第5063章 私人订制
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他们拒绝提供贷款？林风回味着这句话。
四大行真要拒绝贷款，也不是做不出来的。他们的无耻，那早就是人尽皆知的了。他们真要做出不给全国民众提供房贷的事情来，也不是不可能的。
“林先生，如果四大行断供，那么民众如何买房？”王健林问。
“我有两个提议！”林风伸出两根手指。
“哪两个？”王健林眼睛里闪过一丝期待。对于这个问题，他也想过许久，但没什么结果。四大行断供，是很严重的问题是，他是没解决之道。
“第一个，和外资银行合作，给民众提供房贷担保。相信外资银行是很有兴趣的。”林风笑说，“毕竟这可是躺着赚钱啊。而且中国的断供率可以算得上全球最低。老百姓只要买房了，基本上来说，都是一定会坚持下去将房贷还完的。可以说，这笔钱，是完全没风险的。而以前外资银行没机会进来，现在我可以给他们机会。他们提供资金，我们提供平台，大家利润对半分！”
王健林想了想，这的确是一个办法。这之前，外资银行自然找过四大行谈过。不过很简单，这到嘴的肥肉， 四大行会同意让出去，将利润分给其他人么？这明显是不行的。但是林风的‘中国联商银行’却是没问题的。现在银行缺钱，四大行不提供贷款的话，那么找外资也就在情理之中了。
虽然国家方面可能会有那么一点点意见，不过这件事上，有意见也没用。你不贷款，也不给钱，那总不能不卖房吧，老百姓总不能不住房吧。所以，基本上来说，林风去推动的话，还是没什么问题的。
“另一个呢？我想，这个或许应该才是你比较看好的。”王健林问。
对于林风，他是有研究的。没研究，没了解，他也不可能贸然去和林风合作。毕竟万达也是他的心血，辛苦创建的，他不可能不做任何前期调查，就将万达给赔进去。而就他对林风的了解来看，林风总是将心中最满意的答案最后说。
“呵呵，王总，真的很了解我。我第二个建议就是，直接由你们房企来提供贷款！”林风笑说，“你们修房之后，由你们直接和所有住户进行协商，提供住房贷款。每个月，所有住户直接将房贷打入你们的账户就行。那样，也是另外一笔收入。这样唯一麻烦的就是，你们的资金周转。”
“不仅资金周转，还有资格问题。我们并没有这样的资格。我们不是银行！”王健林皱眉说。
“呵呵，这很简单。我们‘中国联商银行’可以提供一个平台，你们的资金都从我们‘中国联商银行’的账户走。那样就没问题了，不是么！”林风呵呵一笑。
如果这样，那资格方面就没问题了。这样，作为房企来说，利润又增加了。这地价不跌，房价跌的盈利问题，基本上就解决了。毕竟房贷的利息方面，真的是一个利润大头。
不过问题还是在这，那就是资金。他们没有资金。现在本来融资就困难，他们手头的资金也就勉强够运转，而如果房贷这边再由他们来提供，虽然每个月都有进账，但是这笔钱，却不足以他们去继续开发其他楼盘。这需要等待一段时间，等资金回笼后，方才能够继续开发。这样算来，周期就太长了。虽然更为赚钱，但是周期太长，单位时间内的利润就下降了。长远来说是好事，但短期来说，利润下降太过明显。
林风呵呵一笑。
“这个资金方面好说。你们先修楼，至于资金，等年底了，我银行这边就缓过气来了，到时，找我们贷款！”林风一笑。
年底了，金融危机就彻底爆发了，那个时候，自己就有钱了。到时将钱转一部分到银行，提供银行放贷，坐收一点利息，可谓是皆大欢喜。
年底？！王健林皱皱眉。年底就有资金，这可不是一点点，林风资金从哪儿来？他的公司，不可能短时间内赚到这么多钱。如果说林风将公司上市，那的确可以募集大部分资金，但也没有这么多。毕竟林风旗下最赚钱的公司就剩‘魅影科技’了，这个也是现金奶牛。上市的话，市值也会突破千亿美元。但这差的是十几万亿人民币，数千亿美元。林风哪来这么多钱？
不过既然林风承认有钱，那么自然有林风的渠道，他也不好去多说什么。
