第804章 各显神通
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此刻，在聂振邦的身边，包括天府市市长吕成栋、兴州市市长刘清源、果南市市长蒋金贵、五梁市市委书记刘秉义以及常虹市市长黄振求站在身后。这些人，对于郭兆伟的话语却是一字不落的听在了耳朵里。众人此刻都是张大了耳朵。
聂振邦此刻却也是有些好奇，微笑着道：“哦？郭总既然有这个想法，首先，我是举双手欢迎的。不知道郭总方不方便透露一下？”
郭兆伟微笑了一下，显得十分的爽快，点头道：“聂省长这么说，我自然是知无不言言无不尽的。这一次，我们兆记地产是准备在巴蜀省这边，圈地两千亩到五千亩，投资建设一个集餐饮、娱乐、商业以及住宅为一体的新型现代化社区。按照我的意思，整个社区的模式都按照东港特区物业管理模式，从小区园区的设计到建设以及之后的运营，都按照东港的模式进行。将东港先进的物业管理经验和高品质的生活引入巴蜀省。这个项目。包括别墅地产、洋房地产以及高层电梯房地产以及商业中心等等各种全新设计理念，从衣食住行学医等等各个方面，都可以足不出户在小区内完成。这个项目，我们集团初定的名字是东港城。”
一听到这句话，旁边，一干地市的领导们都是为之一震，这一个项目实在是太震撼了。
根据巴蜀省今年年中的时候颁布的《巴蜀省土地地价标准》来计算，这里面，天府市就不谈了，这是一类城市，在全国都有相当份量的，其中，五梁市、常虹市以及属于二类城市，地价的指导均价在八十万一亩。即便是果南市和兴州市，属于巴蜀省内的二类城市，地价均价那也在五十万一亩。
五千亩土地，这是一个什么概念？换算成平米的话，等于是三百三十三万三千平米。这等于是一个三千三百三十三米乘以一千米的巨大区域。像是兴州市，现有城区面积，最长也不过是十二千米。宽不过五千米。如果这个项目落户兴州，等于直接一下就把兴州城区扩大了四分之一。
按照地价来计算，按照二类城市的地价来比较，光是土地转让价格，就是二十五亿。如果是常虹市或是五梁市，这个价格就是四十亿。如果是天府市，这个价格就更是天价了。
这还只是地价。这么大的项目，这里面，还有征地拆迁款和建安工程，再加上后续的装修，以及带来的商业效应和投资，以及带来的人口数量这些都是一个巨大的影响。
东港城？
聂振邦愣了一下，没有想到，这个郭兆伟还真是舍得下本钱，可是，根据自己的了解，兆记地产，固然在东港是属于数一数二的大集团。
可是，这一个项目，第一期的投资，恐怕不下一百亿。
想到这里，聂振邦缓缓开口道：“东港城？这倒是一个很新鲜的说法，不过，郭总，在购买力方面，以及市场调查方面，郭总有过了解没有？另外，对于资金方面，郭总有压力没有？”
这就是聂振邦的做事理念和方式，郭兆伟听在耳朵里，却是觉得十分的舒心，这种计划，对于任何一个地方政府来说，都有十分强大的吸引力。基本上，地方政府的干部一听到这个，才不会管你资金不资金，市场不市场，先表示欢迎再说。
这也是东港不少知名人物对聂振邦信服的原因，在聂省长的手下做项目，只要你是合理合法的，聂省长都是欢迎的，而且是真心实意为对方好，这才是双赢。
顿了一下，郭兆伟也点头道：“资金方面，这一个项目，是以我们兆记为主，另外，李基也有参与，为了这个项目，梁溪影视城这边我的资金已经全部回笼。另外，其他地方的项目也都已经陆续收尾，首批，一百二十亿资金，已经准备妥当了，我相信，资金绝不是问题。在商业调查上，我们委托了世界知名的商业调查公司进行调查，这方面，初步的考虑是天府市、常虹市、杨德市、五梁市以及达巴市。”
一听到郭兆伟的话语，旁边，兴州市的刘清源、果南市的蒋金贵都是一脸的沮丧，旁边，吕成栋、刘秉义以及黄振求都是面露喜色。郭兆伟的这番话，基本上，就把大部分的地市剔除在外了。五个地市来竞争，总好过二十个地市来竞争。
