第一百零八章 个体户的铁皮房子
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元宪洲在医院又是洗胃又是输液，三天后才出院。
回到家里，元义刚把他爆克一顿。
“嘎小子睡凉炕，你小子全凭火力壮啊！有你这么喝的吗？八辈子没捞着酒喝啊？也就你这岁数！你三十岁再这么喝试试？照这么下去啊，我看你小子寿命长不了！能活过章文斌就不错了！”
“说得什么话？”刘彩霞有些不乐意。
她仔细打量元宪洲，“大洲，你不是心里有什么事儿吧？”
每个母亲都是福尔摩斯，她们特别擅长观察儿女的蛛丝马迹、细微表情。
“这个，没事儿啊，就是高兴，多喝了点。”元宪洲打着哈哈。
“哑巴结婚你高兴什么？你哥结婚也没见你这么高兴！”
刘彩霞继续观察着元宪洲，看得元宪洲都有些不自在了。
“怎么了，妈！”
“你跟妈老实说！你是不是跟小蝶闹别扭了……”
“没有！你想多了！”
尽管元宪洲不停地解释，刘彩霞始终纠缠不休，直到哥哥元宪江和嫂子纪敏抱着孩子一起回来了，元宪洲这才如释重负。
因为元义刚又冲元宪江开炮了：“你这个臭小子也是！有你这么当哥哥的吗？弟弟喝多了，你也不帮衬点，自己先溜了。”
元宪江有些委屈：“我找了好几圈，还以为大洲跟别人走了呢。”
元宪洲趁机起身：“我到外面透口气。”
在家休息了几天后，元宪洲刚到办公室坐会儿，就接到电话了。
竟然是徐艳秋打来的。
“大洲！听说你那天喝多了？”
元宪洲一下就猜出是哑巴两口子告诉她的。
“是啊，稍微有点多。”
“怪我啊，那天我态度不好。”
元宪洲顿时懵逼了，怎么说都不行了啊。
其实元宪洲应该预料到，在一起生活了快三十年，还不了解徐艳秋吗？
她虽然性格有些懦弱，但很执拗，拿得起放不下，认准的路就一条道儿走到黑。掉进一个泥坑里，不淹死绝不上来。
元宪洲觉得这不是优点，而是致命的缺点。
可就算这一世做不成夫妻，至少也是亲人啊，怎么也得热情友好一点。
元宪洲嘘寒问暖地和徐艳秋聊了一会儿，直到徐艳秋依依不舍地放下电话。
既然知道艳秋是这样的人，就只能跟她打持久战了，让她慢慢断了念想。
不过，艳秋的家里，元宪洲无论如何要帮一帮的。
放下徐艳秋的电话后，元宪洲又把自己的业务精英朱兆强叫上来，让朱兆强去打听徐艳秋家建材店的那家房东，想办法把房子买下来。
朱兆强点头下去了。
看着朱兆强的背影，元宪洲突然想到，把朱兆强介绍给妹妹也不错。
上一世的妹夫姜有军虽然还在兴发无纺布厂，可这一世妹妹搞不好会看不上他啊。
上一世波波是个油麻哈的保全工，这一世她是个业务精英，还能看的上姜有军吗？
但很快元宪洲就打消念头，真是咸吃萝卜淡操心，妹妹才十六岁，着什么急，而且钟洋去世后对她打击很大，恐怕很多年都没这方面念头了。
朱兆强办事很得力，下午的时候就带消息回来了。
那家房东正好该收一年房租了，他借机坐地起价，要六万块钱。
这年月，哪有值六万的房子，就算那是套临街房，撑死也就两三万。
不过，元宪洲知道就像自己的金鸡下蛋理论一样，人家也不是笨蛋。
这套房子放在手里每年收5000元租金，五六年就回本儿，人为什么要卖呢？
房东在那一片一共有三套房子，面积和租金都差不多，元宪洲算了算索性把三套都买下来。
“就说十五万！但是他得帮我收房租！”
朱兆强回去跟房东一说，房东美的不行，着急忙慌地跑过来，主动跟元宪洲办理转让手续。
房东这么着急，是因为他太会算账。
这年月的银行利息高得吓人，五年期定期储蓄年利息高达百分之十五以上。
十五万他存到银行里，一年利息就能拿到两万来块钱，而且还是活钱。
当然，他不像元宪洲有未卜先知的本领，知道未来房地产上涨的趋势。
拿到房子后，为了防备徐艳秋察觉，元宪洲把三家租户的年租金全部下调1000元，让其它租户跟着徐艳秋家沾光，统统只收4000元。