“那我就拭目以待了。我会尽快启动楼盘的全面建设！”王健林承诺。
“对了，林先生，我还有一个问题，是我个人好奇，你能说就说，不能说，就算了。”
林风耸耸肩，示意王健林问。他相信，王健林不会问出太过离谱的事情来。他毕竟不像自己这么年轻，不会乱问问题。他非常清楚，什么问题可以问，什么问题不能问。他既然想要问，那么就代表这个问题，自己应该会回答。
“就是那些中小房地产商，现在他们将房屋都拆了，他们怎么办？你那《募款铭》究竟准备从哪儿凑钱？”王健林再次追问了刚才那个话题。
刚才话题扯到了四大行拒绝对普通民众放贷的问题上，话题扯远了。但这个问题，却是王健林极为关心的。
“呵呵，当然是找人借。老百姓手中的钱，基本上都是空了。不过四大行那边还有钱。不过他们那边现在存放的大多都是那些富豪们的钱。我现在就是要将他们的钱，从四大行给抢过来！”林风微笑说，“而这些人，有那么多钱，却没有太好的投资渠道，现在我就给他们一个投资渠道。”
王健林点点头。这些人，恐怕主要是以那些矿业老板，工程老板为主了。他们的钱，的确很多。都是钻国家空子赚到的钱。钱来的很容易，但是却因为此，他们无法继续钱生钱。林风给他们提供一个投资方向，以林风的号召力来说，的确很合适。实际上，就之前林风推出的“风神风投基金”，这些人就很心动。奈何，林风却宣布只能10万。这对老百姓来说，足够了。但对于那些富豪来说，杯水车薪。这些人，根本就不放在眼里。这么点利息，太低。
林风看中他们的钱，的确很合理。
“那我就走了！”王健林起身告别离去。
第二天！
万达，万科，恒大，碧桂园便同时宣布，将会在近期重建楼盘，重建严格按照《中国房屋质量白皮书》建设的楼盘，价格则是腰斩价格，一个让所有老百姓都能基本接受的价格。
至于说，为何基本，原因佷简单，老百姓总是希望房价越来越便宜，但是这显然是不可能的。毕竟房价不要钱了，那老百姓或许还想着倒贴钱送给他们呢。所以，这种腰斩后的价格，只能说让老百姓基本上满意。让他们完全满意，那是不可能的。毕竟这是人类的劣根性，贪婪。
股票市场是最能暴露人类贪婪原罪的市场。你买的股票，涨了，你希望涨更多，这个更多是越多越好，真正能够理智卖掉的总是少数。而买股票的时候，你总是希望跌到更多了让你买进去。
四家房企的同时宣布，自然惹来了市场的热议。原本，市场一直都是有价无市。因此，在二手房市场，一直都是居高不下。现在这四家房企宣布开建新楼盘，并且是以目前的腰斩价格出售，这无疑是给予二手房市场一记重拳。这新楼盘才这么多钱，你这二手房卖那么贵，我还会买么？
“这不可能，他们这样卖，怎么赚钱？”那些二手房中介是个个失魂落魄，震惊的无与伦比。
因为这之前，传言房价大跌时，不少二手房主是折价（比当时市场价略低一点）出售了不少楼盘，不少中介都私自出钱买了下来，他们认为这房价绝不可能降到这个地步。地价不降的情况下，房价怎么可能降。林风再牛，那也不行。而且这次，他们各种消息渠道得来的消息是，林风都可能扛不住。毕竟有些东西，不是林风想怎样就能怎样的。尤其现在国家颁布了《中国房屋质量白皮书》的国标化，那房屋造价就更高了。不涨价都不错了，还降价？可能么！
所以，这些房地产中介就拿了房子。结果他们这边刚拿房，那边四大民企就同时宣布按照腰斩房价的价格来修建楼盘，并且由于现在房企进入零利润时期，所以将会提前售楼，并且推出了——私人订制！服务。
私人订制？这个消息一出来，就让所有人好奇。楼房怎么私人订制？那就是，所有楼盘都将推出装修好的精装楼房。不过相对于市面的精装修楼盘，四大房企的私人订制精装修楼盘，都将是由购房者去根据自身能力去选择装修模板，在谈妥之后，由建房的时候，就将电线，水管道等各种设施提前埋设好，将为所有住户提供‘原厂’服务。
