第038章 租赁合同
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货郎苦笑：“老金你这不是指着和尚骂秃驴么？话说我可没有在你这里压价吧？哪一次不是按照你说的价成交？”
“要不是你老狼办点人事，我能帮你收猪？”老哥俩显然关系匪浅，“要不是你们这次要求条件苛刻，我还能帮你们圈连二百多头，毕竟这年头养东北民猪的太少了，那玩儿意真不长个，也就是皮实不长病，扔在外头没人管也死不了。”
简单甚至有点简陋的陈设的确不像是村支书的家，甚至金支书的住宅还是裸砖的，四下看看李铭皱皱眉：“金书记，那片盐碱地是鲜卑屯的吗？为什么不利用起来？”
“嘿嘿！”老金脸一红，“还真是鲜卑屯的地儿，那可是五六百垧地，可是改造盐碱滩费用太高，我们鲜卑屯就缺钱。十几年前找油的来过，结果在这里忙活一冬天走了，当时省农业大学来过专家，说种植朝牧一号谷稗能不错。”
种植朝牧一号谷稗？李铭是大学生却不是农大毕业的，对什么牧草种植真心不大懂行，打算养猪还是现学现卖。
“据说这东西最高可以长到一人多高，亩产干草1000千克籽实400千克左右。草和籽实分别比谷子增产100%和60%。而且出产的牧草适口性好，各类畜禽都喜欢食用。最主要的是它的耐盐碱性能最好，还能做到草米兼收粮饲兼用，还不是差钱没办法么！”
原来如此！李铭想了想忽然道：“金书记，如果秋分村要租赁您的盐碱地需要多少钱？我们要长期租赁，毕竟治理盐碱滩不是一朝一夕的事情，万一这边土地改良成功，那边鲜卑屯把盐碱地收回去，也就等于我们的前期投资全部作废。”
“租赁盐碱地？”金正意愣了一下，“李主任不是开玩笑吧？”
李铭正色道：“不开玩笑！秋分村耕地面积有限，更没有可以开发的草原，如果鲜卑屯的盐碱地租赁给我们，我想要在这里建设饲料基地。”
正犯愁没有足够的青饲料，绿色生态养殖可不能用那些合成饲料，要以青饲料为主，以粮食饲料为辅，偏偏秋分村没有种植牧草的条件！
刚刚经过那片盐碱地一定要拿下，李铭心中已经做出决定：“当然需要钱长期合同而且一定要法律公正，有些事丑话说在前面的好，毕竟那是村里的地不是您金书记的，万一哪一天老百姓看出甜头不同意了，我们可就鸡飞蛋打了呀！”
“李主任……”
老郎有点难堪，金正意极好面儿的人，办事向来丁是丁卯是卯，李铭的话很伤人的！乡里人办事一向口头协议，很多时候借贷都不留借据，靠的就是彼此之间的信用，小李主任这么说明显不相信人啊。
没想到金正意挥手制止老郎：“李主任说的没错，我也不敢说一直在位，有些事按照规矩来才是正道。签合同的事情好说，盐碱地那边赶零去末算你四百垧地，连同边上那个十多垧地的碱泡子，一年八万块钱成不？”
按照刚刚金书记的说法，亩产干草1000千克籽实400千克左右，干草750元每吨草籽一元每斤，也就是说每亩产值近一千五百元！
四百垧大面积种植就算达到七成产量，每垧地也有万元左右的收获：“每垧地达到万元左右的收入，为什么没有人种植？”
“万元？”金正意翻个白眼瓮声瓮气道，“干草的价格是到地价，每吨运费多少？不用说别的，就是送到秋分村冬天从江上穿过去也要五十块钱一吨，夏天从市区多走三百多里地运费多少？再说这附近可没有养殖大户，四百垧的产量卖给谁去？”
呃！李铭终于发现自己还真是孤陋寡闻，从小到大读书，尽管曾经在山区支教，可是谈到具体的农产品，他还真是两眼一抹黑，金书记没有一丝一毫的隐瞒，顿时让李铭好感大增。
“草籽据说比小米还好吃，可是也要有人认才行，老农民越穷越不敢冒险，谁愿意给别人趟道？再说了盐碱地产量谁敢保证？遇上旱天或者雨水太多都犯愁，嘿嘿垧产值三千块都撑死了！”
还是经验少，李铭只顾着按照理论上的产量去算，老郎叹口气：“李主任，专家的话呢听一半冒一半也就差不多了，要是全听专家的老百姓都得饿死。他们的产量六七成算已经是超高，价格么时高时低谁也不敢保证他们通报的是市场价，您想要是保证垧产值达到五千老百姓还不疯了去干？”