这一边，花点小钱轻松收到门面房，另一边花了大价钱收铁皮房子，却遇到了巨大的阻碍。
元宪洲提出的3万元一个收回全部铁皮房子，结果100个铁皮房子收回了80个，剩下20个人家死活不卖。
“不卖就算了，到时候咱们分20个柜台给他们好了。”江涛建议说。
元宪洲立刻反对：“不行！既然已经决定全收回，就给它收到底。”
齐科长也点头：“是啊，这么半截不漏搜的，早晚是病。等上楼了，那80家个体户肯定红眼，闹起事儿来就麻烦了。”
“可那怎么办？总不能为了这20家再提价吧？”
三个人都一筹莫展。
齐科长压低声音：“你们听说过寡妇吗？”
江涛摇摇头。
元宪洲却想起来了，这个叫寡妇的人跟臭油、蓝公子类似也是个混混。
“强拆是吧？”元宪洲一下就猜出齐科长的意图。
“是啊，”齐科长有些不好意思，“有些贱民就得用非常手段。”
元宪洲摇摇头：“不值当。总共也没几个钱。”
江涛也说：“是啊，大不了就按大洲说得，一个人给他们四万，20个人损失20万呗。”
齐科长叹口气：“实在不行就得这样了。”
元宪洲点头又摇头：“长一万可以，但不能这种长法。”
“怎么了？”
“要涨就得100名商户一起涨！”
齐科长和江涛一起摇头：“这不自讨苦吃吗？一下就多出100万！”
“咱们不用额外给他们钱，给他们其它的东西。”
“给他们什么好呢？”江涛皱着眉头，“要不给他们优先选择柜台的权利吧。”
齐科长点头：“对，对，这对商户来说很重要了。”
元宪洲也赞同：“这个可以，他们毕竟是第一代个体户，给点好处也是应该的。”
江涛还有些疑虑：“可一旦还有人不同意怎么办？”
肯定有些人会想要永久得到一个柜台的，就像元宪洲想要拥有下蛋金鸡一个道理。
元宪洲叹口气：“真有人坚持的话就告诉他们，为了照顾更多商户，只能把大厦里最偏的柜台留给他了。”
这套说辞果然奏效，齐科长再去找那二十个商户谈判时，他们终于同意把自己的铁皮房子全部交了出来。
元宪洲在医院又是洗胃又是输液，三天后才出院。
回到家里，元义刚把他爆克一顿。
“嘎小子睡凉炕，你小子全凭火力壮啊！有你这么喝的吗？八辈子没捞着酒喝啊？也就你这岁数！你三十岁再这么喝试试？照这么下去啊，我看你小子寿命长不了！能活过章文斌就不错了！”
“说得什么话？”刘彩霞有些不乐意。
她仔细打量元宪洲，“大洲，你不是心里有什么事儿吧？”
每个母亲都是福尔摩斯，她们特别擅长观察儿女的蛛丝马迹、细微表情。
“这个，没事儿啊，就是高兴，多喝了点。”元宪洲打着哈哈。
“哑巴结婚你高兴什么？你哥结婚也没见你这么高兴！”
刘彩霞继续观察着元宪洲，看得元宪洲都有些不自在了。
“怎么了，妈！”
“你跟妈老实说！你是不是跟小蝶闹别扭了……”
“没有！你想多了！”
尽管元宪洲不停地解释，刘彩霞始终纠缠不休，直到哥哥元宪江和嫂子纪敏抱着孩子一起回来了，元宪洲这才如释重负。
因为元义刚又冲元宪江开炮了：“你这个臭小子也是！有你这么当哥哥的吗？弟弟喝多了，你也不帮衬点，自己先溜了。”
元宪江有些委屈：“我找了好几圈，还以为大洲跟别人走了呢。”
元宪洲趁机起身：“我到外面透口气。”
在家休息了几天后，元宪洲刚到办公室坐会儿，就接到电话了。
竟然是徐艳秋打来的。
“大洲！听说你那天喝多了？”
元宪洲一下就猜出是哑巴两口子告诉她的。
“是啊，稍微有点多。”
“怪我啊，那天我态度不好。”
元宪洲顿时懵逼了，怎么说都不行了啊。
其实元宪洲应该预料到，在一起生活了快三十年，还不了解徐艳秋吗？
她虽然性格有些懦弱，但很执拗，拿得起放不下，认准的路就一条道儿走到黑。掉进一个泥坑里，不淹死绝不上来。
元宪洲觉得这不是优点，而是致命的缺点。
可就算这一世做不成夫妻，至少也是亲人啊，怎么也得热情友好一点。
