第073章 租赁合同
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我们民俗大集组委会决定，免费提供给您一亩地，作为贵校的教学基地。同时会在贵校进行动物、植物等各项教学活动中，给予最大的帮助……窝012
这个？郝老师一下子有点懵，不会是遇上传说中的中奖网站了吧？仔细看看，是那个民俗大集网站没错呀，咋就收费变成免费的了？难道说天上真的会掉馅饼不成？
郝老师不知道的是，网络的那一端，和他对话的是他曾经的学生巴朝阳。巴朝阳是巴明旺的儿子，在白山省林业大学读大三，偶然听说有一个郝老师要租赁土地教学，巴朝阳感觉可能是自己初中时候的老师。
上来一看留言的号码，巴朝阳就笑了，还真没猜错：“老爸，郝老师那可是一位真正的好老师，他租赁的土地，学校肯定不会给钱，一定是他自己花钱租赁的。你能不能给点优惠，最起码也要五折吧？”
五折？巴明旺当时就笑了：“我有那么财迷吗？你打字，爸爸说。”
所以当巴朝阳打完上面那句话，乐的冲老爸竖起一根大拇指：“老爸，你真是太棒了！”
真的吗？需要什么手续费、赞助费、邮递费吗？以及其他的什么……郝老师
哈哈！巴朝阳乐出来，还真没看出来，课堂上那个一本正经的郝老师，还会有这么幽默的一面，真的怀疑这个QQ号码，是不是被别人盗用了。
巴明旺笑着摇头：“郝老师警惕性还蛮高的！告诉他你是谁，就说民俗大集的最高领导说了，土地免费食宿杂费自理。”
巴朝阳很洋气的耸耸肩，一脸不情愿的回身：郝老师我是巴朝阳啊！
真的是你吗？巴朝阳？太好了！食宿杂费没问题，就当学生们去春游了。巴朝阳替我谢谢那位领导，也替以后的学生和家长谢谢那位领导……郝老师
谢谢？巴明旺嘿嘿一笑道：“不用谢了，不过每一位来民俗大集的教师和学生，都需要加入民俗大集QQ群，成为民俗大集的会员，才可以享受这个特别优惠。”
“爸你太过分了!这也算是捆绑消费吗？”
捆绑消费？老支书严肃的说道：“民俗大集也不是老爸一个人的，这是李铭定下的规矩，对郝老师也没有任何的坏处，就是让民俗大集多一些免费的会员罢了。”
身为大三学生，巴朝阳瞬间明白李铭的企图，这是聚敛人气的手段，而那些学生背后意味着几十个潜在消费者。一向骄傲的巴朝阳不得不承认，那个大学生村官很精明！
郝老师看到这个条款也是一愣，这算什么？转瞬就反应过来，这个民俗大集还真是狡猾，看上去损失了一亩地的几百元租金，实际上却是多了无数的免费会员，免费的宣传员。
真是好算计！不过这事对自己和学生来讲，也没有什么坏处，也就是双赢罢了。很显然对方看重的不只是这一届学生，一亩地成为十二中的试验田，那可是三千多学生的初中啊！
没错！当初看见郝老师的申请，李铭就已经做出决定，哪怕是再多提供耕地都不是问题。十二中是松港市最好的初中没有之一，那里有三千多在校生，每年招收过千人对网上民俗大集来说绝对是一笔财富！
同意这个条款，什么时候可以签约……郝老师
随时，如果贵校签约及时，从今天开始，就可以免费参观民俗大集所有的工厂、农田、鲜花大棚、环保公厕等等……窝012
冒昧的问一句，夏天可以帮忙抓一些青蛙吗？当然，如果有家兔和家鸽等，可以现场观察的动物，就更好了……郝老师
青蛙只要您提前一晚打招呼，第二天就可以为您提供，至于其他的诸如家兔、家鸽、鸡、鸭、鹅等等，随时来随时有……窝012
太感谢了！……郝老师
同时为各位提供最优惠的乡村食品，可以在网上预订。可具体到每一组来宾，最少以十人为一组，在来之前的晚上报好名单和菜单就可以了。都是最纯正的乡村菜肴，绝无任何添加，我们以民俗大集‘窝’的名义担保……窝012