这个‘私人订制’可是让所有人惊讶。谁也没有想到，四大房企会突然全面进军装修市场。这是出乎所有人意料的。这第一时间，原本的装修公司对其是破口大骂，纷纷斥责这是房企在捆绑销售，是一种变相的房价涨价，这还是一种羊毛出在羊身上的手段。
没办法，装修公司不骂的话，他们就没利润空间了。如果未来所有房企都推出精装房，他们这些装修公司还生存不生存了？总不能真的个个未来都依赖‘微家装’去生存吧！那样，利润太薄了，虽然依然赚钱，可是没有新房装修赚钱啊。那以前装修，就和捡钱一样。
后来林风推出一个‘微家装’，虽然依然赚钱，但是赚钱就没以前轻松了。而且由于‘叮当网’的介入，涉及到一个售后服务问题，他们被逼不得不提高服务质量，以及在装修材料上不敢造假（准确来说，是造假成本提高），这让他们赚钱很不爽。他们就等着林风打开房企市场，好大赚一笔呢。
这之前，听闻房价下跌，他们是拍手称快。可以说，他们绝对是房价下跌的最大拥护者。因为这房价下跌了，老百姓手中就有更多余钱了。到时，老百姓就能将更多的钱用在装修上了。
所以，他们都在等待着大时代的来临呢。可结果呢，现在四大房企去全面推行‘私人订制’，将装修的活干了。而且还提出在建房之初，购房者就和房企签订合约，并且签订装修合约，来一个私人订制，这样下去，他们还怎么生存？
所以，他们反对。并且不遗余力的给四大房企身上泼脏水，怒斥他们这是变相的抬高房价。而对于购房者来说，他们对装修市场，本就是畏惧如虎的。因为装修公司很黑，那是众所周知的。不管怎样，你装修款１０万的话，装修公司赚你２万走，那是少的。碰见多的，赚你个三四万，那是正常。黑心的，以次充好，鱼龙混珠，赚你个五六万，都可能。
所以，很多人宁愿自己累一点，都要自己装修。虽然未必总价能少多少，但是至少用的材料自己放心。这点，是很多人不选择装修公司的最根本原因。
现在，这房企也涉足装修市场，那对购房者来说，印象就更恶劣了。虽然房企将房价打折了，但是购房者都将算在了林风头上，他们认可林风。可不认可这些房企。没有林风他，这些房企会降价么。现在，他们明着降价，却暗中将所有房型推出精装房，打着私人订制的旗号，你说，这不是想要黑心赚钱是什么。所以，他们才不上当咧！
绝不让房企再赚黑心钱！抵制‘私人订制’，抵制黑心房企！民众呐喊。
这一幕，让所有装修公司开心，而作为万达，万科，恒大和碧桂园来说，就有点郁闷了。(未完待续。)
他们拒绝提供贷款？林风回味着这句话。
四大行真要拒绝贷款，也不是做不出来的。他们的无耻，那早就是人尽皆知的了。他们真要做出不给全国民众提供房贷的事情来，也不是不可能的。
“林先生，如果四大行断供，那么民众如何买房？”王健林问。
“我有两个提议！”林风伸出两根手指。
“哪两个？”王健林眼睛里闪过一丝期待。对于这个问题，他也想过许久，但没什么结果。四大行断供，是很严重的问题是，他是没解决之道。
“第一个，和外资银行合作，给民众提供房贷担保。相信外资银行是很有兴趣的。”林风笑说，“毕竟这可是躺着赚钱啊。而且中国的断供率可以算得上全球最低。老百姓只要买房了，基本上来说，都是一定会坚持下去将房贷还完的。可以说，这笔钱，是完全没风险的。而以前外资银行没机会进来，现在我可以给他们机会。他们提供资金，我们提供平台，大家利润对半分！”
王健林想了想，这的确是一个办法。这之前，外资银行自然找过四大行谈过。不过很简单，这到嘴的肥肉， 四大行会同意让出去，将利润分给其他人么？这明显是不行的。但是林风的‘中国联商银行’却是没问题的。现在银行缺钱，四大行不提供贷款的话，那么找外资也就在情理之中了。
虽然国家方面可能会有那么一点点意见，不过这件事上，有意见也没用。你不贷款，也不给钱，那总不能不卖房吧，老百姓总不能不住房吧。所以，基本上来说，林风去推动的话，还是没什么问题的。
“另一个呢？我想，这个或许应该才是你比较看好的。”王健林问。