难怪金书记每垧地要二百块，要知道秋分村承包一垧地要一千七八，一等地已经达到二千五了，水田承包费还要翻番。
没想到砖家在老百姓心目中是这样的地位，李铭想了想：“二百块钱一垧地倒是不贵，不过希望金书记和村委会的一班人商量一下，不要在……”
“嘿！”老金打断李铭的话，“跟我们朝鲜族人办事你就放心，绝对不会有那种出尔反尔的事情，至于说签约我会按照李主任所说的，找公证机关做公证。”
稍稍想了想，李铭继续道：“具体签约事宜还要商榷，如果签约成功希望未来工人由鲜卑屯出，也就是说将来的牧场鲜卑屯的人充当员工，不知道能不能帮忙找人？另外租赁大型设备耕种朝牧一号谷稗也希望金书记能帮忙联系，开春后从江南找车太不方便，秋分村只能派来一些管理人员。”
“没问题！”金书记当场拍板，“不出家门就能赚钱，那帮恋家的老爷们乐不得呢！”
第一次正式谈一笔大买卖，尽管远没有六百万值钱却让李铭有点小紧张，低头沉思半晌让货郎和金书记都有点等不及。
按理说租赁盐碱地是李铭提出来的，似乎不应该这么纠结，事实上李铭对农业只是一知半解，他非常希望有人给自己提个醒。
郎强刚要说话李铭忽然抬起头：“金书记您看这样好不好？承包盐碱地也不是为我个人提高收入，为的是给秋分村村民找到全新的饲料基地。如果仅仅因为秋分村有点钱就充当老板，剥削鲜卑屯的老百姓未免不妥，我建议还是你我两家合作经营。”
合作经营？金书记第一个反应是小李主任信不过自己，信不过鲜卑屯！可转念一想老金眼前一亮，合作开发盐碱地绝对是大好事呀！
“鲜卑屯用盐碱地入股同时提供劳务合作，秋分村出钱出管理人员。开发盐碱地失败的话不需要鲜卑屯承担经济损失，劳务人员的薪水不会少，如果成功你我双方共享利益如何？”
“嘿嘿还是不放心是不是？”老金憨憨一笑，“要我说你们这些大学生都学点啥？把老祖宗最基本的信用都丢掉了，自己没有信用也不相信老百姓讲信用！不过呢没有风险承担，老百姓还能赚到工钱总算是好事，这事我可以做主就这么定了。”
这一夜李铭睡得特别香，特别是热呼呼的火炕睡得特别香，早上起来的时候已经八点多：“小李主任猪已经装上车，看看还有什么需要的？先吃饭，吃完饭就可以上路了！”
没想到金书记把所有的事情安排妥当，李铭独自一人驾车返回，郎强还要到其他乡村联系收购，车上一百四十多头猪让李铭很满意。
真怀疑货郎昨晚怎么辨识的路径，大白天的李铭顺着昨天来路往回开，还险些走岔道。终于回到江面上，江套宽足有四千多米，其实主江面只有三百多米宽，倒是江岔子走车耽误事。
一道道去年封江的时候形成冰棱子比刀还锋利，一不留神压上去轮胎就报废，李铭可没有郎强的特长，小心翼翼开车直到下午三点才回到猪场。
“这么多？”云梓彤和潘小莹居然不怕刺鼻的臭味，两个美女在猪场等着，“一共有多少头？能不能缓解一下订单？”
说实话，两个大美女在养猪场，绝对是一道亮丽的风景，特别是在寒冬腊月，天地间一片黑灰白三色的时候，二女的身影让人赏心悦目！
基干民兵连的壮汉卸车，李铭不停拍打身上灰尘：“五百头只有二十多头可以宰杀，暂时缓解订单没有问题，可是订单高峰还没有来到。郎叔还在江北寻求货源，争取在年前再收购一千头猪，估计再过十个月这些猪就能满足乡村网店的需要。”
那边宋立几个把猪都赶进猪圈才走到李铭跟前：“李主任老祖宗喊你回家吃饭呢，走吧！”
这个冬天宋立一家收获最大，当初是被宋奶奶逼着向李铭的网店供应，到后来尝到甜头主动帮忙收购赚取差价，现在宋立小两口看向李铭的眼神就像是看向百元大钞。
守家在地增收一万多小两万块，那是在定产的情况下增收近两万，原本不到两万的年收入冷不丁翻一番，小两口已经成了秋分村致富的典型，否则村上那帮大老爷们儿也不能那么上赶着。
“老太太对不起你呀！”宋奶奶叹口气，拍着李铭的手很是难为情道，“年猪让臭小子偷着卖掉啦，就剩下头蹄下水摆杀猪菜，丢人呢！”
