第一百一十六章 安排
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房地产到底有多赚钱？
具体的陈枫说出来，恐怕面前的两人都不会相信。他经历过星城未来十几年的变化，感受最深。虽然此时房产正热但对于偏远地方的人来说，感受并不大。
即便宋家鑫有一家不错的建筑公司，没有实际进入房地产业的他也不明白这里面的利润有多大。就好像他刚才问的这个问题，完全说明他只在建筑方面有成就，房产开发和销售方面一片空白。
想想其实也没什么大惊小怪的，现在社会发展那么快，如果不知道进步和学习，是很难跟上脚步的。就像雄叔，如果不是陈枫强硬的让他买了个电脑，装了网线，他恐怕还不知道电脑该怎么用。
两者一个道理，宋叔虽然知道房产能赚钱，却不知道怎么赚，对其中的前景都不怎么了解。陈枫则不同，毕竟他的眼界和知识方面远远超过两人加起来还多。
而陈枫也不会去自找麻烦的解说什么的，宋叔能在记忆中当房产大亨，肯定有自己的一套，现在不明白，自然有人告诉他，还不需要陈枫去操什么心。
谈话还没结束，确定开楼盘后不赔钱，宋家鑫放心不少。
“既然如此，那么就尽快确定下来，稍候我会把这个决定告诉公司里的人，让他们尽快制定出拆迁补偿计划。”宋家鑫说道。
“越快越好，”陈枫点头道，“最好先和政府沟通一下，协商出拆迁的办法出来。不过，眼前最重要的是，星辰公司得把楼盘广告做出来。给大家吃个定心丸，毕竟说的再多，也没做的来的实在。”
“而且，宋叔，不是我说你，这些事情其实不用你亲自劳心，交给手下的人去做就行了，他们可比你精通，也不需要这么累不是。”
“我明白你的意思。不过这毕竟是一个新的领域，你们能撒手不管，我可不行。”宋家鑫苦笑道。
是啊，宋叔可不止星城这一处，其他县城还得忙活呢。陈枫几乎是瞬间就反应过来了，显然宋叔是身不由己，星城地产应该只是他的一块实验地，熟悉这里面的门道后，他就该掌控其他县城房产了。
明白其中的缘由后，陈枫自然不会在藏着掖着。他把里面的道道详细的讲给宋叔听，一时间客厅里就他一个人在说话。
虽然脑海里的记忆有几处不准，但知识却不会错的。他大学毕业的时候做过房产销售和经纪人方面的工作，对面的事情不说完全精通，起码熟悉，最少比完全不懂的宋叔要强。
一番解说，时间又不知不觉的过去了。
“没想到这里面还有这么多门道，以前真是孤陋寡闻啊。”宋叔感慨道，他以前只是负责建设，施工完毕后就没他什么事了。这和销售完全没什么关系，不怪有这么一番感慨。
“其实也没什么好奇怪的，宋叔你可和别人不同，很多事情都不需要走弯路，在整合一下资源，成功很容易。”陈枫笑道。
“嗯，你说的不错。”宋家鑫咂摸嘴一下，忽然道。“对了，如果在临湖区开楼盘的话，会不会妨碍到你？毕竟那里还有一块属于你的地皮呢。”
陈枫脸色一怔，旋即反应过来，道。“没关系的，我那块地在临湖区上游。靠近街道，咱们开楼盘的地方则是.......”
