第三百四十六章 本质上的区别
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“刘总，久仰大名啊。”万科的代表第一个开口。
“我们直接说事吧，科研中心的同事还在等我。”要说影响华夏制造业发展，影响华夏科研发展，影响华夏科技进步的因素，肯定少不了炒房，所以刘凡本来对他们就没什么好感。
这次又在网上铺天盖地的黑自己，刘凡没心思假客套。
别说什么商人都重利，刘凡就是不喜欢重利到完全不顾及他人利益的商人，怎么滴吧。
不过刘凡在回应的时候眼神飘向了一旁的官府代表，一般这种场合，肯定是官府代表先开场的，万科敢第一个说话，估计这一次，官府代表只是来旁听的，不会发表任何意见。
这点规矩刘凡现在还是懂的。
“刘总既然喜欢直接，那我们就直接进入主题吧。”这一次说话的是恒大的代表，“刘总做了很多利国利民的事情，我们衷心的敬佩，但是现在房价摇摇欲坠，老百姓对房价的预期也从过去认为必然会涨到现在的必然会跌，这样下去，房价迟早绷不住，到时候房价真的暴跌了，我们真的可能会走米国08年的道路，面对即将出现的一系列社会问题和经济问题，向来自称做事留后手的刘总，不知道这一次是不是有所准备？”
刘凡冷冷的看了对方一眼，“真以为我们搞科研的不懂经济是吧？华夏房地产现在面临的问题跟米国次贷危机是一回事不？
当年米国爆发次贷危机，核心是因为房子大量卖给了有高风险甚至极高风险的购房者，当时只要是个人，都可以有上百种渠道0首付在美国购买一套房，不管是米国的银行还是民间借贷机构，根本不管这个人的信誉，也不管这个人的收入情况，当时都有这样的说法，就算是一个流浪汉，只要他愿意，只要他能凑出一点点中介费，他照样可以买得到一套房。
所以别扯什么次贷危机导致了大量米国百姓不还房贷宁可不要房子，唬谁呢。搞清楚主次关系好不好，是因为米国这种放任购房的政策，导致大量购房者还不出房贷，银行一堆坏账，结果银行又把坏账打包拿去二级市场转嫁风险。
银行还觉得这样玩挺嗨，还的出钱的还钱，还不出钱的坏账全部放到二级市场作为金融产品卖给别人，银行稳赚不赔。
可这些银行太把自己当回事了，最后必然是兜不住了，自以为是的米国银行在面临一个窟窿无法填补的的时候很快就导致了洪水般的全面崩盘，这才是次贷危机的主次关系。
我们华夏房产市场跟米国房产市场是一回事不？
我们的股市倒是跟当时的米国市场很像，一堆杠杆公司毫无审核导致了15年股市崩盘，但房产呢？类似的情况也确实出现过，但很快被控制，咱们官府清清楚楚的看着米国是怎么差点把自己玩死的，别说房子了，信用卡滥发了几年之后就马上就被叫停了。
现在咱们国家先别说流浪汉，一个有正经工作的人都不一定有资格买房。
尤其是在一线城市，审核有多严格，四大行的各位代表应该清楚吧？尤其是这几年，我们跟阿里还有官府合作打造的个人征信系统越来越完善越来越智能，现在的中介可没那胆子瞎搞了。”
刘凡看了一眼四大行的代表，然后扫视了一圈房地产代表们，继续道，“所以你们现真正在担心的是什么？我们国家的房子在谁手上，在各位手上不是嘛。
你们跟炒房客拽着一大堆的房子，尤其是从控房价开始，你们把房子囤在手里，等政策，等风向，等下一个机会来临的时候拉伸房价，在房子暴涨的时候把这些屯着的房子拿出来赶紧赚个一两倍，本来是皆大欢喜的事情。
结果不知道怎么的就冒出了一个不懂规矩的木龙科技，把整个市场的氛围和导向都给改变了，本来还想等着房价上涨呢，这下可好，不仅涨不上去了，眼瞅着就快要跌下来了，慌了，是吧？
那慌了咋办呢？做房地产的背景多硬啊，大家赶紧联合起来搞木龙科技呗，这不，网上那一篇篇文章写的，字字诛心呐！但这还不够，毕竟房子还得跌，所以大家都来木龙科技兴师问罪了，必须得给木龙科技一点压力，必须得让木龙科技给个说法，我说的没错吧各位？”
“刘总，房子不少都在炒房客手里，这话不假，但是你说我们囤房，这话从何说起啊。”保利的代表看似有些不高兴道。
刘凡冷漠的看了他一眼，“房子一开盘，一堆大叔大妈抢购，人手三五套，一天200一个人头，真正想买房的过去一看，咦，房子呢？房子没了，哪去了？真的到这些一天200的大叔大妈手里去了？
呵，他们要真有这钱，只怕也看不上你们这200一天了吧？”
“刘总，说话可得负责呐，我们房子可都实实在在卖出去的，你说的这种情况当然也不是没有，但都是极个别现象，不能以偏概全，这可是您经常说的啊!”