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货郎苦笑：“老金你这不是指着和尚骂秃驴么？话说我可没有在你这里压价吧？哪一次不是按照你说的价成交？”
“要不是你老狼办点人事，我能帮你收猪？”老哥俩显然关系匪浅，“要不是你们这次要求条件苛刻，我还能帮你们圈连二百多头，毕竟这年头养东北民猪的太少了，那玩儿意真不长个，也就是皮实不长病，扔在外头没人管也死不了。”
简单甚至有点简陋的陈设的确不像是村支书的家，甚至金支书的住宅还是裸砖的，四下看看李铭皱皱眉：“金书记，那片盐碱地是鲜卑屯的吗？为什么不利用起来？”
“嘿嘿！”老金脸一红，“还真是鲜卑屯的地儿，那可是五六百垧地，可是改造盐碱滩费用太高，我们鲜卑屯就缺钱。十几年前找油的来过，结果在这里忙活一冬天走了，当时省农业大学来过专家，说种植朝牧一号谷稗能不错。”
种植朝牧一号谷稗？李铭是大学生却不是农大毕业的，对什么牧草种植真心不大懂行，打算养猪还是现学现卖。
“据说这东西最高可以长到一人多高，亩产干草1000千克籽实400千克左右。草和籽实分别比谷子增产100%和60%。而且出产的牧草适口性好，各类畜禽都喜欢食用。最主要的是它的耐盐碱性能最好，还能做到草米兼收粮饲兼用，还不是差钱没办法么！”
原来如此！李铭想了想忽然道：“金书记，如果秋分村要租赁您的盐碱地需要多少钱？我们要长期租赁，毕竟治理盐碱滩不是一朝一夕的事情，万一这边土地改良成功，那边鲜卑屯把盐碱地收回去，也就等于我们的前期投资全部作废。”
“租赁盐碱地？”金正意愣了一下，“李主任不是开玩笑吧？”
李铭正色道：“不开玩笑！秋分村耕地面积有限，更没有可以开发的草原，如果鲜卑屯的盐碱地租赁给我们，我想要在这里建设饲料基地。”
正犯愁没有足够的青饲料，绿色生态养殖可不能用那些合成饲料，要以青饲料为主，以粮食饲料为辅，偏偏秋分村没有种植牧草的条件！
刚刚经过那片盐碱地一定要拿下，李铭心中已经做出决定：“当然需要钱长期合同而且一定要法律公正，有些事丑话说在前面的好，毕竟那是村里的地不是您金书记的，万一哪一天老百姓看出甜头不同意了，我们可就鸡飞蛋打了呀！”
“李主任……”
老郎有点难堪，金正意极好面儿的人，办事向来丁是丁卯是卯，李铭的话很伤人的！乡里人办事一向口头协议，很多时候借贷都不留借据，靠的就是彼此之间的信用，小李主任这么说明显不相信人啊。
没想到金正意挥手制止老郎：“李主任说的没错，我也不敢说一直在位，有些事按照规矩来才是正道。签合同的事情好说，盐碱地那边赶零去末算你四百垧地，连同边上那个十多垧地的碱泡子，一年八万块钱成不？”
按照刚刚金书记的说法，亩产干草1000千克籽实400千克左右，干草750元每吨草籽一元每斤，也就是说每亩产值近一千五百元！
四百垧大面积种植就算达到七成产量，每垧地也有万元左右的收获：“每垧地达到万元左右的收入，为什么没有人种植？”
“万元？”金正意翻个白眼瓮声瓮气道，“干草的价格是到地价，每吨运费多少？不用说别的，就是送到秋分村冬天从江上穿过去也要五十块钱一吨，夏天从市区多走三百多里地运费多少？再说这附近可没有养殖大户，四百垧的产量卖给谁去？”
呃！李铭终于发现自己还真是孤陋寡闻，从小到大读书，尽管曾经在山区支教，可是谈到具体的农产品，他还真是两眼一抹黑，金书记没有一丝一毫的隐瞒，顿时让李铭好感大增。
“草籽据说比小米还好吃，可是也要有人认才行，老农民越穷越不敢冒险，谁愿意给别人趟道？再说了盐碱地产量谁敢保证？遇上旱天或者雨水太多都犯愁，嘿嘿垧产值三千块都撑死了！”
还是经验少，李铭只顾着按照理论上的产量去算，老郎叹口气：“李主任，专家的话呢听一半冒一半也就差不多了，要是全听专家的老百姓都得饿死。他们的产量六七成算已经是超高，价格么时高时低谁也不敢保证他们通报的是市场价，您想要是保证垧产值达到五千老百姓还不疯了去干？”