对于林风，他是有研究的。没研究，没了解，他也不可能贸然去和林风合作。毕竟万达也是他的心血，辛苦创建的，他不可能不做任何前期调查，就将万达给赔进去。而就他对林风的了解来看，林风总是将心中最满意的答案最后说。
“呵呵，王总，真的很了解我。我第二个建议就是，直接由你们房企来提供贷款！”林风笑说，“你们修房之后，由你们直接和所有住户进行协商，提供住房贷款。每个月，所有住户直接将房贷打入你们的账户就行。那样，也是另外一笔收入。这样唯一麻烦的就是，你们的资金周转。”
“不仅资金周转，还有资格问题。我们并没有这样的资格。我们不是银行！”王健林皱眉说。
“呵呵，这很简单。我们‘中国联商银行’可以提供一个平台，你们的资金都从我们‘中国联商银行’的账户走。那样就没问题了，不是么！”林风呵呵一笑。
如果这样，那资格方面就没问题了。这样，作为房企来说，利润又增加了。这地价不跌，房价跌的盈利问题，基本上就解决了。毕竟房贷的利息方面，真的是一个利润大头。
不过问题还是在这，那就是资金。他们没有资金。现在本来融资就困难，他们手头的资金也就勉强够运转，而如果房贷这边再由他们来提供，虽然每个月都有进账，但是这笔钱，却不足以他们去继续开发其他楼盘。这需要等待一段时间，等资金回笼后，方才能够继续开发。这样算来，周期就太长了。虽然更为赚钱，但是周期太长，单位时间内的利润就下降了。长远来说是好事，但短期来说，利润下降太过明显。
林风呵呵一笑。
“这个资金方面好说。你们先修楼，至于资金，等年底了，我银行这边就缓过气来了，到时，找我们贷款！”林风一笑。
年底了，金融危机就彻底爆发了，那个时候，自己就有钱了。到时将钱转一部分到银行，提供银行放贷，坐收一点利息，可谓是皆大欢喜。
年底？！王健林皱皱眉。年底就有资金，这可不是一点点，林风资金从哪儿来？他的公司，不可能短时间内赚到这么多钱。如果说林风将公司上市，那的确可以募集大部分资金，但也没有这么多。毕竟林风旗下最赚钱的公司就剩‘魅影科技’了，这个也是现金奶牛。上市的话，市值也会突破千亿美元。但这差的是十几万亿人民币，数千亿美元。林风哪来这么多钱？
不过既然林风承认有钱，那么自然有林风的渠道，他也不好去多说什么。
“那我就拭目以待了。我会尽快启动楼盘的全面建设！”王健林承诺。
“对了，林先生，我还有一个问题，是我个人好奇，你能说就说，不能说，就算了。”
林风耸耸肩，示意王健林问。他相信，王健林不会问出太过离谱的事情来。他毕竟不像自己这么年轻，不会乱问问题。他非常清楚，什么问题可以问，什么问题不能问。他既然想要问，那么就代表这个问题，自己应该会回答。
“就是那些中小房地产商，现在他们将房屋都拆了，他们怎么办？你那《募款铭》究竟准备从哪儿凑钱？”王健林再次追问了刚才那个话题。
刚才话题扯到了四大行拒绝对普通民众放贷的问题上，话题扯远了。但这个问题，却是王健林极为关心的。
“呵呵，当然是找人借。老百姓手中的钱，基本上都是空了。不过四大行那边还有钱。不过他们那边现在存放的大多都是那些富豪们的钱。我现在就是要将他们的钱，从四大行给抢过来！”林风微笑说，“而这些人，有那么多钱，却没有太好的投资渠道，现在我就给他们一个投资渠道。”
王健林点点头。这些人，恐怕主要是以那些矿业老板，工程老板为主了。他们的钱，的确很多。都是钻国家空子赚到的钱。钱来的很容易，但是却因为此，他们无法继续钱生钱。林风给他们提供一个投资方向，以林风的号召力来说，的确很合适。实际上，就之前林风推出的“风神风投基金”，这些人就很心动。奈何，林风却宣布只能10万。这对老百姓来说，足够了。但对于那些富豪来说，杯水车薪。这些人，根本就不放在眼里。这么点利息，太低。
林风看中他们的钱，的确很合理。
“那我就走了！”王健林起身告别离去。
第二天！