元宪洲嘘寒问暖地和徐艳秋聊了一会儿，直到徐艳秋依依不舍地放下电话。
既然知道艳秋是这样的人，就只能跟她打持久战了，让她慢慢断了念想。
不过，艳秋的家里，元宪洲无论如何要帮一帮的。
放下徐艳秋的电话后，元宪洲又把自己的业务精英朱兆强叫上来，让朱兆强去打听徐艳秋家建材店的那家房东，想办法把房子买下来。
朱兆强点头下去了。
看着朱兆强的背影，元宪洲突然想到，把朱兆强介绍给妹妹也不错。
上一世的妹夫姜有军虽然还在兴发无纺布厂，可这一世妹妹搞不好会看不上他啊。
上一世波波是个油麻哈的保全工，这一世她是个业务精英，还能看的上姜有军吗？
但很快元宪洲就打消念头，真是咸吃萝卜淡操心，妹妹才十六岁，着什么急，而且钟洋去世后对她打击很大，恐怕很多年都没这方面念头了。
朱兆强办事很得力，下午的时候就带消息回来了。
那家房东正好该收一年房租了，他借机坐地起价，要六万块钱。
这年月，哪有值六万的房子，就算那是套临街房，撑死也就两三万。
不过，元宪洲知道就像自己的金鸡下蛋理论一样，人家也不是笨蛋。
这套房子放在手里每年收5000元租金，五六年就回本儿，人为什么要卖呢？
房东在那一片一共有三套房子，面积和租金都差不多，元宪洲算了算索性把三套都买下来。
“就说十五万！但是他得帮我收房租！”
朱兆强回去跟房东一说，房东美的不行，着急忙慌地跑过来，主动跟元宪洲办理转让手续。
房东这么着急，是因为他太会算账。
这年月的银行利息高得吓人，五年期定期储蓄年利息高达百分之十五以上。
十五万他存到银行里，一年利息就能拿到两万来块钱，而且还是活钱。
当然，他不像元宪洲有未卜先知的本领，知道未来房地产上涨的趋势。
拿到房子后，为了防备徐艳秋察觉，元宪洲把三家租户的年租金全部下调1000元，让其它租户跟着徐艳秋家沾光，统统只收4000元。
这一边，花点小钱轻松收到门面房，另一边花了大价钱收铁皮房子，却遇到了巨大的阻碍。
元宪洲提出的3万元一个收回全部铁皮房子，结果100个铁皮房子收回了80个，剩下20个人家死活不卖。
“不卖就算了，到时候咱们分20个柜台给他们好了。”江涛建议说。
元宪洲立刻反对：“不行！既然已经决定全收回，就给它收到底。”
齐科长也点头：“是啊，这么半截不漏搜的，早晚是病。等上楼了，那80家个体户肯定红眼，闹起事儿来就麻烦了。”
“可那怎么办？总不能为了这20家再提价吧？”
三个人都一筹莫展。
齐科长压低声音：“你们听说过寡妇吗？”
江涛摇摇头。
元宪洲却想起来了，这个叫寡妇的人跟臭油、蓝公子类似也是个混混。
“强拆是吧？”元宪洲一下就猜出齐科长的意图。
“是啊，”齐科长有些不好意思，“有些贱民就得用非常手段。”
元宪洲摇摇头：“不值当。总共也没几个钱。”
江涛也说：“是啊，大不了就按大洲说得，一个人给他们四万，20个人损失20万呗。”
齐科长叹口气：“实在不行就得这样了。”
元宪洲点头又摇头：“长一万可以，但不能这种长法。”
“怎么了？”
“要涨就得100名商户一起涨！”
齐科长和江涛一起摇头：“这不自讨苦吃吗？一下就多出100万！”
“咱们不用额外给他们钱，给他们其它的东西。”
“给他们什么好呢？”江涛皱着眉头，“要不给他们优先选择柜台的权利吧。”
齐科长点头：“对，对，这对商户来说很重要了。”
元宪洲也赞同：“这个可以，他们毕竟是第一代个体户，给点好处也是应该的。”
江涛还有些疑虑：“可一旦还有人不同意怎么办？”
肯定有些人会想要永久得到一个柜台的，就像元宪洲想要拥有下蛋金鸡一个道理。
元宪洲叹口气：“真有人坚持的话就告诉他们，为了照顾更多商户，只能把大厦里最偏的柜台留给他了。”
这套说辞果然奏效，齐科长再去找那二十个商户谈判时，他们终于同意把自己的铁皮房子全部交了出来。