想了想，他嫌说不清楚，索性翻出纸笔，在上面画了出来，道，“宋叔你看啊，这临湖区分三个地方，一是我现在住的地方，这块地连接城外的村子，中间一大片荒地。”
“而我们商量开放的则是.......这里。”陈枫在中间画了一个圈道，“中间这块地势并不高，最重要的是，这里临近学校和车站，可以在街道边建店面商铺，利益很客观。”
“而我那块地，则属于上游，”他说着又在左边画了一个圈，道：“如果你熟悉的话，就知道这块地正好对着车站的大门，从车站出来后，沿着大门直接往下走，过了横着的马路，对面就有一条小路。”
他在纸上画了个十字，道：“这条小路正好把上游和中游划开，所以完全没影响。说到这，我还想让公司在开发楼盘的时候，把这条路扩大，连接后面的湖堤，这样才能完全体现出位置优势。”
陈枫这么一番写写画画，给了一个很直观的展现，宋家鑫秒懂，“明白了，你是想借着金门汽车站不容忽视的客流量，以其为中心打造一个商业街。”
“宾果！”陈枫笑道，“宋叔说的很准确，到时候我会在上游这块地上建一个购物中心，引入各类名牌产品，让星城人民享受舒心的购物体验。”
“这样一来势必会带动星城的经济，甚至会转移把星城的商业中心转移过来，到时候加上汽车站的优势，人气会不断增大，最后甚至能成为星城的标志建筑。”
“听你这么一说，我怎么感觉自己好亏呢？”宋家鑫苦笑道。
“可不能反悔啊，”陈枫笑道，“我也就在星城搞搞，你就不同了，其他两三个县城，还不是随便你怎么弄？”
宋家鑫眼前一亮，显然心动了，他笑道，“还是你小子头脑灵活，鬼点子多。”
“说起鬼点子，小枫啊，”雄叔在一旁终于插话道，“我手里的这一干兄弟的安排，也该明晰了吧？”
“是啊，小枫，之前听雄哥说，你想让他手里的兄弟们去开车，组建个什么公交公司？怎么个说话？”宋家鑫也问道。
“额，这事现在还急不得。”陈枫没想到两人回突然这么问，一时还买反应过来，他喝口茶润润嗓子，思虑片刻才道，“其实并不止是组建公交公司，确切的说应该是建立一个属于星城的交通体系。”
两人都没说话，认真的竖起耳朵倾听。
“咱们星城一直都苦于难和外界联系，虽然坐落湖边，但三面环山，交通非常不便利。”陈枫稍微组织了一下语言，道，“自从环山公路通车后，总算打通了外界的联系。”
“但是，”他有些严肃的说道，“路修好了，大家的出行变方便了么？没有。去乡下要挤班车，去市里要包车打出租，去旁边的县城就更不用说了，运气好的能搭上顺风车，倒霉点的得去市里转车，这对星城人的生活带来很大的不便。”
“造成这样的原因，就是因为星城没有一家正统又有实力的公交公司，就金门车站里的十几辆班车还是村子里的人自己买的，挂靠在车站的，路线和时间完全不合理，给大家带来很多的困扰。”
“所以我就想，如果咱们来建个中大型的交通公司呢？”陈枫意欲满满道，“北上，开通去新市开发区，甚至省城的直达车，西行，开通数十条连接各乡村的班车，制定合理的路线，固定到站的时间。”
“以星城为中心，借助环山公路，辐射周边县城，到时候带来的影响和改变是空前的。”陈枫憧憬似的说道。其实他说的这些，都是记忆中发生的事情，当年他抽空回家时，家乡的改变让他如在梦中。
“说的好！”宋家鑫一拍大腿兴奋的说道，“这个点子好啊，不仅能加强星城和各地的联系，还能改变星城人的生活，对星城公司也很有益处啊。”
“最重要的是，”陈枫笑了笑道，“只要公司成立，必定有很多岗位，其中最稀缺就是司机，雄叔我问你，手下的兄弟有多少会开车的？又有多少不会开的？”
雄老大也有些激动，他几乎是颤抖的抽出烟，道，“那群兔崽子都是跟着我身边混的，在这个破厂里天天摸车，几乎都会开，就是怕不习惯这种大客车。”
“没事，可以集中起来，安排培训，稍微费点功夫就能通过考试。”陈枫笑眯眯的道，“你说这个安排好不好？既能让他们洗白，从此后有个体面的活计，又能改变星城的生活，拉动经济的增长。”
