，这是人家的权力，谁让你欠钱不还的。
不到万不得己，没有哪个商人愿意把东西交给银行去处理，那真是能亏到姥姥家。
于总手里还有两栋老洋房，两套楼房，他希望沈秋生也能过去看看有没有兴趣。
但沈秋生打听了一下地段后，就首接婉拒了。
那两栋老洋房位置还行，但居住体验不是很好，最主要的不是独栋花园。
这样的老洋房，价值不高，二三十年的收益可能也就几十倍。
如果有人知道，一年差不多一倍的收益，沈秋生竟然看不上眼，一定会觉得他疯了。
可沈秋生清楚的很，以他对未来的掌控，财富的收益率完全可以做到上千上万倍。
没有个几百倍以上的收益率，他根本不放在眼里。
对此，于总自然是失望的，却也没有办法，只能拿着老洋房的土地证去和沈秋生一起过户。
老洋房的土地证和传统楼房不一样，哪怕后来两证合一，也会在房产证上特意注明土地证。
所以后来很多人想买老洋房，就是因为这一点，有土地证，说明这片地永远都是你的，几乎等同于私人土地了。