当天晚上，这段会话和民俗大集与郝老师网上草签的合同，就上传到民俗大集官网，并且被置顶。实际上就算不被管理员置顶，它也被网友们用超乎寻常的热情，点击置顶了。
第一单算是免费福利，王鑫淼带来的第二单绝不是免费的，和王秘书一起来到秋分村的，是市委办公厅行政处处长柴峰、市政府办公室行政处处长张航，别看同样是副处级，两个人还是实权在握，但是在王鑫淼面前没有一点不尊敬。
毕竟王秘书是金逸部长身边红人，今天跟王鑫淼来秋分村，是要预订五一节的福利。每逢年节市委市政府都会发放一些福利，很多东西都要提前一个月甚至两个月预定，毕竟数百人的福利可不是小数目。
柴峰处长笑容可掬：“早就听金部长说，秋分村的猪肉、鸡肉和杂粮相当美味，我们要订购一批纯正的柴猪肉、柴鸡肉和杂粮！”
“政府办的要求是一样的！”
张航处长表情有点冷，李铭向王三冲点点头，王三冲眉头一皱计上心来：“二位处长，订购现在就可以签订合同。”
二位处长看看王三冲，又狐疑的看向李铭旁边的老支书：“你们村谁说了算？”
老支书笑着道：“这位是秋分村的村主任王三冲，这位是村支书李铭，他们说话就当令！”
最年轻的居然是村支书，柴峰一听讶异看向李铭：“这么年轻的村支书，还真是少见，不过谁说了算都行，我们签订购销合同，律师我都带来了。”
“好！”李铭笑道，“政府机构办事就是有套路，不知道处长打算怎么签这份合同？”
怎么签合同？二位处长奇怪了，张航皱皱眉问：“这有什么，交给你们定金，你们保质保量供给商品不就完事了，还有其他问题吗？”
王三冲微一沉吟，说道：“处长，您看我们签一份长期的供销合同怎么样？”
长期合同？柴峰喜道：“那敢情好哇！省的我们每逢节假日都要为福利头疼，不知道这合同村长、支书打算怎么签？放心我们不会占老百姓的便宜，商品送货上门按市场价格结算，运费另算，你们觉得怎么样？”
看一眼李铭，王三冲说：“处长，我不打算卖杂粮、猪肉和鸡肉。”
不卖？张航一愣微怒道：“你这小同志这不耍戏我玩呢吗？你不卖拿什么和我签合同？总不会把我们找来闹玩儿的吧？”
如果不是王鑫淼在场，张处长已经翻脸了，王三冲笑道：“处长别生气，我们要和您签耕地租赁合同，养殖场租赁合同。”
俩处长被气乐了，柴峰冷哼道：“我来买柴猪肉柴鸡肉和杂粮，你让我签耕地租赁合同？你不会想让我们自己种地养猪养**？开什么国际玩笑？还真是嘴上无毛办事不牢！”
明显针对小李支书了，李铭也不生气悠悠说道：“张处长、柴处长听我给您解释，我们的网上大集将村里最好耕地出租，如果二位租赁耕地，想种什么您说了算，至于作物的种植和管理，您可以雇佣村民来操作。养殖业同样，想要养什么、用什么饲料养殖也是客户说了算，村民仅仅是奉献有偿劳务。”
眼前二位，能做到行政处长的位子可不是傻瓜，瞬间反应过来，租赁和采购二者之间的不同。柴峰一脸惊奇：“这倒是个新鲜事，有点意思，你接着说。”
有门！李铭继续道：“这样一来您可以决定地里作物的品种、品质，上哪一种肥料打哪一种药，地里的一切您说了算，您才是耕地的主人。如此一来您就不必担心农药残留，也不必担心什么尿素菜，同时也可以在一定程度上保证商品价格稳定，您看怎么样？”
柴峰和张航交流一下眼神，两个人都认同这样的模式，无非是订单农业的升级版。所谓的订单农业，那是公司和农民之间的交易，说白了那些公司不过是二道贩子。
而秋分村的想法，则完全撇开那些挂名公司，直接从生产者到终端消费者，仅仅是减少的中间商利润，就是一笔不小的开支。