“最重要的是，能赚钱啊。”宋家鑫在一旁说道。
“没错，”陈枫看着雄叔道，“公司完全可以把股份让出一部分，平均分给他们，这样也就不怕他们乱来，不能约束他们的性子了。这样雄叔就没什么顾虑吧。”
“就你了解我。”雄老大笑了笑，显然对这种方式很满意。
陈枫其实没说错，他心中还真就有这种顾虑。手下的兄弟是个什么熊样，他最清楚，平时有他在还好，一旦没人管，都是一副天不怕地不怕，爷最大的熊样。
这种性子去开车，不说能不能胜任，就怕到时候还没摸上方向盘，就在车站里和人起冲突。到时候本来一个好活，闹来闹去就不了了之，那就是真是得不偿失了。
还是陈枫脑子好，有了股份在手，他们一个个就相当于给自己干活。别的先不提，就是工作的积极性也会不同，在脾气方面也会尽量克制，毕竟谁也不会给钱和前途过不去。
这个安排显然深得两人的心，脸色都有点激动。(未 完待续 ~^~)
房地产到底有多赚钱？
具体的陈枫说出来，恐怕面前的两人都不会相信。他经历过星城未来十几年的变化，感受最深。虽然此时房产正热但对于偏远地方的人来说，感受并不大。
即便宋家鑫有一家不错的建筑公司，没有实际进入房地产业的他也不明白这里面的利润有多大。就好像他刚才问的这个问题，完全说明他只在建筑方面有成就，房产开发和销售方面一片空白。
想想其实也没什么大惊小怪的，现在社会发展那么快，如果不知道进步和学习，是很难跟上脚步的。就像雄叔，如果不是陈枫强硬的让他买了个电脑，装了网线，他恐怕还不知道电脑该怎么用。
两者一个道理，宋叔虽然知道房产能赚钱，却不知道怎么赚，对其中的前景都不怎么了解。陈枫则不同，毕竟他的眼界和知识方面远远超过两人加起来还多。
而陈枫也不会去自找麻烦的解说什么的，宋叔能在记忆中当房产大亨，肯定有自己的一套，现在不明白，自然有人告诉他，还不需要陈枫去操什么心。
谈话还没结束，确定开楼盘后不赔钱，宋家鑫放心不少。
“既然如此，那么就尽快确定下来，稍候我会把这个决定告诉公司里的人，让他们尽快制定出拆迁补偿计划。”宋家鑫说道。
“越快越好，”陈枫点头道，“最好先和政府沟通一下，协商出拆迁的办法出来。不过，眼前最重要的是，星辰公司得把楼盘广告做出来。给大家吃个定心丸，毕竟说的再多，也没做的来的实在。”
“而且，宋叔，不是我说你，这些事情其实不用你亲自劳心，交给手下的人去做就行了，他们可比你精通，也不需要这么累不是。”
“我明白你的意思。不过这毕竟是一个新的领域，你们能撒手不管，我可不行。”宋家鑫苦笑道。
是啊，宋叔可不止星城这一处，其他县城还得忙活呢。陈枫几乎是瞬间就反应过来了，显然宋叔是身不由己，星城地产应该只是他的一块实验地，熟悉这里面的门道后，他就该掌控其他县城房产了。
明白其中的缘由后，陈枫自然不会在藏着掖着。他把里面的道道详细的讲给宋叔听，一时间客厅里就他一个人在说话。
虽然脑海里的记忆有几处不准，但知识却不会错的。他大学毕业的时候做过房产销售和经纪人方面的工作，对面的事情不说完全精通，起码熟悉，最少比完全不懂的宋叔要强。
一番解说，时间又不知不觉的过去了。
“没想到这里面还有这么多门道，以前真是孤陋寡闻啊。”宋叔感慨道，他以前只是负责建设，施工完毕后就没他什么事了。这和销售完全没什么关系，不怪有这么一番感慨。
“其实也没什么好奇怪的，宋叔你可和别人不同，很多事情都不需要走弯路，在整合一下资源，成功很容易。”陈枫笑道。
“嗯，你说的不错。”宋家鑫咂摸嘴一下，忽然道。“对了，如果在临湖区开楼盘的话，会不会妨碍到你？毕竟那里还有一块属于你的地皮呢。”
陈枫脸色一怔，旋即反应过来，道。“没关系的，我那块地在临湖区上游。靠近街道，咱们开楼盘的地方则是.......”