“呦，那你们下面这些楼盘的业务团队倒是挺有默契的嘛，大家好像都比较喜欢这种极个别现象的做法，而且这个事吧，老百姓都知道了，怎么，你们这些在总部办公室里坐着的领导们都不知道？难不成你们平时都不跟我们小老百姓打交道？
要不这样吧，反正现在已经是全面互通时代了，刚刚我也提到了，我们国家现在的个人征信系统做的非常完善，那我们木龙科技就劳累给开发一个房产购买智能追寻系统吧。
到时候给各位看看，到底有多少房子卖给了你们自己，有多少房子卖给了炒房客，有多少房子真的落入老百姓手里，那些在楼盘里抢房子的，到底有几个家里真的买得起房。
或者我到时候就直接把这套系统开放吧，可能现在有不少老百姓也跟各位一样以为房子真卖给老百姓了呢，到时候大家一起了解了解真实情况，我觉得挺好，您说呢？”
“你！”保利的代表一下子脸涨的通红，却半天说不出话来。
就在他考虑着要怎么反驳刘凡的时候，刘凡突破拍案而起，一脸的怒气，“我从来没有把一些丑陋的东西摆在大众面前，已经是为了大局考虑了，我刘凡给足了你们面子，你们今天非要来让我把这个面子扯下来是么？
我时间宝贵，要是带着诚意来谈，我陪你们谈，要是想来我这打太极，我没空陪你们耗着。”
刘凡的态度出乎了所有人的意料，这一刻，大家面对面的见识到了来自刘凡的气场...
“刘总，久仰大名啊。”万科的代表第一个开口。
“我们直接说事吧，科研中心的同事还在等我。”要说影响华夏制造业发展，影响华夏科研发展，影响华夏科技进步的因素，肯定少不了炒房，所以刘凡本来对他们就没什么好感。
这次又在网上铺天盖地的黑自己，刘凡没心思假客套。
别说什么商人都重利，刘凡就是不喜欢重利到完全不顾及他人利益的商人，怎么滴吧。
不过刘凡在回应的时候眼神飘向了一旁的官府代表，一般这种场合，肯定是官府代表先开场的，万科敢第一个说话，估计这一次，官府代表只是来旁听的，不会发表任何意见。
这点规矩刘凡现在还是懂的。
“刘总既然喜欢直接，那我们就直接进入主题吧。”这一次说话的是恒大的代表，“刘总做了很多利国利民的事情，我们衷心的敬佩，但是现在房价摇摇欲坠，老百姓对房价的预期也从过去认为必然会涨到现在的必然会跌，这样下去，房价迟早绷不住，到时候房价真的暴跌了，我们真的可能会走米国08年的道路，面对即将出现的一系列社会问题和经济问题，向来自称做事留后手的刘总，不知道这一次是不是有所准备？”
刘凡冷冷的看了对方一眼，“真以为我们搞科研的不懂经济是吧？华夏房地产现在面临的问题跟米国次贷危机是一回事不？
当年米国爆发次贷危机，核心是因为房子大量卖给了有高风险甚至极高风险的购房者，当时只要是个人，都可以有上百种渠道0首付在美国购买一套房，不管是米国的银行还是民间借贷机构，根本不管这个人的信誉，也不管这个人的收入情况，当时都有这样的说法，就算是一个流浪汉，只要他愿意，只要他能凑出一点点中介费，他照样可以买得到一套房。
所以别扯什么次贷危机导致了大量米国百姓不还房贷宁可不要房子，唬谁呢。搞清楚主次关系好不好，是因为米国这种放任购房的政策，导致大量购房者还不出房贷，银行一堆坏账，结果银行又把坏账打包拿去二级市场转嫁风险。
银行还觉得这样玩挺嗨，还的出钱的还钱，还不出钱的坏账全部放到二级市场作为金融产品卖给别人，银行稳赚不赔。
可这些银行太把自己当回事了，最后必然是兜不住了，自以为是的米国银行在面临一个窟窿无法填补的的时候很快就导致了洪水般的全面崩盘，这才是次贷危机的主次关系。