万达，万科，恒大，碧桂园便同时宣布，将会在近期重建楼盘，重建严格按照《中国房屋质量白皮书》建设的楼盘，价格则是腰斩价格，一个让所有老百姓都能基本接受的价格。
至于说，为何基本，原因佷简单，老百姓总是希望房价越来越便宜，但是这显然是不可能的。毕竟房价不要钱了，那老百姓或许还想着倒贴钱送给他们呢。所以，这种腰斩后的价格，只能说让老百姓基本上满意。让他们完全满意，那是不可能的。毕竟这是人类的劣根性，贪婪。
股票市场是最能暴露人类贪婪原罪的市场。你买的股票，涨了，你希望涨更多，这个更多是越多越好，真正能够理智卖掉的总是少数。而买股票的时候，你总是希望跌到更多了让你买进去。
四家房企的同时宣布，自然惹来了市场的热议。原本，市场一直都是有价无市。因此，在二手房市场，一直都是居高不下。现在这四家房企宣布开建新楼盘，并且是以目前的腰斩价格出售，这无疑是给予二手房市场一记重拳。这新楼盘才这么多钱，你这二手房卖那么贵，我还会买么？
“这不可能，他们这样卖，怎么赚钱？”那些二手房中介是个个失魂落魄，震惊的无与伦比。
因为这之前，传言房价大跌时，不少二手房主是折价（比当时市场价略低一点）出售了不少楼盘，不少中介都私自出钱买了下来，他们认为这房价绝不可能降到这个地步。地价不降的情况下，房价怎么可能降。林风再牛，那也不行。而且这次，他们各种消息渠道得来的消息是，林风都可能扛不住。毕竟有些东西，不是林风想怎样就能怎样的。尤其现在国家颁布了《中国房屋质量白皮书》的国标化，那房屋造价就更高了。不涨价都不错了，还降价？可能么！
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没办法，装修公司不骂的话，他们就没利润空间了。如果未来所有房企都推出精装房，他们这些装修公司还生存不生存了？总不能真的个个未来都依赖‘微家装’去生存吧！那样，利润太薄了，虽然依然赚钱，可是没有新房装修赚钱啊。那以前装修，就和捡钱一样。
后来林风推出一个‘微家装’，虽然依然赚钱，但是赚钱就没以前轻松了。而且由于‘叮当网’的介入，涉及到一个售后服务问题，他们被逼不得不提高服务质量，以及在装修材料上不敢造假（准确来说，是造假成本提高），这让他们赚钱很不爽。他们就等着林风打开房企市场，好大赚一笔呢。
这之前，听闻房价下跌，他们是拍手称快。可以说，他们绝对是房价下跌的最大拥护者。因为这房价下跌了，老百姓手中就有更多余钱了。到时，老百姓就能将更多的钱用在装修上了。
所以，他们都在等待着大时代的来临呢。可结果呢，现在四大房企去全面推行‘私人订制’，将装修的活干了。而且还提出在建房之初，购房者就和房企签订合约，并且签订装修合约，来一个私人订制，这样下去，他们还怎么生存？
所以，他们反对。并且不遗余力的给四大房企身上泼脏水，怒斥他们这是变相的抬高房价。而对于购房者来说，他们对装修市场，本就是畏惧如虎的。因为装修公司很黑，那是众所周知的。不管怎样，你装修款１０万的话，装修公司赚你２万走，那是少的。碰见多的，赚你个三四万，那是正常。黑心的，以次充好，鱼龙混珠，赚你个五六万，都可能。
所以，很多人宁愿自己累一点，都要自己装修。虽然未必总价能少多少，但是至少用的材料自己放心。这点，是很多人不选择装修公司的最根本原因。
现在，这房企也涉足装修市场，那对购房者来说，印象就更恶劣了。虽然房企将房价打折了，但是购房者都将算在了林风头上，他们认可林风。可不认可这些房企。没有林风他，这些房企会降价么。现在，他们明着降价，却暗中将所有房型推出精装房，打着私人订制的旗号，你说，这不是想要黑心赚钱是什么。所以，他们才不上当咧！
绝不让房企再赚黑心钱！抵制‘私人订制’，抵制黑心房企！民众呐喊。
这一幕，让所有装修公司开心，而作为万达，万科，恒大和碧桂园来说，就有点郁闷了。(未完待续。)