第020章 轻描淡写化烦忧
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余竞冬赶回S市的第二天，约杨隐一起前往北高峰进香。
之所以余竞冬邀请杨隐一同前往，缘于杨隐在第一次股董会上说的那些话，令他需要更深入地了解这个律师会以怎样的一个角色参与他的公司中来。虽然，杨隐是余飞多年同学加朋友，但余竞冬认为，生意场上只有利益合作，没有真正的朋友，敌人都可以变成合作伙伴，谁又能保证所谓的朋友不会变成身边的定时炸弹。
这些天S市已进入台风季节，连日的狂风大雨，使得人心情烦燥的同时，也给余竞冬带来了一些意想不到的麻烦。“春到江南”三期国庆就要开盘，早上刚刚起床就接到物业公司经理汪洋的电话报告，称二标段的房子几乎每幢楼的东南墙都渗水。余竞冬立即要求他在上午9点前完成所有渗水房屋的统计工作，并要求工程部立刻与施工、监理单位取得联系，上午9：0由工程、物业、施工、监理四方逐套验看，拿出整改方案，组织人手立即投入修复，确保开盘。余竞冬还要求他们随时向他汇报进度。
等一圈电话打下来，司机小金的电话就打进来了，他已接了杨隐在楼下等余竞冬。
下楼上了车，余竞冬与杨隐问好，杨隐递过来一支烟，他摆了摆手没有接，杨隐犹豫了一下，将烟重新塞回烟盒，说：“余董有心事？”
“真的是屋漏偏逢连夜雨呐！杨律师，与怀锋建工、长林建设的两个案子，你研究得怎么样了？”余竞冬没有正面回答杨隐的问题，反而提及目前最让他烦心的这两个案子。
“想听听我的建议吗，余董？”杨隐也是不答反问。
余竞冬略微皱了皱眉，将头仰靠在靠背上，闭上眼，开口道：“说说看。”
“我想请您跟他们庭外和解。”杨隐说完从副驾驶位上转过身子，看着余竞冬的脸。
余竞冬心里有一刹时的叹息，但脸上仍很是平静，“理由呢？”
“很简单，竞豪目前拖不起。”
余竞冬猛地抬起头，大大的眼睛盯着杨隐，“你的依据是什么？”
“这两个项目，除了最初预订掉的那些房子，大部分现在都被法院封存，所以竞豪广告做得虽多也仅是表面热闹，不担没有得到资金回笼，也没有积存起有效的客户群。所以，‘春到江南’三期的开盘至关重要，却也吉凶未卜。即便开盘大顺，G市项目的三百亩地目前只付了0%土地款，近一个亿的余款不是三期开盘的回笼所托得起的。项目启动所需的资金不是靠几个中层集资就能解决的问题，那些所谓的大股东，包括沈蕴秋在内，实际谁也没拿出来一分钱。如果在这个时候，还将精力、资金纠结在这两个案子上，完全是义气用事了。”
杨隐一针见血地指出了竞豪目前所面临的困境，也道出了余竞冬心里的隐忧，这令他从心里开始重新审视杨隐。很显然，杨隐对竞豪的事是下了功夫的，并未就事论事地对待接手的案子，这对于像他这样注重商业案子代理费的新兴律师来说，已属难得的操守了。余竞冬不禁暗笑，自己竟也会先入为主地判断一个人。
想到这，余竞冬和缓地问杨隐：“那依你之见，我应该以怎样的方式和解，才能显得不卑不亢呢？”
“不要直接地以合同条款定他们的性，施工单位最怕在这种案子上输了，以后业绩难看，所以拖是他们最常见的手段了。大家绕过这一条，口头上竞豪仍坚持质量赔付，但不从工程结算款项中扣除，而是以商品房抵工程款，但要溢价抵款。”杨隐说到这里，余竞冬一愣，问：“他们会愿意？”
“我和余飞讨论过他们两个项目周边的楼盘价格，从你们验收结束至今，其它盘子已涨了每平米150元。现在房屋买卖的商业贷款正在逐步放开，中国人向来有置业安家的传统，指不定买房的人会越来越多。这价格的东西往往就是水涨船高的事，他们两家都是为了挣钱，就算现在溢价，将来也不一定会亏。”杨隐说完，看着余竞冬笑笑，又道：“这事完了，我也想在‘春到江南’买套房，做做有房人。余飞现在去了G市，我一个人租套房还不如买一套。”