如果真的这么做，其中蕴含的经济效益相当客观，最主要办妥这件事，二位行政处长政绩显赫，面子相当好看！张航回头对律师说道：“耕地租赁合同法律上认可吗？”
律师想的很清楚：“耕地买卖是不允许的，租赁而且不改变耕地的用途，就是合理合法。”
不违规！柴峰处长一拍大腿：“那就行了，说吧啥价？我们可是个大主顾，秋分村别太黑，吓跑了我和张处长，你们一定会后悔！”
巴明旺心下大喜，当初李铭提出这个想法的时候，老支书相当反对，这不是拿城里人当冤大头么？老巴不相信会有人同意这样的条款，没想到还真有人上钩，还是市委市政府的高官！
王三冲开心的笑道：“您放心不会黑您的，耕地租金暂时定价每亩六百元，雇佣农工每亩地种植一季一千元，两季一千六百元。所有农用物资，包括种子肥料都由租赁户自己出。”
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郝老师不知道的是，网络的那一端，和他对话的是他曾经的学生巴朝阳。巴朝阳是巴明旺的儿子，在白山省林业大学读大三，偶然听说有一个郝老师要租赁土地教学，巴朝阳感觉可能是自己初中时候的老师。
上来一看留言的号码，巴朝阳就笑了，还真没猜错：“老爸，郝老师那可是一位真正的好老师，他租赁的土地，学校肯定不会给钱，一定是他自己花钱租赁的。你能不能给点优惠，最起码也要五折吧？”
五折？巴明旺当时就笑了：“我有那么财迷吗？你打字，爸爸说。”
所以当巴朝阳打完上面那句话，乐的冲老爸竖起一根大拇指：“老爸，你真是太棒了！”
真的吗？需要什么手续费、赞助费、邮递费吗？以及其他的什么……郝老师
哈哈！巴朝阳乐出来，还真没看出来，课堂上那个一本正经的郝老师，还会有这么幽默的一面，真的怀疑这个QQ号码，是不是被别人盗用了。
巴明旺笑着摇头：“郝老师警惕性还蛮高的！告诉他你是谁，就说民俗大集的最高领导说了，土地免费食宿杂费自理。”
巴朝阳很洋气的耸耸肩，一脸不情愿的回身：郝老师我是巴朝阳啊！
真的是你吗？巴朝阳？太好了！食宿杂费没问题，就当学生们去春游了。巴朝阳替我谢谢那位领导，也替以后的学生和家长谢谢那位领导……郝老师
谢谢？巴明旺嘿嘿一笑道：“不用谢了，不过每一位来民俗大集的教师和学生，都需要加入民俗大集QQ群，成为民俗大集的会员，才可以享受这个特别优惠。”
“爸你太过分了!这也算是捆绑消费吗？”
捆绑消费？老支书严肃的说道：“民俗大集也不是老爸一个人的，这是李铭定下的规矩，对郝老师也没有任何的坏处，就是让民俗大集多一些免费的会员罢了。”
身为大三学生，巴朝阳瞬间明白李铭的企图，这是聚敛人气的手段，而那些学生背后意味着几十个潜在消费者。一向骄傲的巴朝阳不得不承认，那个大学生村官很精明！
郝老师看到这个条款也是一愣，这算什么？转瞬就反应过来，这个民俗大集还真是狡猾，看上去损失了一亩地的几百元租金，实际上却是多了无数的免费会员，免费的宣传员。
真是好算计！不过这事对自己和学生来讲，也没有什么坏处，也就是双赢罢了。很显然对方看重的不只是这一届学生，一亩地成为十二中的试验田，那可是三千多学生的初中啊！
没错！当初看见郝老师的申请，李铭就已经做出决定，哪怕是再多提供耕地都不是问题。十二中是松港市最好的初中没有之一，那里有三千多在校生，每年招收过千人对网上民俗大集来说绝对是一笔财富！
同意这个条款，什么时候可以签约……郝老师
随时，如果贵校签约及时，从今天开始，就可以免费参观民俗大集所有的工厂、农田、鲜花大棚、环保公厕等等……窝012