聂振邦也是深有感触的点了点头，算是认可了郭兆伟的话语，这么大的项目，还是商住地产项目，这里面，首先要考虑的一个问题，就是购买力的问题。巴蜀省，不像是东部沿海地区，流动人口多。
巴蜀省是西南内陆省份，流动人口不多，主要的消费和购买力，还是集中在本地。这也是巴蜀省是国内人口最多的省份，这才有这种其他地方无可比拟的优势。
而郭兆伟圈定的这五个地方，天府市就不要说了，这是巴蜀省的省会。商业发展和购买力可谓是集中了全省的力量，这是毋庸置疑的。
而其他四个地市，基本上，就是巴蜀省经济排名靠前的四个城市。这么大的项目，也就这几个城市比较合适了，换成是其他地方根本支撑不起来。
想到这里，聂振邦点了点头，微笑着道：“郭总，既然如此，那我就先预祝郭总旗开得胜，等到项目正式定下来之后，郭总记得一定要通知我。届时，我一定参加奠基仪式。”
聂振邦这么说，算是给了郭兆伟吃了定心丸了。一省之长，参加商业公司的奠基仪式，即便这个项目是省里的重点工程，可是，想要请省长出席这也是十分难得的。要知道，省长出席，这代表的，可不是那么肤浅的。这么说，要是省长能出席的话，这充分说明了当地的重视程度。在各种政策扶持以及资金周转和手续上都有着重要的作用的。
郭兆伟此刻脸上是笑得十分的灿烂。有了聂振邦的这一个态度，这等于是给他兆记地产的东港城项目上了一个保险，戴上了护身符了。
顿了一下，郭兆伟点头道：“一定一定，届时，一定邀请聂省长出席奠基庆典。”
接下来，聂振邦和郭兆伟又寒暄了几句之后，就走开了，这一次，来参加宴会的东港商人不在少数，这里面，也不乏有可以和郭兆伟比肩的人物。聂振邦自然是不可能一个晚上都和你一个人聊天。
随着聂振邦一走，在聂振邦身后的，兴州市市长刘清源以及果南市市长蒋金贵都跟着离开了，东港城项目基本上已经没他们两人什么事情了，再继续待下去也没有意义，还不如跟着省长转一下，或许还能找到什么商机。
可是，其他人却都是停了下来，此刻，吕成栋却是一马当先，抢先一步赢了上去，微笑着道：“郭总，你好。自我介绍一下，我是天府市市长吕成栋。”
天府市的确是东港城项目的最佳选址，可是，天府市的地价，却也让郭兆伟有些望而却步，按照天府市现在的土地价格，两百万一亩的均价，光是土地，就需要一百亿。这也是兆记感到左右为难的地方。
此刻，既然天府市的市长主动迎了上来，郭兆伟自然是不会放过，微笑着伸出手道：“吕市长，你好你好。”
伸手不打笑脸人，作为商人，作为一个深谙国内官场的商人，郭兆伟这点还是清楚的。
吕成栋此刻也微笑着道：“郭总，不知道您对天府市的感觉如何，如果郭总有兴趣的话，不妨考察一下天府市，我相信，天府市是东港城项目的最佳选择。”
话音落下，吕成栋的话，立刻引起了旁边，常虹市黄振求和五梁市刘秉义的不满。在这个时候，可不是讲客套，讲虚伪的时候。
吕成栋是副部级不假，可是，大家都是巴蜀省治下的一方大员，级别高低有区别，可是，互不统属，两人也不怎么畏惧吕成栋。
刘秉义更是笑着道：“吕市长，你这么说可就不厚道了。天府市的优势很大，那是不错。可是，我们五梁市也不错。在经济上也是后劲足实。更重要的是五梁市作为国家的酒都。购买力可是十分巨大的，郭总也可以考虑一下五梁市，我代表五梁市，热忱欢迎郭总去看看。”
此刻这一幕，却是一点不漏，全部都看在了聂振邦的眼里，旁边，省政府秘书长李云鹤却是低声道：“省长，这个郭兆伟，倒是会做生意。鹬蚌相争渔翁得利，他看来是想做这个渔翁了。”
对于这个，聂振邦倒是显得十分的坦然。巴蜀省内的发展，不光是自己一个人的事情，如果，把巴蜀比喻成一台汽车的话，自己是方向盘，各个地市就是这车上的零件部件。
可是，真正要开动起来，开得快，还是要整体才行。对于郭兆伟的心态，聂振邦也不是不清楚，可是，要是保驾护航的话，那什么事情都要自己亲力亲为，还要这些地市领导做什么。现在，就是各显神通的时候，谁能够用最小的代价，获取最大的利益，这就是本事。竞争，只要不是恶意的，还是允许的。