难怪金书记每垧地要二百块，要知道秋分村承包一垧地要一千七八，一等地已经达到二千五了，水田承包费还要翻番。
没想到砖家在老百姓心目中是这样的地位，李铭想了想：“二百块钱一垧地倒是不贵，不过希望金书记和村委会的一班人商量一下，不要在……”
“嘿！”老金打断李铭的话，“跟我们朝鲜族人办事你就放心，绝对不会有那种出尔反尔的事情，至于说签约我会按照李主任所说的，找公证机关做公证。”
稍稍想了想，李铭继续道：“具体签约事宜还要商榷，如果签约成功希望未来工人由鲜卑屯出，也就是说将来的牧场鲜卑屯的人充当员工，不知道能不能帮忙找人？另外租赁大型设备耕种朝牧一号谷稗也希望金书记能帮忙联系，开春后从江南找车太不方便，秋分村只能派来一些管理人员。”
“没问题！”金书记当场拍板，“不出家门就能赚钱，那帮恋家的老爷们乐不得呢！”
第一次正式谈一笔大买卖，尽管远没有六百万值钱却让李铭有点小紧张，低头沉思半晌让货郎和金书记都有点等不及。
按理说租赁盐碱地是李铭提出来的，似乎不应该这么纠结，事实上李铭对农业只是一知半解，他非常希望有人给自己提个醒。
郎强刚要说话李铭忽然抬起头：“金书记您看这样好不好？承包盐碱地也不是为我个人提高收入，为的是给秋分村村民找到全新的饲料基地。如果仅仅因为秋分村有点钱就充当老板，剥削鲜卑屯的老百姓未免不妥，我建议还是你我两家合作经营。”
合作经营？金书记第一个反应是小李主任信不过自己，信不过鲜卑屯！可转念一想老金眼前一亮，合作开发盐碱地绝对是大好事呀！
“鲜卑屯用盐碱地入股同时提供劳务合作，秋分村出钱出管理人员。开发盐碱地失败的话不需要鲜卑屯承担经济损失，劳务人员的薪水不会少，如果成功你我双方共享利益如何？”
“嘿嘿还是不放心是不是？”老金憨憨一笑，“要我说你们这些大学生都学点啥？把老祖宗最基本的信用都丢掉了，自己没有信用也不相信老百姓讲信用！不过呢没有风险承担，老百姓还能赚到工钱总算是好事，这事我可以做主就这么定了。”
这一夜李铭睡得特别香，特别是热呼呼的火炕睡得特别香，早上起来的时候已经八点多：“小李主任猪已经装上车，看看还有什么需要的？先吃饭，吃完饭就可以上路了！”
没想到金书记把所有的事情安排妥当，李铭独自一人驾车返回，郎强还要到其他乡村联系收购，车上一百四十多头猪让李铭很满意。
真怀疑货郎昨晚怎么辨识的路径，大白天的李铭顺着昨天来路往回开，还险些走岔道。终于回到江面上，江套宽足有四千多米，其实主江面只有三百多米宽，倒是江岔子走车耽误事。
一道道去年封江的时候形成冰棱子比刀还锋利，一不留神压上去轮胎就报废，李铭可没有郎强的特长，小心翼翼开车直到下午三点才回到猪场。
“这么多？”云梓彤和潘小莹居然不怕刺鼻的臭味，两个美女在猪场等着，“一共有多少头？能不能缓解一下订单？”
说实话，两个大美女在养猪场，绝对是一道亮丽的风景，特别是在寒冬腊月，天地间一片黑灰白三色的时候，二女的身影让人赏心悦目！
基干民兵连的壮汉卸车，李铭不停拍打身上灰尘：“五百头只有二十多头可以宰杀，暂时缓解订单没有问题，可是订单高峰还没有来到。郎叔还在江北寻求货源，争取在年前再收购一千头猪，估计再过十个月这些猪就能满足乡村网店的需要。”
那边宋立几个把猪都赶进猪圈才走到李铭跟前：“李主任老祖宗喊你回家吃饭呢，走吧！”
这个冬天宋立一家收获最大，当初是被宋奶奶逼着向李铭的网店供应，到后来尝到甜头主动帮忙收购赚取差价，现在宋立小两口看向李铭的眼神就像是看向百元大钞。
守家在地增收一万多小两万块，那是在定产的情况下增收近两万，原本不到两万的年收入冷不丁翻一番，小两口已经成了秋分村致富的典型，否则村上那帮大老爷们儿也不能那么上赶着。
“老太太对不起你呀！”宋奶奶叹口气，拍着李铭的手很是难为情道，“年猪让臭小子偷着卖掉啦，就剩下头蹄下水摆杀猪菜，丢人呢！”
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