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柴峰处长笑容可掬：“早就听金部长说，秋分村的猪肉、鸡肉和杂粮相当美味，我们要订购一批纯正的柴猪肉、柴鸡肉和杂粮！”
“政府办的要求是一样的！”
张航处长表情有点冷，李铭向王三冲点点头，王三冲眉头一皱计上心来：“二位处长，订购现在就可以签订合同。”
二位处长看看王三冲，又狐疑的看向李铭旁边的老支书：“你们村谁说了算？”
老支书笑着道：“这位是秋分村的村主任王三冲，这位是村支书李铭，他们说话就当令！”
最年轻的居然是村支书，柴峰一听讶异看向李铭：“这么年轻的村支书，还真是少见，不过谁说了算都行，我们签订购销合同，律师我都带来了。”
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王三冲微一沉吟，说道：“处长，您看我们签一份长期的供销合同怎么样？”
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看一眼李铭，王三冲说：“处长，我不打算卖杂粮、猪肉和鸡肉。”
不卖？张航一愣微怒道：“你这小同志这不耍戏我玩呢吗？你不卖拿什么和我签合同？总不会把我们找来闹玩儿的吧？”
如果不是王鑫淼在场，张处长已经翻脸了，王三冲笑道：“处长别生气，我们要和您签耕地租赁合同，养殖场租赁合同。”
俩处长被气乐了，柴峰冷哼道：“我来买柴猪肉柴鸡肉和杂粮，你让我签耕地租赁合同？你不会想让我们自己种地养猪养**？开什么国际玩笑？还真是嘴上无毛办事不牢！”
明显针对小李支书了，李铭也不生气悠悠说道：“张处长、柴处长听我给您解释，我们的网上大集将村里最好耕地出租，如果二位租赁耕地，想种什么您说了算，至于作物的种植和管理，您可以雇佣村民来操作。养殖业同样，想要养什么、用什么饲料养殖也是客户说了算，村民仅仅是奉献有偿劳务。”
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有门！李铭继续道：“这样一来您可以决定地里作物的品种、品质，上哪一种肥料打哪一种药，地里的一切您说了算，您才是耕地的主人。如此一来您就不必担心农药残留，也不必担心什么尿素菜，同时也可以在一定程度上保证商品价格稳定，您看怎么样？”
柴峰和张航交流一下眼神，两个人都认同这样的模式，无非是订单农业的升级版。所谓的订单农业，那是公司和农民之间的交易，说白了那些公司不过是二道贩子。
而秋分村的想法，则完全撇开那些挂名公司，直接从生产者到终端消费者，仅仅是减少的中间商利润，就是一笔不小的开支。
如果真的这么做，其中蕴含的经济效益相当客观，最主要办妥这件事，二位行政处长政绩显赫，面子相当好看！张航回头对律师说道：“耕地租赁合同法律上认可吗？”
律师想的很清楚：“耕地买卖是不允许的，租赁而且不改变耕地的用途，就是合理合法。”
不违规！柴峰处长一拍大腿：“那就行了，说吧啥价？我们可是个大主顾，秋分村别太黑，吓跑了我和张处长，你们一定会后悔！”
巴明旺心下大喜，当初李铭提出这个想法的时候，老支书相当反对，这不是拿城里人当冤大头么？老巴不相信会有人同意这样的条款，没想到还真有人上钩，还是市委市政府的高官！
王三冲开心的笑道：“您放心不会黑您的，耕地租金暂时定价每亩六百元，雇佣农工每亩地种植一季一千元，两季一千六百元。所有农用物资，包括种子肥料都由租赁户自己出。”