此刻，在聂振邦的身边，包括天府市市长吕成栋、兴州市市长刘清源、果南市市长蒋金贵、五梁市市委书记刘秉义以及常虹市市长黄振求站在身后。这些人，对于郭兆伟的话语却是一字不落的听在了耳朵里。众人此刻都是张大了耳朵。
聂振邦此刻却也是有些好奇，微笑着道：“哦？郭总既然有这个想法，首先，我是举双手欢迎的。不知道郭总方不方便透露一下？”
郭兆伟微笑了一下，显得十分的爽快，点头道：“聂省长这么说，我自然是知无不言言无不尽的。这一次，我们兆记地产是准备在巴蜀省这边，圈地两千亩到五千亩，投资建设一个集餐饮、娱乐、商业以及住宅为一体的新型现代化社区。按照我的意思，整个社区的模式都按照东港特区物业管理模式，从小区园区的设计到建设以及之后的运营，都按照东港的模式进行。将东港先进的物业管理经验和高品质的生活引入巴蜀省。这个项目。包括别墅地产、洋房地产以及高层电梯房地产以及商业中心等等各种全新设计理念，从衣食住行学医等等各个方面，都可以足不出户在小区内完成。这个项目，我们集团初定的名字是东港城。”
一听到这句话，旁边，一干地市的领导们都是为之一震，这一个项目实在是太震撼了。
根据巴蜀省今年年中的时候颁布的《巴蜀省土地地价标准》来计算，这里面，天府市就不谈了，这是一类城市，在全国都有相当份量的，其中，五梁市、常虹市以及属于二类城市，地价的指导均价在八十万一亩。即便是果南市和兴州市，属于巴蜀省内的二类城市，地价均价那也在五十万一亩。
五千亩土地，这是一个什么概念？换算成平米的话，等于是三百三十三万三千平米。这等于是一个三千三百三十三米乘以一千米的巨大区域。像是兴州市，现有城区面积，最长也不过是十二千米。宽不过五千米。如果这个项目落户兴州，等于直接一下就把兴州城区扩大了四分之一。
按照地价来计算，按照二类城市的地价来比较，光是土地转让价格，就是二十五亿。如果是常虹市或是五梁市，这个价格就是四十亿。如果是天府市，这个价格就更是天价了。
这还只是地价。这么大的项目，这里面，还有征地拆迁款和建安工程，再加上后续的装修，以及带来的商业效应和投资，以及带来的人口数量这些都是一个巨大的影响。
东港城？
聂振邦愣了一下，没有想到，这个郭兆伟还真是舍得下本钱，可是，根据自己的了解，兆记地产，固然在东港是属于数一数二的大集团。
可是，这一个项目，第一期的投资，恐怕不下一百亿。
想到这里，聂振邦缓缓开口道：“东港城？这倒是一个很新鲜的说法，不过，郭总，在购买力方面，以及市场调查方面，郭总有过了解没有？另外，对于资金方面，郭总有压力没有？”
这就是聂振邦的做事理念和方式，郭兆伟听在耳朵里，却是觉得十分的舒心，这种计划，对于任何一个地方政府来说，都有十分强大的吸引力。基本上，地方政府的干部一听到这个，才不会管你资金不资金，市场不市场，先表示欢迎再说。
这也是东港不少知名人物对聂振邦信服的原因，在聂省长的手下做项目，只要你是合理合法的，聂省长都是欢迎的，而且是真心实意为对方好，这才是双赢。
顿了一下，郭兆伟也点头道：“资金方面，这一个项目，是以我们兆记为主，另外，李基也有参与，为了这个项目，梁溪影视城这边我的资金已经全部回笼。另外，其他地方的项目也都已经陆续收尾，首批，一百二十亿资金，已经准备妥当了，我相信，资金绝不是问题。在商业调查上，我们委托了世界知名的商业调查公司进行调查，这方面，初步的考虑是天府市、常虹市、杨德市、五梁市以及达巴市。”
一听到郭兆伟的话语，旁边，兴州市的刘清源、果南市的蒋金贵都是一脸的沮丧，旁边，吕成栋、刘秉义以及黄振求都是面露喜色。郭兆伟的这番话，基本上，就把大部分的地市剔除在外了。五个地市来竞争，总好过二十个地市来竞争。