我们华夏房产市场跟米国房产市场是一回事不？
我们的股市倒是跟当时的米国市场很像，一堆杠杆公司毫无审核导致了15年股市崩盘，但房产呢？类似的情况也确实出现过，但很快被控制，咱们官府清清楚楚的看着米国是怎么差点把自己玩死的，别说房子了，信用卡滥发了几年之后就马上就被叫停了。
现在咱们国家先别说流浪汉，一个有正经工作的人都不一定有资格买房。
尤其是在一线城市，审核有多严格，四大行的各位代表应该清楚吧？尤其是这几年，我们跟阿里还有官府合作打造的个人征信系统越来越完善越来越智能，现在的中介可没那胆子瞎搞了。”
刘凡看了一眼四大行的代表，然后扫视了一圈房地产代表们，继续道，“所以你们现真正在担心的是什么？我们国家的房子在谁手上，在各位手上不是嘛。
你们跟炒房客拽着一大堆的房子，尤其是从控房价开始，你们把房子囤在手里，等政策，等风向，等下一个机会来临的时候拉伸房价，在房子暴涨的时候把这些屯着的房子拿出来赶紧赚个一两倍，本来是皆大欢喜的事情。
结果不知道怎么的就冒出了一个不懂规矩的木龙科技，把整个市场的氛围和导向都给改变了，本来还想等着房价上涨呢，这下可好，不仅涨不上去了，眼瞅着就快要跌下来了，慌了，是吧？
那慌了咋办呢？做房地产的背景多硬啊，大家赶紧联合起来搞木龙科技呗，这不，网上那一篇篇文章写的，字字诛心呐！但这还不够，毕竟房子还得跌，所以大家都来木龙科技兴师问罪了，必须得给木龙科技一点压力，必须得让木龙科技给个说法，我说的没错吧各位？”
“刘总，房子不少都在炒房客手里，这话不假，但是你说我们囤房，这话从何说起啊。”保利的代表看似有些不高兴道。
刘凡冷漠的看了他一眼，“房子一开盘，一堆大叔大妈抢购，人手三五套，一天200一个人头，真正想买房的过去一看，咦，房子呢？房子没了，哪去了？真的到这些一天200的大叔大妈手里去了？
呵，他们要真有这钱，只怕也看不上你们这200一天了吧？”
“刘总，说话可得负责呐，我们房子可都实实在在卖出去的，你说的这种情况当然也不是没有，但都是极个别现象，不能以偏概全，这可是您经常说的啊!”
“呦，那你们下面这些楼盘的业务团队倒是挺有默契的嘛，大家好像都比较喜欢这种极个别现象的做法，而且这个事吧，老百姓都知道了，怎么，你们这些在总部办公室里坐着的领导们都不知道？难不成你们平时都不跟我们小老百姓打交道？
要不这样吧，反正现在已经是全面互通时代了，刚刚我也提到了，我们国家现在的个人征信系统做的非常完善，那我们木龙科技就劳累给开发一个房产购买智能追寻系统吧。
到时候给各位看看，到底有多少房子卖给了你们自己，有多少房子卖给了炒房客，有多少房子真的落入老百姓手里，那些在楼盘里抢房子的，到底有几个家里真的买得起房。
或者我到时候就直接把这套系统开放吧，可能现在有不少老百姓也跟各位一样以为房子真卖给老百姓了呢，到时候大家一起了解了解真实情况，我觉得挺好，您说呢？”
“你！”保利的代表一下子脸涨的通红，却半天说不出话来。
就在他考虑着要怎么反驳刘凡的时候，刘凡突破拍案而起，一脸的怒气，“我从来没有把一些丑陋的东西摆在大众面前，已经是为了大局考虑了，我刘凡给足了你们面子，你们今天非要来让我把这个面子扯下来是么？
我时间宝贵，要是带着诚意来谈，我陪你们谈，要是想来我这打太极，我没空陪你们耗着。”
刘凡的态度出乎了所有人的意料，这一刻，大家面对面的见识到了来自刘凡的气场...