余竞冬笑起来，杨隐可是个滑头呢。（未完待续）
余竞冬赶回S市的第二天，约杨隐一起前往北高峰进香。
之所以余竞冬邀请杨隐一同前往，缘于杨隐在第一次股董会上说的那些话，令他需要更深入地了解这个律师会以怎样的一个角色参与他的公司中来。虽然，杨隐是余飞多年同学加朋友，但余竞冬认为，生意场上只有利益合作，没有真正的朋友，敌人都可以变成合作伙伴，谁又能保证所谓的朋友不会变成身边的定时炸弹。
这些天S市已进入台风季节，连日的狂风大雨，使得人心情烦燥的同时，也给余竞冬带来了一些意想不到的麻烦。“春到江南”三期国庆就要开盘，早上刚刚起床就接到物业公司经理汪洋的电话报告，称二标段的房子几乎每幢楼的东南墙都渗水。余竞冬立即要求他在上午9点前完成所有渗水房屋的统计工作，并要求工程部立刻与施工、监理单位取得联系，上午9：0由工程、物业、施工、监理四方逐套验看，拿出整改方案，组织人手立即投入修复，确保开盘。余竞冬还要求他们随时向他汇报进度。
等一圈电话打下来，司机小金的电话就打进来了，他已接了杨隐在楼下等余竞冬。
下楼上了车，余竞冬与杨隐问好，杨隐递过来一支烟，他摆了摆手没有接，杨隐犹豫了一下，将烟重新塞回烟盒，说：“余董有心事？”
“真的是屋漏偏逢连夜雨呐！杨律师，与怀锋建工、长林建设的两个案子，你研究得怎么样了？”余竞冬没有正面回答杨隐的问题，反而提及目前最让他烦心的这两个案子。
“想听听我的建议吗，余董？”杨隐也是不答反问。
余竞冬略微皱了皱眉，将头仰靠在靠背上，闭上眼，开口道：“说说看。”
“我想请您跟他们庭外和解。”杨隐说完从副驾驶位上转过身子，看着余竞冬的脸。
余竞冬心里有一刹时的叹息，但脸上仍很是平静，“理由呢？”
“很简单，竞豪目前拖不起。”
余竞冬猛地抬起头，大大的眼睛盯着杨隐，“你的依据是什么？”
“这两个项目，除了最初预订掉的那些房子，大部分现在都被法院封存，所以竞豪广告做得虽多也仅是表面热闹，不担没有得到资金回笼，也没有积存起有效的客户群。所以，‘春到江南’三期的开盘至关重要，却也吉凶未卜。即便开盘大顺，G市项目的三百亩地目前只付了0%土地款，近一个亿的余款不是三期开盘的回笼所托得起的。项目启动所需的资金不是靠几个中层集资就能解决的问题，那些所谓的大股东，包括沈蕴秋在内，实际谁也没拿出来一分钱。如果在这个时候，还将精力、资金纠结在这两个案子上，完全是义气用事了。”
杨隐一针见血地指出了竞豪目前所面临的困境，也道出了余竞冬心里的隐忧，这令他从心里开始重新审视杨隐。很显然，杨隐对竞豪的事是下了功夫的，并未就事论事地对待接手的案子，这对于像他这样注重商业案子代理费的新兴律师来说，已属难得的操守了。余竞冬不禁暗笑，自己竟也会先入为主地判断一个人。
想到这，余竞冬和缓地问杨隐：“那依你之见，我应该以怎样的方式和解，才能显得不卑不亢呢？”
“不要直接地以合同条款定他们的性，施工单位最怕在这种案子上输了，以后业绩难看，所以拖是他们最常见的手段了。大家绕过这一条，口头上竞豪仍坚持质量赔付，但不从工程结算款项中扣除，而是以商品房抵工程款，但要溢价抵款。”杨隐说到这里，余竞冬一愣，问：“他们会愿意？”
“我和余飞讨论过他们两个项目周边的楼盘价格，从你们验收结束至今，其它盘子已涨了每平米150元。现在房屋买卖的商业贷款正在逐步放开，中国人向来有置业安家的传统，指不定买房的人会越来越多。这价格的东西往往就是水涨船高的事，他们两家都是为了挣钱，就算现在溢价，将来也不一定会亏。”杨隐说完，看着余竞冬笑笑，又道：“这事完了，我也想在‘春到江南’买套房，做做有房人。余飞现在去了G市，我一个人租套房还不如买一套。”
余竞冬笑起来，杨隐可是个滑头呢。（未完待续）