聂振邦也是深有感触的点了点头，算是认可了郭兆伟的话语，这么大的项目，还是商住地产项目，这里面，首先要考虑的一个问题，就是购买力的问题。巴蜀省，不像是东部沿海地区，流动人口多。
巴蜀省是西南内陆省份，流动人口不多，主要的消费和购买力，还是集中在本地。这也是巴蜀省是国内人口最多的省份，这才有这种其他地方无可比拟的优势。
而郭兆伟圈定的这五个地方，天府市就不要说了，这是巴蜀省的省会。商业发展和购买力可谓是集中了全省的力量，这是毋庸置疑的。
而其他四个地市，基本上，就是巴蜀省经济排名靠前的四个城市。这么大的项目，也就这几个城市比较合适了，换成是其他地方根本支撑不起来。
想到这里，聂振邦点了点头，微笑着道：“郭总，既然如此，那我就先预祝郭总旗开得胜，等到项目正式定下来之后，郭总记得一定要通知我。届时，我一定参加奠基仪式。”
聂振邦这么说，算是给了郭兆伟吃了定心丸了。一省之长，参加商业公司的奠基仪式，即便这个项目是省里的重点工程，可是，想要请省长出席这也是十分难得的。要知道，省长出席，这代表的，可不是那么肤浅的。这么说，要是省长能出席的话，这充分说明了当地的重视程度。在各种政策扶持以及资金周转和手续上都有着重要的作用的。
郭兆伟此刻脸上是笑得十分的灿烂。有了聂振邦的这一个态度，这等于是给他兆记地产的东港城项目上了一个保险，戴上了护身符了。
顿了一下，郭兆伟点头道：“一定一定，届时，一定邀请聂省长出席奠基庆典。”
接下来，聂振邦和郭兆伟又寒暄了几句之后，就走开了，这一次，来参加宴会的东港商人不在少数，这里面，也不乏有可以和郭兆伟比肩的人物。聂振邦自然是不可能一个晚上都和你一个人聊天。
随着聂振邦一走，在聂振邦身后的，兴州市市长刘清源以及果南市市长蒋金贵都跟着离开了，东港城项目基本上已经没他们两人什么事情了，再继续待下去也没有意义，还不如跟着省长转一下，或许还能找到什么商机。
可是，其他人却都是停了下来，此刻，吕成栋却是一马当先，抢先一步赢了上去，微笑着道：“郭总，你好。自我介绍一下，我是天府市市长吕成栋。”
天府市的确是东港城项目的最佳选址，可是，天府市的地价，却也让郭兆伟有些望而却步，按照天府市现在的土地价格，两百万一亩的均价，光是土地，就需要一百亿。这也是兆记感到左右为难的地方。
此刻，既然天府市的市长主动迎了上来，郭兆伟自然是不会放过，微笑着伸出手道：“吕市长，你好你好。”
伸手不打笑脸人，作为商人，作为一个深谙国内官场的商人，郭兆伟这点还是清楚的。
吕成栋此刻也微笑着道：“郭总，不知道您对天府市的感觉如何，如果郭总有兴趣的话，不妨考察一下天府市，我相信，天府市是东港城项目的最佳选择。”
话音落下，吕成栋的话，立刻引起了旁边，常虹市黄振求和五梁市刘秉义的不满。在这个时候，可不是讲客套，讲虚伪的时候。
吕成栋是副部级不假，可是，大家都是巴蜀省治下的一方大员，级别高低有区别，可是，互不统属，两人也不怎么畏惧吕成栋。
刘秉义更是笑着道：“吕市长，你这么说可就不厚道了。天府市的优势很大，那是不错。可是，我们五梁市也不错。在经济上也是后劲足实。更重要的是五梁市作为国家的酒都。购买力可是十分巨大的，郭总也可以考虑一下五梁市，我代表五梁市，热忱欢迎郭总去看看。”
此刻这一幕，却是一点不漏，全部都看在了聂振邦的眼里，旁边，省政府秘书长李云鹤却是低声道：“省长，这个郭兆伟，倒是会做生意。鹬蚌相争渔翁得利，他看来是想做这个渔翁了。”
对于这个，聂振邦倒是显得十分的坦然。巴蜀省内的发展，不光是自己一个人的事情，如果，把巴蜀比喻成一台汽车的话，自己是方向盘，各个地市就是这车上的零件部件。
可是，真正要开动起来，开得快，还是要整体才行。对于郭兆伟的心态，聂振邦也不是不清楚，可是，要是保驾护航的话，那什么事情都要自己亲力亲为，还要这些地市领导做什么。现在，就是各显神通的时候，谁能够用最小的代价，获取最大的利益，这就是本事。竞争，只要不是恶意的，还是允许的。