想了想，他嫌说不清楚，索性翻出纸笔，在上面画了出来，道，“宋叔你看啊，这临湖区分三个地方，一是我现在住的地方，这块地连接城外的村子，中间一大片荒地。”
“而我们商量开放的则是.......这里。”陈枫在中间画了一个圈道，“中间这块地势并不高，最重要的是，这里临近学校和车站，可以在街道边建店面商铺，利益很客观。”
“而我那块地，则属于上游，”他说着又在左边画了一个圈，道：“如果你熟悉的话，就知道这块地正好对着车站的大门，从车站出来后，沿着大门直接往下走，过了横着的马路，对面就有一条小路。”
他在纸上画了个十字，道：“这条小路正好把上游和中游划开，所以完全没影响。说到这，我还想让公司在开发楼盘的时候，把这条路扩大，连接后面的湖堤，这样才能完全体现出位置优势。”
陈枫这么一番写写画画，给了一个很直观的展现，宋家鑫秒懂，“明白了，你是想借着金门汽车站不容忽视的客流量，以其为中心打造一个商业街。”
“宾果！”陈枫笑道，“宋叔说的很准确，到时候我会在上游这块地上建一个购物中心，引入各类名牌产品，让星城人民享受舒心的购物体验。”
“这样一来势必会带动星城的经济，甚至会转移把星城的商业中心转移过来，到时候加上汽车站的优势，人气会不断增大，最后甚至能成为星城的标志建筑。”
“听你这么一说，我怎么感觉自己好亏呢？”宋家鑫苦笑道。
“可不能反悔啊，”陈枫笑道，“我也就在星城搞搞，你就不同了，其他两三个县城，还不是随便你怎么弄？”
宋家鑫眼前一亮，显然心动了，他笑道，“还是你小子头脑灵活，鬼点子多。”
“说起鬼点子，小枫啊，”雄叔在一旁终于插话道，“我手里的这一干兄弟的安排，也该明晰了吧？”
“是啊，小枫，之前听雄哥说，你想让他手里的兄弟们去开车，组建个什么公交公司？怎么个说话？”宋家鑫也问道。
“额，这事现在还急不得。”陈枫没想到两人回突然这么问，一时还买反应过来，他喝口茶润润嗓子，思虑片刻才道，“其实并不止是组建公交公司，确切的说应该是建立一个属于星城的交通体系。”
两人都没说话，认真的竖起耳朵倾听。
“咱们星城一直都苦于难和外界联系，虽然坐落湖边，但三面环山，交通非常不便利。”陈枫稍微组织了一下语言，道，“自从环山公路通车后，总算打通了外界的联系。”
“但是，”他有些严肃的说道，“路修好了，大家的出行变方便了么？没有。去乡下要挤班车，去市里要包车打出租，去旁边的县城就更不用说了，运气好的能搭上顺风车，倒霉点的得去市里转车，这对星城人的生活带来很大的不便。”
“造成这样的原因，就是因为星城没有一家正统又有实力的公交公司，就金门车站里的十几辆班车还是村子里的人自己买的，挂靠在车站的，路线和时间完全不合理，给大家带来很多的困扰。”
“所以我就想，如果咱们来建个中大型的交通公司呢？”陈枫意欲满满道，“北上，开通去新市开发区，甚至省城的直达车，西行，开通数十条连接各乡村的班车，制定合理的路线，固定到站的时间。”
“以星城为中心，借助环山公路，辐射周边县城，到时候带来的影响和改变是空前的。”陈枫憧憬似的说道。其实他说的这些，都是记忆中发生的事情，当年他抽空回家时，家乡的改变让他如在梦中。
“说的好！”宋家鑫一拍大腿兴奋的说道，“这个点子好啊，不仅能加强星城和各地的联系，还能改变星城人的生活，对星城公司也很有益处啊。”
“最重要的是，”陈枫笑了笑道，“只要公司成立，必定有很多岗位，其中最稀缺就是司机，雄叔我问你，手下的兄弟有多少会开车的？又有多少不会开的？”
雄老大也有些激动，他几乎是颤抖的抽出烟，道，“那群兔崽子都是跟着我身边混的，在这个破厂里天天摸车，几乎都会开，就是怕不习惯这种大客车。”
“没事，可以集中起来，安排培训，稍微费点功夫就能通过考试。”陈枫笑眯眯的道，“你说这个安排好不好？既能让他们洗白，从此后有个体面的活计，又能改变星城的生活，拉动经济的增长。”
“最重要的是，能赚钱啊。”宋家鑫在一旁说道。
“没错，”陈枫看着雄叔道，“公司完全可以把股份让出一部分，平均分给他们，这样也就不怕他们乱来，不能约束他们的性子了。这样雄叔就没什么顾虑吧。”
“就你了解我。”雄老大笑了笑，显然对这种方式很满意。
陈枫其实没说错，他心中还真就有这种顾虑。手下的兄弟是个什么熊样，他最清楚，平时有他在还好，一旦没人管，都是一副天不怕地不怕，爷最大的熊样。
这种性子去开车，不说能不能胜任，就怕到时候还没摸上方向盘，就在车站里和人起冲突。到时候本来一个好活，闹来闹去就不了了之，那就是真是得不偿失了。
还是陈枫脑子好，有了股份在手，他们一个个就相当于给自己干活。别的先不提，就是工作的积极性也会不同，在脾气方面也会尽量克制，毕竟谁也不会给钱和前途过不去。
这个安排显然深得两人的心，脸色都有点激动。(未 完待续 ~^~)